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1/24
Quelle: www.immostimme.de
1.170.000,00 €
8 Zi.
395
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Video
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Wachtberg, das im Jahr 1977 umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie beeindruckt durch Ihren einzigartigen Charme
...
und die großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Gebäude besteht aus dem Hauptgebäude mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern, sowie der separaten Wohnung, die nochmal über drei Zimmer und einem Bad verfügt. Die separate Wohnung ist derzeit für 610 € kalt vermietet.
Beim Betreten des Haupthauses stehen Sie sofort im Eingangsbereich, der Sie links entlang in das großzügige und offene Wohnzimmer mit Kamin führt. Eine riesige Fensterfront bietet Ihnen hier einen traumhaften Ausblick auf den Innenhof. Am Wohn- und Essbereich vorbei gelangen Sie in Ihre vollausgestattete Küche, die dank des praktisch angelegten Abstellraumes ausreichend Stauraum bietet.
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1/25
Quelle: www.immostimme.de
699.000,00 €
3 Zi.
100
m2
53343 Wachtberg / Niederbachem
Immobilientyp: Haus
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Das Wohn- und Geschäftshaus in Wachtberg / Niederbachem wurde im Jahr 1999 erbaut. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und mit einer 10 m² großen Ausstellungsvitrine und bietet insgesamt 3 Zimmer. Zusätzlich
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befindet sich im hinteren Bereich des Hauses eine große Halle (ca. 340 m²) mit einem Verkaufsraum und einer kleinen Produktion. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen Ihnen die Chance, ein umfangreiches Wohn- und Geschäftskonzept umzusetzen.
Die Immobilien eignen sich ideal für Personen, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume unter "einem" Dach suchen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein großzügiger offener Wohnbereich, der sich nahtlos in eine Küche und einen gemütlichen Essbereich integriert. Das Duschbad im Erdgeschoss bietet zusätzliche Bequemlichkeit für den täglichen Gebrauch, während der Zugang zum weitläufigen Balkon im hinteren Teil des Hauses die
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1/26
Quelle: www.immostimme.de
1.170.000,00 €
8 Zi.
395
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Wachtberg, das im Jahr 1977 umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie beeindruckt durch Ihren einzigartigen Charme
...
und die großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Gebäude besteht aus dem Hauptgebäude mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern, sowie der separaten Wohnung, die nochmal über drei Zimmer und einem Bad verfügt. Die separate Wohnung ist derzeit für 610 € kalt vermietet.
Beim Betreten des Haupthauses stehen Sie sofort im Eingangsbereich, der Sie links entlang in das großzügige und offene Wohnzimmer mit Kamin führt. Eine riesige Fensterfront bietet Ihnen hier einen traumhaften Ausblick auf den Innenhof. Am Wohn- und Essbereich vorbei gelangen Sie in Ihre vollausgestattete Küche, die dank des praktisch angelegten Abstellraumes ausreichend Stauraum bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.222.000,00 €
6 Zi.
221
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das repräsentative, freistehende EFH wurde 1988 nach den damaligen technischen Kenntnissen in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Fassade ist rot verklinkert (Feldbrandklinker). Die großzügigen, überwiegend
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Kunststoff-Fensterelemente sind vielfach bodentief, so dass alle Räume lichtdurchflutet sind. Fast alle Fenster ist mit elektrisch betriebenen Rollläden inkl. Zeitschaltuhren ausgestattet. Die Gasbrennwerttherme von 2016 liefert über die Fußbodenheizung angenehme Raumtemperatur und versorgt Sie mit Warmwasser. Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in den weitläufigen Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 90qm. Im HZ Raum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Drei Kellerräume können Sie sowohl zur Unterbringung von Gartengeräten, Möbeln etc. nutzen oder um Ihren Hobbys nachzugehen sowie als Spielzimmer für Ihre Kinder herrichten. In dem größten Kellerraum befindet sich ein Wasseranschluss. Dies ermögli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
165
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das zu veräußernde Einfamilienaus bzw. Endhaus befindet sich in der Ortschaft, Wachtberg - Liessem. Ließem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis
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in Nordrhein-Westfalen, südlich von Bonn. Ließem liegt auf einer alten Rheinterrasse im Drachenfelser Ländchen. Die Gemarkung Ließem ist rd. 323 ha groß und grenzt im Norden an die Ortsteile Heiderhof und Lannesdorf der Bundesstadt Bonn. Die Grenze verläuft entlang des Wittgesbachs, einem Zufluss des Rheins. Der Noßbach, auch Furtgraben genannt, entspringt in der Gemarkung Ließem und mündet in den Wittgesbach. Der Siedlungsbereich wird durch die Kreisstraße 14 zweigeteilt: Östlich liegt der ältere Dorfbereich, westlich das insbesondere zwischen 1972 und 1975 mit rund 270 Wohneinheiten errichtete Neubaugebiet. Das Neubaugebiet wird im Volksmund Köllenhof genannt, also benannt nach dem Hof, zu dem die überbauten Felder zuvor gehörten. Liessem ist e
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
176,62
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Kommt über eines der nachgewiesenen Objekte ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Interessent eine Provision in Höhe von 1,75 Prozent zzgl. der zur Zeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Vermittler zu zahlen,
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die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
Objektbeschreibung: Sie lieben die Natur und wollen die Hektik des Alltags hinter sich lassen? Sie wollen nach Hause kommen und einfach abschalten? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses gepflegte und geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus in bester Lage von Wachtberg-Adendorf anbieten zu können. Hier zu wohnen ist eine Wohltat für die gesamte Familie und in dieser ruhigen Seitenstraße können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Die durchdachte und sehr gut ausgestattete Immobilie wurde 1981 auf einem 670m² großen Grundstück in bester Süd-Ost Ausrichtung in familienfreundlicher und ruhiger Lage gebaut. Lassen Sie sich begeistern von einem ganz besonderen Ambiente auf insgesamt ca
