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1/12
349.000,00 €
4 Zi.
144
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Erdgeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit wertiger Außenanlage. Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, ein Anbau erfolgte im Jahr 1998.
Wohnung im Erdgeschoss/ Dachgeschoss mit
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eigenem Zugang:
Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Wohnen/Essen, Bad, Schlafen, Kochen/ Essen, Wintergarten, Balkon und Terrasse mit Pool und Pavillon
zzgl. ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss (eine baurechtliche Überprüfung durch IBF hat nicht stattgefunden). Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Sauna.
Zzgl. Gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss.
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1/40
1.700.000,00 €
7 Zi.
350
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Villen-Juwel mit ca. 2400qm Grundstücksfläche in bester Lage in Wilnsdorf-Rödgen, der Nobelwohnlage im Siegener Umfeld, wurde 1960 als repräsentativer Wohnsitz einer wohlhabenden Unternehmerfamilie errichtet. Mit dem Eigentümerwechsel im
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Jahr 2016 erfuhr die architektonische Rarität eine umfassende Kernsanierung, die neben der energetischen Aufwertung auch mit einer Grundriss-Optimierung einherging, die zu der aktuellen, klaren und offenen Wohnraumgestaltung avancierte. Der sich im fließenden Übergang präsentierende Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit einer perfekt ausgestatteten Einbauküche ist ein Musterbeispiel an großzügiger Raumgestaltung und erlesener Materialwahl, der seine optische Erweiterung in dem innenhofartigen Terrassenbereich zwischen den U-förmigen Gebäudeteilen findet. Durch die Hanglage sowie die besagte Gebäudeform wird ein nichteinsehbarer Wellnessbereich geschaffen, der zudem einen unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick über das Dielfetal
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1/46
730.000,00 €
10 Zi.
363,26
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
DENKMALGESCHÜTZT | MODERNISIERT | MEHRGENERATIONENHAUS
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause, einem historischen Juwel mit einer einzigartigen Geschichte. Dieses komfortable Anwesen wurde zwischen 1892 und 1894 als evangelisches Pfarrhaus erbaut
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und befindet sich seit 1989 im Besitz der jetzigen Eigentümer.
Im Jahr des Erwerbs wurde das Haus in die Denkmalliste aufgenommen, was seinen historischen und kulturellen Wert hervorhebt. In diesem Zug wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Charakter und Charme des Gebäudes bewahrt haben, während sie gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität für modernes Wohnen bieten.
Die komplette Sanierung 1990 umfasste unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Elektroinstallationen, aller Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Erneuerung der hochwertigen Holzsprossenfenster auf der Hausrückseite. 2007-2008 wurden auch die Fenster auf der Vorderseite erneuert.
Die Genehmigung für den Bau der Dachgauben
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1/9
225.000,00 €
3 Zi.
125
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Balkon / Terrasse
Untergeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhais mit Einliegerwohnung.
Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, der Anbau erfolgte im Jahre 1998.
Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang:
Flur/ Garderobe,
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Wohnen, Kochen/ Essen, Abstellraum, Schlafen, Kind, Bad, Gäste-WC, überdachter Freisitz + Terrasse.
Zzgl. gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum.
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1/16
Preis auf Anfrage
10 Zi.
285
m2
57234 Wilnsdorf / Rudersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren
(Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt,
ein Erwerb ist nur im Zuge eines zweiten Zwangsversteigerungstermin -
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voraussichtlich im 3. Quartal 2024 - möglich, es gelten die 5/10 bzw. 7/10 Grenzen)
Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen)
Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
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1/6
279.500,00 €
6 Zi.
165,5
m2
57234 Wilnsdorf / Niederdielfen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus aus 1959 in Wilnsdorf-Niederdielfen, das sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit zur Vermietung einer weiteren Einheit oder der
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Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen sind. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Schlafzimmer verfügen. Ein kleiner Vorgarten bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. 2 Garagen und ein großer Hinterhof bieten ausreichend Platz für Autos.
