Immobilien Beratung Friedrich GmbH Premium

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Mädels Wohngemeinschaft - Kleines WG-Zimmer in zentralem Einfamilienhaus verfügbar!
1/10
160,00 €
1 Zi.
10,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kleines WG-Zimmer im Obergeschoss eines zentralen Einfamilienhauses verfügbar. Für Studentinnen geeignet! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1, Duschbad, gem. Kochen, gem. Terrasse Obergeschoss: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, WC
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Dachgeschoss: Flur, Zimmer 5, Zimmer 6, Bad, Abstellraum Waschküche, Kellerraum sowie kleiner Fitnessraum Bezeichnung Kosten mtl. zzgl. NK Zimmer 4 (10,5 m²) 160,00 € + 100,00 € (Kaution: 320,00 €) Kontaktaufnahme mit Herrn Primerano auch Mobil möglich unter der Rufnummer 0171-8159643. Die Nebenkosten betragen pro Zimmer 100,- €/ mtl. pauschal inkl. Strom und Internet. Die Mieter übernehmen die Straßenreinigung sowie den Winterdienst vor dem Objekt. Gartenpflege und Hausmeistertätigkeiten werden vom Eigentümer ausgeführt. Die Kaution beträgt pro Zimmer 2 Kaltmieten. Mietbeginn ab 01.04.2023 möglich!
Top Premium Zentrale 3-ZKB Wohnung mit Balkon in Siegen
1/8
710,00 €
3 Zi.
88 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4- Parteienhauses und verfügt über drei großzügige Zimmer, die Ihnen genügend Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Die Einbauküche kann für einen
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Betrag in Höhe von 600,00 € VB übernommen werden. Ein modernes Badezimmer und ein einladender Balkon, der sich ideal für entspannende Stunden bei schönem Wetter eignet, runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich für 1-3 Personen. RAUMAUFTEILUNG: Flur, Bad, Kochen, Schlafen, Gast/Büro/Kind, Wohnen+Essen
Top Premium 2-Zimmer in einer 4-er WG -Wohnen am neuen Siegufer-
1/3
195,00 €
2 Zi.
12 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohngemeinschaft befindet sich Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, Wohnen, Küche, Bad Zimmer 7: ca. 11,5m² Kaltmiete: 195,- € zzgl. 65,- € Nebenkosten Kaution: 370,- € Zimmer 9:
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ca. 10,5m² Kaltmiete: 180,- € zzgl. 65,- € Nebenkosten Kaution: 340,- € zzgl. gemeinschaftliche Kosten der Wohngemeinschaft wie z. B. Strom und Internet

Gewerbe

Top Premium Geräumige Büroflächen im Wohngebiet Siegen-Eiserfeld
1/10
798,00 €
2 Zi.
133 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büroräume befinden sich in einem Wohnhaus in Eiserfeld. Die Gewerbeeinheit bietet einen separatem Eingang für Kunden und Mitarbeiter. Im Jahre 2020 wurden die Böden in den Büroräume mit neuen Teppichböden aus Nagelfilz verlegt.
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RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss: Großraumbüro, Einzelbüro, Druckerraum, Küche, WC + Archiv - Gartenmitbenutzung für z. B. den Pausenaufenthalt möglich - Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MWSt. Anmietung ab sofort möglich.
Top Premium Ladenlokal in Siegen-Gosenbach (zentraler Kreuzungsbereich)
1/8
900,00 €
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57080 Siegen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² - optimal geeignet für ein Versicherungsbüro/ eine Bankfiliale/ Fahrschule etc. - Raumeinteilung: Erdgeschoss: Ladenbereich, Flur, 3 Räume, Küche, WC, Putzmittelraum Die Gewerbefläche ist
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verfügbar ab dem 01.01.2025. Staffelmietvertrag möglich.
Top Premium Gastrofläche in hoch frequentierter Lage von Siegen !
1/5
650,00 €
133 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Herzen von Siegen! Diese massiv gebaute Immobilie bietet Ihnen eine ideale Nutzfläche von ca. 133 m² und eignet sich hervorragend für verschiedenste geschäftliche Nutzungen. Dank der Pachtoption ist
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diese Immobilie die perfekte Lösung für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und ihre zentrale Lage in Siegen, einem attraktiven Standort für Ihre geschäftliche Entwicklung. Profitieren Sie von der bereits etablierten Gastronomiebereichen im Obergeschoss und der damit hohen Kundenfrequenz. Die Miete und die Nebenkosten zzgl. MwSt, Anmietung ab sofort möglich. Energieausweis in Bearbeitung.
Top Premium Gepflegte Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Niederschelden
1/6
517,50 €
57,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57555 Mudersbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich im 2. OG eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. RAUMEINTEILUNG: Flur, Bad, Teeküche, 2 Büroräume Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Mietbeginn
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ab 01.11.2024 möglich. Energieausweis in Bearbeitung.
Top Premium Ladenlokal in Zentrum von Siegen-Seelbach! -ideal für Einzelhandel oder Beratungsbüro-
1/4
500,00 €
32 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
57072 Siegen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Ladenlokal mit Schaufenster und gefliestem Boden, befindet sich in einer Einkaufspassage in Siegen-Seelbach. Eine ideale Nutzung als Büro oder kleine Einzelhandelsfläche ist möglich. Ladenfläche mit ca. 32 m² Gemeinschaftliche
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Toilettenanlage in der Passage vorhanden. Anmietung ab sofort möglich.

