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1/10
305.000,00 €
5 Zi.
155
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude wurde 1976/77 in massiver Bauweise in beliebter Wohnlage oberhalb der Kernstadt von Wissen errichtet, was einen wunderbaren Fernblick über das Umland und zu weiter entlegenen Ortschaften ermöglicht. Im Anschluss an einen großzügigen
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begrünten Vorgarten befinden sich eine Garage mit Auffahrt und zusätzlichem Stellplatz. Balkon, Terrassen und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die Viessmann-Gastherme der Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die doppelverglasten, mit Kunststoffrolladen versehenen Aluminiumfenster und die sanitären Ausstattungen datieren aus der Bauzeit. Das flachgeneigte Walmdach ist mit Betondachsteinen gedeckt und mit Kupferrinnen versehen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
219
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großes, top gepflegtes, modernisiertes 1-2-Familienwohnhaus mit Fernblick für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit guter Ausstattung, Wohlfühlatmosphäre und vielen Möglichkeiten auf einem liebevoll
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angelegenen Grundstück mit Urlaubsfeeling. EINE TEILGEWERBLICHE NUTZUNG IST EBENFALLS MÖGLICH - WOHNEN und ARBEITEN UNTER EINEM DACH Die Gewerbeeinheit/Gewerberäume sind getrennt von den Wohnräumen und verfügen über einen eigenen Eingang. Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die ersten Modernisierungen erfolgten in den 90er und frühen 2000er Jahren. Dabei wurden u.a. die Fenster, die Fußböden, die Heizungsanlage und das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert. In den letzten Jahren (seit 2017) wurde das Haus wieder umfangreich modernisiert und es wurde ein traumhaft schöner Garten angelegt. Die Ausgaben für die Sanierungen in den letzten sechs Jahren belaufen sich auf ca.134.000 EUR. Die Aufstellung der Modernisierungen/Sanierung
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270.000,00 €
8 Zi.
180
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, wurde ab dem Jahr 2000 teilweise modernisiert, unter anderem die Fenster, die Fassade, die Elektrik und die Gastherme. Das Dachgeschoss wurde liebevoll zu Kinderzimmern ausgebaut und 2023 wurde eine
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Photovoltaikanlage Anlage mit Speicherbatterie installiert, die den eigenen Haushalt gut mit Strom versorgen kann. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Hier wurde mit Modernisierungsarbeiten begonnen, die noch fertigzustellen sind. Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Partyraum sowie der angrenzende Garten mit überdachter Terrasse.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
136
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 410 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und ausreichend Potenzial für individuelle Anpassungen, wie etwa die Gestaltung einer Einliegerwohnung. Das
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Haus, im Jahr 1980 erbaut, wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und renoviert, sodass es heute mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Ideal für Familien, Paare oder auch für die Umsetzung von eigenen Projekten. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Terrasse, 1 Balkon, 3 Bäder und zwei Küchen, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Erwähnenswert ist auch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso einladend wie der Innenbereich. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna. Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Für umweltbewusste Käu
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188.000,00 €
6 Zi.
186
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das historische Objekt wurde um 1890 errichtet und 1904 auf der rechten Seite einseitig angebaut und um ein weiteres Objekt erweitert. Die Fassade der Immobilien steht unter Denkmalschutz - betrifft jedoch nicht das Innere der Objekte. Insgesamt
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steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 186 m² zur Verfügung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus genutzt, als auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Unterkellerung bietet zudem ausreichend Stauraum - hier ist auch die Heizung untergebracht. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie auch von der zentralen Lage, direkt in Wissen!
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
9 Zi.
201
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1956 erweitert, verfügt es über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und
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einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 116 m², verbunden durch eine innenliegende Spindeltreppe. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter einen Balkon, eine Terrasse, einen Wintergarten, einen Garten, einen Keller, ein Bad auf jeder Etage mit Tageslichtfenster, eine Sauna, zwei Einbauküchen, ein Gäste-WC und einen Kamin. Die zwei Einbauküchen aus dem Jahr 2015 verbleiben im Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, ein E-Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus zu laden. Aktuell ist das Haus für eine KM in Höhe von € 1.300,- vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.
