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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
4 Zi.
129
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Funktionale Doppelhaus ist ganz auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Im Erdgeschoss laden ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang und bodentiefen Fenstern zum entspannen ein. Gut durchdacht sind Diele,
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Küche, HWR sowie Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf Wunsch gestalten wir Grundriss und Fassade für Sie um. Der Preis beinhaltet:Grundstück und Haushälfte schlüsselfertig Kauf und Bau-Nebenkosten trägt der Käufer
Lagebeschreibung: Gut angebunden liegt das Grundstück in einem beliebten Stadtteil von Gummersbach. Das große noch zu teilende Grundstück lässt viel Spielraum für Garten und Außenanlagen bei einem schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung: EG: großer Wohn/Essbereich herrlich verglast auf Wunsch abgetrennter Küche sowie ein WC und HWR vom Flur aus begehbar. DG: großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit Gaube 2 Giebels
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das schöne Grundstück in Gummersbach, ca. 681 m² groß wird zum Verkauf angeboten. Mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Keller, oder Einliegerappartement, mit Tiefgarage, und 2 Außenstellplätzen. Bebauungsplan
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liegt vor. Hier können Sie Ihr Traumprojekt verwirklichen. Die Ausstattung Ihre Immobilie ist frei wählbar. Sprechen Sie uns gern an.
Lagebeschreibung: Dümmlinghausen
Sonstiges: Die Daten beruhen auf Unterlagen des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtümer, Tippfehler sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nach Abschluss des Notarvertrages fällig. Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Bitte tätigen Sie hierzu folgende Angaben: - Vor- & Nachname, - Adresse mit Straße und Ort, - Telefonnummer, - Emailadresse
Provision: Käuferprovision 3
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1.465 Zi.
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in Bernberg, in der Gemeinde Gummersbach. Sie finden vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie eine Apotheke. Zudem bietet Ihnen das Dörfchen mehrere
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Kindergärten und eine Grunddschule. Neben den zahlreichen Vereinen gibt es eine Sparkasse in naher Umgebung. Die nahe gelegene Kreisstadt Gummersbach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Für eine gute ÖPNV-Verbindung ist auch gesorgt. Die Autobahnverbindung läuft über die A4.
Ausstattung: Gesamtfläche ca. 1465m² Mittlere Breite ca. 26m Mittlere Tiefe ca. 46m allgemeines Wohngebiet voll erschlossen
Objekt: Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarsch
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
129
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushäften mit derzeit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage befinden sich in beliebter Lage von Gummersbach-Steinberg. Beide Wohnungen verfügen über eine Gastherme .Alle Fenster sind isolierverglaste
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Kunststofffenster. Die Immobilie ist voll unterkellert. In einem der 4 Kellerräume befindet sich eine weiter Küche. Im Dachgeschoss findet man ein ausgebautes Zimmer. Beide Wohnungen haben eine Größe von 62 m² und verfügen jeweils über 2 Zimmer Küche Diele 1 Bad/WC 3 Zimmer, Küche DU/WC.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Gummersbach-Steinberg. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naheliegende Autobahn A4 ist in 6 Fahrminuten Minuten erreichbar
Provision: 2,5% zzgl. 19% Mwst. zahlbar und fällig nach Notartermin
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
2 Zi.
50
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 50 qm verteilen sich
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auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Aussenstellplatz der nicht vermietet ist. Beheizt wird mit Elektro Nachtspeicheröfen, mit separater Abrechnung pro Wohneinheit über das Energieversorgungsunternehmen. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Bernberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2008 an einen jungen Mann vermietet, der gerne weiter dort wohnen möchte. 236,40 € Kaltmiete 70,00 € Betriebskosten 9,20 € Kabelgebühren 315,60 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 165,- €.
Provision
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist frei und befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 85 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad (ohne
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Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz, der auch frei ist. Die Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen, über Strom, beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Bernberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, ca. 65 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Gummersbach, im unteren Bereich des beliebten "Steinbergs". Hier können Sie sofort einziehen oder in die Vermietung gehen. Die Wohnung liegt in der dritten
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Etage (Dachgeschoss) und bietet Ihnen neben einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dachfenster, auch noch eine komfortable Loggia mit freiem Blick über Gummersbach. Den Spitzboden erreichen Sie über eine fest eingebaute Treppe im Flur der Wohnung - dieser bietet zusätzliche Möglichkeiten. Weiterhin sind der Wohnung eine eigene Garage mit Automatiktor, sowie ein Kellerabstellraum zugeordnet.