Wohnen

Top Premium NEUER PREIS!!! Großzügiges Zweifamilienhaus nahe Neubaugebiet!
1/18
420.000,00 €
9 Zi.
328 m2
Kaufpreis
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, der Anbau erfolgte im Jahre 1998. Durch die geräumige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie und bietet durch die Einliegerwohnung viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
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Die Außenanlage weist eine gehobene Ausstattung auf und lädt durch den Pool und die Terrasse mit überdachtem Pavillon zum verweilen ein. Wohnung im Untergeschoss: Flur/Garderobe, Wohnen, Essen, Kochen, Flur, Kind, Schlafen, Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Zusätzlich 2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss. Wohnung im Erdgeschoss/Dachgeschoss: EG: Windfang, WC, Diele. Wohnen/Essen, Badezimmer, Schlafen, Kochen/Essen zzgl. ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss (eine baurechtliche Überprüfung durch IBF hat nicht stattgefunden). Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Sauna.
Top Premium Gemütliches Reihenmittelhaus (auf Erbbaugrundstück) in Siegen!
1/14
165.000,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969. Es besticht durch seine großzügige, auf insgesamt vier Ebenen verteilte Wohn- und Nutzfläche. Das Haus bietet zwei Loggien sowie einen gemütlichen Garten. RAUMAUFTEILUNG:
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Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorrat, Wasch- und Trockenraum, Keller Erdgeschoss: Flur/ Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnraum, Loggia Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Loggia Dachgeschoss/ Spitzboden: Flur, WC, Zimmer
Top Premium Charmante Doppelhaushälfte für den Handwerker in Siegen-Achenbach!
1/15
125.000,00 €
7 Zi.
154 m2
Kaufpreis
57072 Siegen / Achenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen / Achenbach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1901 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen historischen Schatz zum Leben zu erwecken. Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands birgt
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diese Immobilie großes Potenzial und wartet nur darauf, mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und den großzügigen Grundriss, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellen, Bad, Wohnen/ Essen, Kochen, Terrasse/ Gewächshaus Obergeschoss: Flur/ Arbeiten, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer Kellerraum und Spitzboden
Top Premium Neu Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in der Hengsbach
1/12
172.500,00 €
12 Zi.
294 m2
Kaufpreis
57080 Siegen / Eiserfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die großzügige Immobilie wurde in den 1927er Jahren in massiver Bauweise errichtet und anschließend 1955 und 1958 durch zwei Anbauten erweitert. Die Grundstücksgröße der Immobilie erstreckt sich auf ca. 500,00 m². Auf insgesamt 294,0 m²
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Wohnfläche, erstrecken sich insgesamt 4 Wohneinheiten. Davon sind die Wohnungen im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss bereits langjährig vermietet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig im Bereich der Fenster, Elektrik, der Heizung, der Böden, der Wände, der Sanitärbereich, das Dach, geschmackliche Anpassungen und Feuchtigkeit in der UG Wohnung. Eine baurechtliche Überprüfung hat nicht stattgefunden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger mit Handwerkerpotenzial. RAUMAUFTEILUNG: KG: Keller 1, Keller 2, Heizungskeller, Wohnen, Diele, Kochen, Schlafen, Bad und Geräteschuppen EG:WE (rechts): Windfang, Kochen, Bad, Schlafen und Essen, Wohnen WE (links): Kochen, Bad, Wohnen, Essen und Schlafen DG: Kind, Arbeiten,
Top Premium Einzigartiges Einfamilienhaus mit Weitblick über Eiserfeld !
1/20
319.500,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
57080 Siegen / Eiserfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Ein besonderes Ambiente bieten die großen Glasfronten mit Blick über Eiserfeld und den Siegener Hengsberg. Der Gartenbereich ist in Split-Level-Bauweise großzügig angelegt und beinhaltet
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eine große Terrasse, einen kleinen Gartenteich und eine vielfältige Bepflanzung. Eine großzügige Einfahrt mit 2 überdachten Stellplätzen und einer Garage bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Das Bad mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und geschmackvoll modernisiert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Schlafen mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, Kochen und Wohnen. Untergeschoss: Sitzgelegenheit, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Heizungsraum. Kellergeschoss: Waschraum und Kellerraum.
Top Premium Attraktives Renditeobjekt für Investoren !
1/27
389.500,00 €
9 Zi.
300 m2
Kaufpreis
57076 Siegen / Weidenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen
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Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist. Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche. Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Top Premium Zwangsversteigerungsobjekt in Wilnsdorf-Rudersdorf
1/16
Preis auf Anfrage
10 Zi.
285 m2
57234 Wilnsdorf / Rudersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren (Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt, ein Erwerb ist nur im Zuge eines zweiten Zwangsversteigerungstermin -
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voraussichtlich im 3. Quartal 2024 - möglich, es gelten die 5/10 bzw. 7/10 Grenzen) Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen) Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut. RAUMAUFTEILUNG Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
Top Premium Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Außensauna in Freudenberg-Alchen
1/17
295.000,00 €
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis
57258 Freudenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1984 als Anbau/Aufstockung erbaut und 2022 teilweise saniert. Restarbeiten im Bereich Wände sowie Fußleisten sind noch durchzuführen. Durch den eigenen Zugang sowie den eigenen Gartenanteil wirkt die
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Eigentumswohnung wie ein Eigenheim. Im eigenen Garten mit Terrasse wurde 2021 zusätzlich eine kleine Außensauna errichtet. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind aktuell keine eigenen Stellplätze vorhanden, eine Möglichkeit zur Errichtung von Stellplätzen ist jedoch vorhanden. Kellergeschoss: Eingangsbereich und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele/Garderobe, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Kochen/Essen, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Abstellraum sowie 2 Kinderzimmer
Top Premium Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Niederdielfen
1/6
279.500,00 €
6 Zi.
165,5 m2
Kaufpreis
57234 Wilnsdorf / Niederdielfen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus aus 1959 in Wilnsdorf-Niederdielfen, das sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit zur Vermietung einer weiteren Einheit oder der
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Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen sind. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Schlafzimmer verfügen. Ein kleiner Vorgarten bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. 2 Garagen und ein großer Hinterhof bieten ausreichend Platz für Autos. Die beiden Wohnungen sind derzeit langjährig vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.06.2024 auf ca. 13.440,-€. Der Energieausweis ist in Erstellung. Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Gewerbe

