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1/12
349.000,00 €
4 Zi.
144
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Erdgeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit wertiger Außenanlage. Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, ein Anbau erfolgte im Jahr 1998.
Wohnung im Erdgeschoss/ Dachgeschoss mit
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eigenem Zugang:
Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Wohnen/Essen, Bad, Schlafen, Kochen/ Essen, Wintergarten, Balkon und Terrasse mit Pool und Pavillon
zzgl. ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss (eine baurechtliche Überprüfung durch IBF hat nicht stattgefunden). Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Sauna.
Zzgl. Gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss.
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1/9
225.000,00 €
3 Zi.
125
m2
57234 Wilnsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Balkon / Terrasse
Untergeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhais mit Einliegerwohnung.
Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, der Anbau erfolgte im Jahre 1998.
Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang:
Flur/ Garderobe,
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Wohnen, Kochen/ Essen, Abstellraum, Schlafen, Kind, Bad, Gäste-WC, überdachter Freisitz + Terrasse.
Zzgl. gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum.
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1/16
Preis auf Anfrage
10 Zi.
285
m2
57234 Wilnsdorf / Rudersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massive Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren
(Beim ersten Zwangsversteigerungstermin wurde ein Verkehrswert von 368.000,00 € angesetzt,
ein Erwerb ist nur im Zuge eines zweiten Zwangsversteigerungstermin -
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voraussichtlich im 3. Quartal 2024 - möglich, es gelten die 5/10 bzw. 7/10 Grenzen)
Das Zweifamilienhaus wurde 1986 in Wohneigentum aufgeteilt (Sondereigentum Erdgeschosswohnung/ Sondereigentum Obergeschosswohnung jeweils mit Sondernutzungsrechten an Keller- und Heizungsräumen; Gemeinschaftseigentum Dachgeschossausbau sowie Garagen)
Der Keller wurde zum Teil zu Wohnzwecken umgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Kellerräume (z. T. ausgebaut), Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum und Öllager
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 145 m²: Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Terrassen
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140 m²): Diele, Wohnen, Essen + 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon + Loggia; Dachgeschoss (Spitzboden, teilweise ausgebaut)
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1/17
295.000,00 €
4 Zi.
150
m2
57258 Freudenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1984 als Anbau/Aufstockung erbaut und 2022 teilweise saniert. Restarbeiten im Bereich Wände sowie Fußleisten sind noch durchzuführen. Durch den eigenen Zugang sowie den eigenen Gartenanteil wirkt die
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Eigentumswohnung wie ein Eigenheim.
Im eigenen Garten mit Terrasse wurde 2021 zusätzlich eine kleine Außensauna errichtet. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind aktuell keine eigenen Stellplätze vorhanden, eine Möglichkeit zur Errichtung von Stellplätzen ist jedoch vorhanden.
Kellergeschoss: Eingangsbereich und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele/Garderobe, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Kochen/Essen, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Abstellraum sowie 2 Kinderzimmer
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1/18
525.000,00 €
15 Zi.
259,5
m2
57076 Siegen / Weidenau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht eine exklusive Jugendstilvilla mit Altbaucharakter in der begehrten Lage von Siegen Weidenau. Das Objekt besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche
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Aktivitäten. Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer ansprechenden Architektur im Jugendstil. Auf einer Gesamtfläche von knapp 400 großzügigen Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und lassen viel Spielraum für verschiedene Nutzungskonzepte. Im Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen sowie eine Praxisfläche. Die Villa wurde 1904 erbaut und 1959 mit einem Anbau erweitert.
Die mögliche erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 37.500,-€.
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1/6
279.500,00 €
6 Zi.
165,5
m2
57234 Wilnsdorf / Niederdielfen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus aus 1959 in Wilnsdorf-Niederdielfen, das sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit zur Vermietung einer weiteren Einheit oder der
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Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen sind. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche, Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Schlafzimmer verfügen. Ein kleiner Vorgarten bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. 2 Garagen und ein großer Hinterhof bieten ausreichend Platz für Autos.
Die beiden Wohnungen sind derzeit langjährig vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab 01.06.2024 auf ca. 13.440,-€.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.