Nach einer Renovierung erscheint hier eine Kaltmiete in Höhe von € 825,- / Monat inkl. Garage realistisch (4,2% Bruttorendite zum Kaufpreis). Der MEA beträgt 96,6 / 1.000, das Hausgeld liegt zurzeit bei € 252,- / Monat, davon € 63,- / Monat Investitionsrücklage.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
10 Zi.
215
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte
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diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier
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Quelle: www.immobilien.de
164.000,00 €
3 Zi.
107
m2
51647 Gummersbach / Berghausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Erdgeschosswohnung ist Teil der S & C Wohnterrassen in dem Gummersbacher Ortsteil Berghausen. Angelegt im Bungalowstil ermöglicht sie dem neuen Eigentümer den Wohncharakter eines eigenen Hauses und bietet ebenerdiges und
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komfortables Wohnen.
Durch den Zusammenschluss zweier Wohneinheiten (24 und 25), wird die Immobilie von zwei Seiten mit einer Terrasse eingerahmt und verfügt über eine pflegeleichte Gartenfläche. Der spannende Grundriss wurde nach den Bedürfnissen des jetzigen Eigentümers gestaltet und mit einem Schwerpunkt auf Weitläufigkeit und Helligkeit von Wohnbereichen angelegt.
Schon beim Betreten dieses besonders Wohnjuwels, werden Sie begeistert sein. Die edle Mischung aus Echtholzdecken, hellen Fliesen und großen Fensterflächen, die den Blick auf die Grünanlage freigeben, verleiht dem Wohnzimmer Eleganz und Wohlfühlatmosphäre. Mittels einer kleinen Stufe und einer Holzständerwand ist der offene Wohn-Essbereich optisch abgetrennt. Hier wurde eine moderne Einb
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: In ruhiger Lage von Derschlag befindet sich noch eine der wenigen Baulücken. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: 3,57% (inkl. MwSt) v. Kaufpreis
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Quelle: www.immobilie1.de
688.000,00 €
8 Zi.
230
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundst ck Ca. 1.109 m gro es und gestaltetes Areal in sonniger S dlage. Baujahr: Vom Ursprung ein ehemaliges Steinm ller" - Haus . Ca. 1984 grundlegender Umbau und Erweiterungen. Bauweise: Freistehendes 1 1/2-geschossiges Wohnhaus mit
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ausgebautem Dachgescho und Souterrain in Massivbauweise Wohnfl chen: ca. 230 m zzgl. Nutzfl chen. Umbauter Raum: ca. 1.780 m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro es und kleines Haus in beliebter Vorortlage von Gummersbach suchen neue Eigent mer. Dieses Angebot wird Sie begeistern, da Sie hier ein Haupthaus mit ca. 90 m Wohnfl che plus zus tzlich ein kleines Nebenhaus mit einer Wohnfl che von ca. 40 m
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bekommen. Das Hauptgeb ude ist ein typisches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Es wurde 1988 saniert und 2017 erhielt es einen neuen Wasserkessel. Der Brenner der Heizung, sowie das Dach wurden 2021 erneuert. 2022 wurden das Bad, der Flur inkl. Leitungen saniert und auf dem Grundst ck neben dem Haus ein Carport errichtet. Beim Betreten des Hauses wird Sie der gem tliche Eindruck berzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
10 Zi.
238
m2
51645 Gummersbach / Dieringhausen
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese charmante Vorstadtvilla befindet sich in einem ruhigen Vorort von Gummersbach und bietet eine exzellente Lage in der N he von Einkaufsm glichkeiten, dem Bahnhof, Apotheken und Arztpraxen. Die Immobilie erstreckt sich ber ca. 238 m Wohnfl che
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auf 2 1/2 Etagen und verf gt ber insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualit t zeichnet sich durch historische Elemente und modernen Komfort aus. Beim Betreten der Villa stehen Ihnen zwei Zug nge offen - ber das B ro oder die Eingangshalle. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und zeitgem em Design. Das ger umige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnk che sowie das gem tliche Kaminzimmer mit B ro strahlen eine herrschaftliche Atmosph re aus. Die Schlafzimmer erstrecken sich ber das Ober- und Dachgeschoss und bieten insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen gro z gigen Balkon. Im Keller finden Sie 4 ger umige Kellerr ume, einen Heizung