Top Premium 12.033 m² Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und Bürocontainer in Kreuztal-OT
1/11
789.000,00 €
372 m2
Kaufpreis
57223 Kreuztal
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zum Verkauf steht eine Lagerhalle (Baujahr 1971) mit Büroflächen in Kreuztal-Littfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager- und Bürozwecke. Die Lagerhalle verfügt über ausreichend Platz für Lagerung und/oder Produktion sowie
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Büroflächen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ca. 8.000m² Grundstücksfläche sind betoniert und gepflastert und somit auch für Schwerlastverkehr geeignet. Die Immobilie ist bis Ende 2024 vermietet, die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.000,-€.

Angaben gemäß § 5 TMG: IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH Koblenzer Straße 1 D-57075 Siegen Vertreten durch: Kerstin Derkum Davide Primerano Kontakt: Telefon: +49 (0) 271 3134130 Telefax: +49 (0) 271 3134128 E-Mail: info@ibf-siegen.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Siegen Registernummer: HRB 5664 Aufsichtsbehörde: Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen Gewerbebehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 223555624 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Carsten Schmale, Damals-in-Siegen.de, © candy1812 – fotolia.com, © Friedberg – fotolia.com Programmierung und Design: Agentur Vorländer Obergraben 39 57072 Siegen agentur@vorlaender.de http://agentur.vorlaender.de Quelle: https://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

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