Die beiden Wohnungen sind derzeit langjährig vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.06.2024 auf ca. 13.440,-€.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
367.559,00 €
5 Zi.
166,37
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm. Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Unsere optionalen Dienstleistungen: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktiv
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
443.999,00 €
5 Zi.
192,83
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm. Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Unsere optionalen Dienstleistungen: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktiv
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
534.569,00 €
7 Zi.
237,19
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm. Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Unsere optionalen Dienstleistungen: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktiv
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
318.399,00 €
4 Zi.
136,78
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm. Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Unsere optionalen Dienstleistungen: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktiv
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
241,12
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder
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Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen. Unser Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Wilnsdorf-Flammersbach. Ein beschauliches Dorf, "wo die Welt noch in Ordnung ist" mit guten Anbindungen an die Stadt Siegen. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMME
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
105
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die beschriebene Immobilie befindet sich in Wilnsdorf-Oberdielfen. Oberdielfen liegt etwa 8 Kilometer von Siegen entfernt und ist somit ziemlich in der Nähe der Universitätsstadt. Der Ort
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beherbergt eine Kindertagesstätte. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich wenige Autominuten entfernt in Wilnsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken oder soziale Aktivitäten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe (Wilnsdorf). Busverbindungen in alle Richtungen sind gewährleistet. Der Ort verfügt außerdem über einen direkten Anschluss an die A45
Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster in 2018 Haustür in 2018 Neu ausgebautes Dachgeschoss inklusive Dämmung in 2018 Dachfenster in 2018 Bad in 2013 neuhergerichtet Durchlauferhitzer für Warmwasser in 2018 5 adrige Elektroleitungen in 2018 (nicht in der kompletten Wohnung)
Objekt: Schicke Maisonettenwohnung in ruhiger Lage sucht neue Eigentüme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
64.500,00 €
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist an einem Hang gelegen und lässt sich durch eine gute Architektur zu einem wunderbaren Haus gestalten.
Lagebeschreibung: Die Lage ist einzigartig und hat eine Traumhafte Aussicht
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Besichtigungstermine: Sind sehr flexibel auch an den Wochenenden
Provision: 3 % plus MwSt
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wilnsdorf ist eine Gemeinde im zum Regierungsbezirk Arnsberg gehörenden Kreis Siegen-Wittgenstein im Land Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1969 aufgrund der kommunalen Gebietsreform aus den sieben Gemeinden des Amtes Wilnsdorf und vier
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Gemeinden des Amtes Netphen
Objekt: Attraktives 605 qm großes Baugrundstück in begehrter Lage Herzlich willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück mit großartigen 605 Quadratmetern! Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Die ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Gärten und die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück nicht nur attraktiv, sondern auch praktisch im Alltag. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Stadtzentrum perfekt für Berufspendler. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu ba
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses schöne Grundstück hat ein bißchen Hanglage, einen guten Zuschnitt, ist sonnig und ruhig gelegen und bietet noch dazu eine schöne Aussicht in einem angenehmen und grünen Wohnumfeld !
Provision: 2.500,-- € % zzgl. MwSt.
...
vom Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
466.969,00 €
5 Zi.
212,59
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
...
das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm. Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Unsere optionalen Dienstleistungen: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktiv
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Quelle: www.immowelt.de
483.409,00 €
6 Zi.
223,38
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben
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das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Inklusive: - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung - Architektenleistung - Technikpaket und Ausbaupaket - Bausicherheitspaket - uvm. Vorteile: - 14 Wochen Lieferzeit* - 2,75 m Deckenhöhe - Persönliche Beratung - über 40 Jahre Erfahrung - über 120 Haustypen - usw. Unsere optionalen Dienstleistungen: - Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig. - Aktiv
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Quelle: www.immobilien.de
368.000,00 €
1 Zi.
285
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Zwei-Familienhaus mit einer Wohnfläche von jeweils 145 und 140 Quadratmetern. Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse, einen Balkon und zwei Garagen. Es wurde im Jahr 1938 erbaut und in
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den Jahren 1958, 1962, 1969 und 1979 erweitert und saniert. Der Wert der Erdgeschosswohnung beträgt 187.000 EUR, während die Obergeschosswohnung einen Wert von 181.000 EUR aufweist.
Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung, teilweise über Fußbodenheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 368.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vie
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Quelle: www.immobilien.de
187.000,00 €
1 Zi.
145
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung mit Nr. 1 bezeichnet im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer Terrasse. Die Wohnung gehört zu einem Gebäude, das im Jahr 1938 erbaut wurde und in den Jahren 1958, 1962, 1969 und 1979 erweitert und saniert wurde.
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Zudem gehört eine Garage zur Wohnungseinheit. Gleichzeitig wird auch die Wohnung im Obergeschoss versteigert.
Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung, teilweise über Fußbodenheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 187.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 130.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe u