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
8 Zi.
235,03
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen mit seinen ca. 235 m Wohnfl che und einem ca. 605 m gro en Grundst ck ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Die ca. 175 m gro e Hauptwohnung kann in 2
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Wohneinheiten aufgeteilt werden, da alle K chenanschl sse im Dachgeschoss vorhanden sind Im Untergescho befindet sich die ca. 60 m gro e Einliegerwohnung mit separaten Eingang und Zugang zum Garten sowie drei weitere gro e R ume mit Heizraum, Waschraum und Hobbyzimmer. Das Haus verf gt ber eine Gasheizung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im M rz 2024 wurde eine neue Eingangst r des Herstellers Sch co eingebaut. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz f r eine gro e Familie oder die M glichkeit zur Vermietung einer oder mehrerer Einheiten. Aufteilung Erdgeschoss neben dem Eingang liegt die gro e Garderobe. ber die Diele erreichen Sie die gro e und moderne K che sowie den Wohnraum, der
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem potenziellen Zuhause in Gummersbach-Strombach! Diese charmante Doppelhaush lfte bietet ein behagliches Ambiente auf einem ca. 264 m gro en Grundst ck mit einer Wohnfl che von ca. 110 m . **Lage:** Die Immobilie befindet sich in
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einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Gummersbach. Sie genie en hier die Vorz ge einer idyllischen Umgebung und dennoch die N he zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. **Ausstattung im Erdgeschoss:** Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein ger umiger Flur, rechts davon ist das Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse verf gt ber Strom- und Wasseranschl sse (warm und kalt) sowie einen R ucherofen, ideal f r gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine moderne K che, ein G ste-WC sowie ein praktisches Arbeitszimmer. **Schlafbereich im Obergeschoss:** Das Obergeschoss bietet drei gem tliche Schlafzimmer, die viel Platz f r Erholung und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
522.000,00 €
10 Zi.
253
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie eine wundersch ne Immobilie, zentrumsnah, bei der das Erdgeschoss komplett behindertengerecht gestaltet ist. Durch die optimale Planung der jetzigen Eigent mer ist diese Immobilie vielf ltig nutzbar. Ob als Einfamilienhaus mit
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Homeoffice, oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Durch die gro e, komplett berdachte Terrasse mit Blick ins Gr ne, als auch durch die lichtdurchfluteten R ume wie K che und Wohn- Esszimmer, bekommt diese Immobilie ihren besonderen Charme. Die Hauptwohnung verf gt ber vier Schlafzimmer, zwei Masterb der, eine wundersch ne Wohnk che mit angrenzendem Wohn- Esszimmer mit Kamin , einem Arbeitszimmer und einem G ste WC. Den sch nsten Raum im Dachgescho , hat die jetzige Eigent merin sich als Atelier eingerichtet. Duch die gro en, lichtdurchfluteten Fenster, und die offene, loft hnliche Bauweise, bekommt dieser Raum einen besonderen Charme. Ein Balkon zum genie en und verweilen ist hier ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung hat eine gro e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
4 Zi.
120
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gem tliches Haus mit einer Wohnfl che von 120m auf einem sonnigen Grundst ck von 377m . Das Haus besticht durch zwei Wohnr ume, einen beheizten Wintergarten und zwei im Jahr 2023 renovierte Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet
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Sie ein ger umiger Wohnbereich und noch ein zus tzliches Wohnzimmer, die viel Platz f r gem tliche Stunden bieten und mit Holzb den ausgestattet sind. Der beheizte Wintergarten l dt zum Entspannen und Genie en der Sonne ein. Die K che bietet tolle M glichkeiten, k stliche Mahlzeiten zuzubereiten. Ein gro es helles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein zus tzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Die Garage mit einem dahinter liegenden Kellerraum bietet nicht nur einen Stellplatz f r Ihr Auto, sondern auch Stauraum f r Werkzeuge und Gartenger te. Dieses gem tliche Haus mit seinem sch nen sonnigen Grundst ck bietet Ihnen die M glichkeit, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu scha
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
11 Zi.
332
m2
Lindenstockstraße 4, 51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hier um eine ehemalige Gastst tte mit Fremdenzimmern, welche 2006 zu einem Wohn-/ Gesch ftshaus umgebaut worden ist. Die jetzigen Eigent mer betreiben hier noch bis April im Erdgeschoss (135 m ) eine Ergotherapie-Praxis und die beiden
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Etagen dar ber (OG=108 m und DG= 89 m ) waren zuletzt an Studenten der nur 3 km entfernten Technischen Hochschule vermietet. Das Geb ude befindet sich - auch wenn es von au en einen anderen Eindruck vermittelt - in einem guten, gepflegten Zustand und kann, weil es inzwischen gr tenteils ger umt ist, sofort bernommen oder wieder an Studenten (oder auch Fl chtlinge) vermietet werden. Die Nutzung als 3- Familien- Haus ist jetzt schon ohne aufwendigen Umbau hier m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
8 Zi.
211
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Gummersbach-Rebbelroth. Das Anwesen besticht durch eine Wohnfl che von ca. 164 m sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m auf einem gro z gigen Grundst ck von 706qm.
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Das Haus verf gt ber einen gro en beheizten Wintergarten ber der Garage, den man ber die K che erreicht und einen kleinen ebenfalls beheizten Wintergarten im Wohnzimmer. Beide Winterg rten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer gro en Vitrine und Garderobennische, ein ger umiges Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Ausblick ber die Landschaft, sowie Zugang zur Terrasse. Die vom Schreiner gefertigte Massivholzk che mit hochwertigen Elektroger ten und das lichtdurchflutete Esszimmer bieten eine ideale Umgebung f r kulinarische Gen sse. Ein G ste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit Balkon und einem zus tzlichen Nebenzimmer
