Immobilien Beratung Friedrich GmbH Premium

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium WBS erforderlich! Geräumige 4-ZKB Maisonettewohnung mit Balkon in Siegen-Eiserfeld
1/14
406,36 €
4 Zi.
91 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen-Eiserfeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gut geschnittene und geräumige Maisonettewohnung im DG mit eigenem Balkon bietet ein gutes Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über eine Badewanne. Darüber hinaus gibt es einen der Wohnung zugeordneten
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Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche. Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Kochen, Wohnen Anmietung ab 01.09.2024 möglich. Wohnberechtigungsschein erforderlich!
Top Premium Hauptwohnung in schönem Bungalow in guter Lage zur Uni Siegen!
1/16
1.135,00 €
4 Zi.
167 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem großzügigen Bungalow. Die Immobilie wurde im 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m², aufgeteilt in 4 Zimmer und 2 Bäder und einen überdachten Freisitz mit tollem Ausblick
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auf Siegen. Zudem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Freisitz mit offenem Kamin, welcher Zugang zum großzügigem Gartengrundstück bietet. Das eingewachsene Gartengrundstück sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Diele, großzügige Küche mit Wirtschafts- und Essbereich, Wohnen, Flurbereich und Schlafzimmer sind mit großzügigen Einbauschränken versehen, Arbeiten, Kind, Bad, Gäste-WC, Garderobe, 2 Freisitzbereiche. Ein zusätzliches Duschbad mit WC befindet sich im Untergeschoss angrenzend an den weiteren Freisitz. zzgl. großer Kellerraum und Waschküche Die Wohnung ist ab dem
Top Premium Helle 3-ZKB-Wohnung mit sonniger Terrasse von Weidenau
1/11
712,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57076 Siegen / Weidenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3 ZKB-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Siegen-Weidenau. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 89m², aufgeteilt in ein Bad, einer Küche, ein Schlafzimmer, ein Kind-oder Arbeitszimmer und ein großzügiger Ess-/Wohnbereich
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mit direktem Zugang zur Terrasse. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet sonnige Stunden am Nachmittag und lädt zum verweilen mit Freunden und Familie ein. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet außerhalb der Wohnung genug Lager-/ und Staufläche. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Jedoch wird teilweise ein neuer Boden von dem Vermieter gestellt. Ein Stellplatz vor dem Haus ist in der Miete inkludiert. Anmietung ab sofort möglich !
Top Premium Familienfreundliches Einfamilienhaus zur Miete mit Wintergarten und Garten in Eiserfeld
1/18
1.295,00 €
6 Zi.
184 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen / Eiserfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1860 erbaut und im Jahre 2020 teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Somit bietet die Immobilie
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ausreichend Platz für eine große Familie und verfügt über einen großen Garten. Eine weitere Besonderheit ist der großzügige und helle Wintergarten. Die auf dem Bild befindlichen Möbel werden mitvermietet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohn- Essbereich, Kochen, Waschküche, Flur, Bad und Gäste-WC. Obergeschoss: Wohnen, Schlafen, Kind 1, Flur und Wintergarten. Dachgeschoss: Kind 2, Bad und Flur zzgl. Keller Verträge mit den entsprechenden Versorgungsbetrieben für Gas, Strom und Wasser (SVB) muss der Mieter separat abschließen. Anmietung nach Vereinbarung möglich.

Gewerbe

Top Premium Geräumige Büroflächen im Wohngebiet Siegen-Eiserfeld
1/10
798,00 €
2 Zi.
133 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büroräume befinden sich in einem Wohnhaus in Eiserfeld. Die Gewerbeeinheit bietet einen separatem Eingang für Kunden und Mitarbeiter. Im Jahre 2020 wurden die Böden in den Büroräume mit neuen Teppichböden aus Nagelfilz verlegt.
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RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss: Großraumbüro, Einzelbüro, Druckerraum, Küche, WC + Archiv - Gartenmitbenutzung für z. B. den Pausenaufenthalt möglich - Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MWSt. Anmietung ab sofort möglich.
Top Premium Praxis/Ladenlokal mit Lager und Werkstatt in Kreuztal-Littfeld
1/11
850,00 €
157,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Vermieten steht ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohnhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für den Einzelhandel mit Galerie und Werkstatt und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Interessenten
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haben hier die Möglichkeit, ein attraktives Ladenlokal in guter Lage zu mieten. Staffelmietvertrag: Miete im 1 Jahr: 850,00 € zzgl. Nebenkosten + Strom Miete im 2. Jahr: 900,00 € zzgl. Nebenkosten + Strom Miete ab dem 3. Jahr: 950,00 € zzgl. Nebenkosten + Strom Der Energieausweis in Bearbeitung.
Top Premium Gastrofläche in hoch frequentierter Lage von Siegen !
1/5
650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Herzen von Siegen! Diese massiv gebaute Immobilie bietet Ihnen eine ideale Nutzfläche von ca. 133 m² und eignet sich hervorragend für verschiedenste geschäftliche Nutzungen. Dank der Pachtoption ist
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diese Immobilie die perfekte Lösung für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und ihre zentrale Lage in Siegen, einem attraktiven Standort für Ihre geschäftliche Entwicklung. Profitieren Sie von der bereits etablierten Gastronomiebereichen im Obergeschoss und der damit hohen Kundenfrequenz. Die Miete und die Nebenkosten zzgl. MwSt, Anmietung ab sofort möglich. Energieausweis in Bearbeitung.
Top Premium Gepflegte Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Niederschelden
1/6
517,50 €
57,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57555 Mudersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich im 2. OG eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. RAUMEINTEILUNG: Flur, Bad, Teeküche, 2 Büroräume Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Mietbeginn
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ab 01.11.2024 möglich. Energieausweis in Bearbeitung.
Top Premium Ladenlokal in Zentrum von Siegen-Seelbach! -ideal für Einzelhandel oder Beratungsbüro-
1/4
500,00 €
32 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Ladenlokal mit Schaufenster und gefliestem Boden, befindet sich in einer Einkaufspassage in Siegen-Seelbach. Eine ideale Nutzung als Büro oder kleine Einzelhandelsfläche ist möglich. Ladenfläche mit ca. 32 m² Gemeinschaftliche
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Toilettenanlage in der Passage vorhanden. Anmietung ab 01.09.2022 möglich.

Wohnen

Top Premium Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit EBK (noch zu teilende Einheit) in Wilnsdorf-OT
1/12
349.000,00 €
4 Zi.
144 m2
Kaufpreis
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit wertiger Außenanlage. Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, ein Anbau erfolgte im Jahr 1998. Wohnung im Erdgeschoss/ Dachgeschoss mit
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eigenem Zugang: Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Wohnen/Essen, Bad, Schlafen, Kochen/ Essen, Wintergarten, Balkon und Terrasse mit Pool und Pavillon zzgl. ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss (eine baurechtliche Überprüfung durch IBF hat nicht stattgefunden). Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Sauna. Zzgl. Gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss.
Top Premium Ebenerdige ETW mit eigenen Außenbereich + EBK (noch zu teilende Einheit) in Wilnsdorf-OT
1/9
225.000,00 €
3 Zi.
125 m2
Kaufpreis
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Untergeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhais mit Einliegerwohnung. Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, der Anbau erfolgte im Jahre 1998. Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang: Flur/ Garderobe,
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Wohnen, Kochen/ Essen, Abstellraum, Schlafen, Kind, Bad, Gäste-WC, überdachter Freisitz + Terrasse. Zzgl. gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum.
Top Premium Zwangsversteigerungsobjekt in Wilnsdorf-Rudersdorf
1/16
Preis auf Anfrage
10 Zi.
285 m2
57234 Wilnsdorf / Rudersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren (Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt, ein Erwerb ist nur im Zuge eines zweiten Zwangsversteigerungstermin -
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voraussichtlich im 3. Quartal 2024 - möglich, es gelten die 5/10 bzw. 7/10 Grenzen) Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen) Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
Top Premium Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Außensauna in Freudenberg-Alchen
1/17
295.000,00 €
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis
57258 Freudenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1984 als Anbau/Aufstockung erbaut und 2022 teilweise saniert. Restarbeiten im Bereich Wände sowie Fußleisten sind noch durchzuführen. Durch den eigenen Zugang sowie den eigenen Gartenanteil wirkt die
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Eigentumswohnung wie ein Eigenheim. Im eigenen Garten mit Terrasse wurde 2021 zusätzlich eine kleine Außensauna errichtet. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind aktuell keine eigenen Stellplätze vorhanden, eine Möglichkeit zur Errichtung von Stellplätzen ist jedoch vorhanden. Kellergeschoss: Eingangsbereich und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele/Garderobe, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Kochen/Essen, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Abstellraum sowie 2 Kinderzimmer
Top Premium PREISSENKUNG! Gepflegte Jugendstilvilla in Weidenau sucht neuen Liebhaber !
1/18
525.000,00 €
15 Zi.
259,5 m2
Kaufpreis
57076 Siegen / Weidenau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine exklusive Jugendstilvilla mit Altbaucharakter in der begehrten Lage von Siegen Weidenau. Das Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche
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Aktivitäten. Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer ansprechenden Architektur im Jugendstil. Auf einer Gesamtfläche von knapp 400 großzügigen Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und lassen viel Spielraum für verschiedene Nutzungskonzepte. Im Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen sowie eine Praxisfläche. Die Villa wurde 1904 erbaut und 1959 mit einem Anbau erweitert. Die mögliche erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 37.500,-€.
Top Premium Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Niederdielfen
1/6
279.500,00 €
6 Zi.
165,5 m2
Kaufpreis
57234 Wilnsdorf / Niederdielfen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus aus 1959 in Wilnsdorf-Niederdielfen, das sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit zur Vermietung einer weiteren Einheit oder der
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Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen sind. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Schlafzimmer verfügen. Ein kleiner Vorgarten bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. 2 Garagen und ein großer Hinterhof bieten ausreichend Platz für Autos. Die beiden Wohnungen sind derzeit langjährig vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.06.2024 auf ca. 13.440,-€. Der Energieausweis ist in Erstellung. Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Angaben gemäß § 5 TMG: IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH Koblenzer Straße 1 D-57075 Siegen Vertreten durch: Kerstin Derkum Davide Primerano Kontakt: Telefon: +49 (0) 271 3134130 Telefax: +49 (0) 271 3134128 E-Mail: info@ibf-siegen.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Siegen Registernummer: HRB 5664 Aufsichtsbehörde: Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen Gewerbebehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 223555624 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Carsten Schmale, Damals-in-Siegen.de, © candy1812 – fotolia.com, © Friedberg – fotolia.com Programmierung und Design: Agentur Vorländer Obergraben 39 57072 Siegen agentur@vorlaender.de http://agentur.vorlaender.de Quelle: https://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

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