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
165
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das zu veräußernde Einfamilienaus bzw. Endhaus befindet sich in der Ortschaft, Wachtberg - Liessem. Ließem ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis
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in Nordrhein-Westfalen, südlich von Bonn. Ließem liegt auf einer alten Rheinterrasse im Drachenfelser Ländchen. Die Gemarkung Ließem ist rd. 323 ha groß und grenzt im Norden an die Ortsteile Heiderhof und Lannesdorf der Bundesstadt Bonn. Die Grenze verläuft entlang des Wittgesbachs, einem Zufluss des Rheins. Der Noßbach, auch Furtgraben genannt, entspringt in der Gemarkung Ließem und mündet in den Wittgesbach. Der Siedlungsbereich wird durch die Kreisstraße 14 zweigeteilt: Östlich liegt der ältere Dorfbereich, westlich das insbesondere zwischen 1972 und 1975 mit rund 270 Wohneinheiten errichtete Neubaugebiet. Das Neubaugebiet wird im Volksmund Köllenhof genannt, also benannt nach dem Hof, zu dem die überbauten Felder zuvor gehörten. Liessem ist e
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Quelle: www.immowelt.de
416.000,00 €
5 Zi.
135
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Wachtberg/Niederbachem bietet eine perfekte Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Die idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis, nahe dem Rhein, lädt Bewohner
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zum Entspannen und Erholen ein. Gleichzeitig profitieren sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Niederbachem, als Teil von Wachtberg, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die gepflegten Grünflächen, malerischen Wege und charmanten Fachwerkhäuser sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Besonders Spaziergänger und Hundebesitzer werden die Spazierwege schätzen. Die Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist hervorragend ausgebaut und bietet Bewohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. In Niederbachem direkt gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kita. Sollten die direkt umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, w
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz
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für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz
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für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
127
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gimmersdorf, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis. Inmitten herrlicher Natur gelegen, bietet Gimmersdorf
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mit seinen etwas über 800 Einwohnern das ideale Landleben - ruhig, idyllisch und dennoch gut angebunden. Trotz der Ruhe des Landlebens sind städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar: Im nahen Berkum & Niederbachem finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Gimmersdorf ist außerdem umgeben von größeren Gemeinden und Städten wie Meckenheim, Grafschaft, und natürlich Bonn. Nur eine Fährenfahrt über den Rhein und sie gelangen nach Königswinter & Bad Honnef. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge. Für Naturliebhaber bietet die Region mit der atemberaubenden Landschaft von Rheinland-Pfalz und den Höhen des Siebengebirges unzählige Möglichkeiten f
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
153,75
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Villip ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen nahe der Stadt Meckenheim. Zur Ortschaft Villip gehört auch der Ortsteil Villiprott. Villip verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie über eine katholische Pfarrbücherei. In einer Talaue am Fuße Villips steht die Wasserburg Gudenau. Im frühen 13. Jahrhundert entstanden, wurde die vierflügelige Hauptburg mit rückwärtigem großem Park um 1560 ausgebaut. Ein 13,7-Kilometer langer Rundweg in der Nähe von Wachtberg, lädt zum Wandern oder Spazieren ein.
Objekt: Hier dürfen wir Ihnen ein wahrlich außergewöhnliches Objekt präsentieren. Das ca. 1964 in Massivbauweise er
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
210
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde individuell in Massivbauweise geplant und 1970 fertig gestellt. Die ca. 210m² Gesamtwohnfläche verteilen sich in L-Form auf zwei Vollgeschosse mit 7-8 Zimmern unterteilt in Haupthaus (ca. 155m² WFL) und der
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Einliegerwohnung (ca. 55m² WFL) mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung wurde 2020 vollständig renoviert. Das Haupthaus hat Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Anwesen im Bungalow-Stil liegt auf einem ca. 1016 m² großen Grundstück in Hanglage mit großzügig angelegten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zumentspannen einladen. Das Grundstück bietet genug Raum für ein zusätzliches Einfamilienhaus. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Spielraum für ca. 75m² zusätzliche Wohnfläche. Die Beschaffenheit des Satteldachs hat eine sehr gute Grundlage für die Installation einer Photovoltaikanlage. Das Haus betreten Sie über den Haupteingang der großzügigen Einfahrt mit Einzelgarage und zusätzlichem Stellplatz. Im Eingangsber
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus mit Stallungen und Scheune befindet sich in Wachtberg Pech, Hier im Drachenfelser Ländchen sind Sie genau richtig, wenn Sie die Nähe zur Natur suchen, ohne jedoch die Anbindung an
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die Stadt verlieren zu wollen. Villip ist nach Meckenheim, Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bonner Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im Ort selbst oder im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Fashionstores, Restaurants, etc. Helmut Kohl, Hans-Dietrich Genscher und Hans Riegel junior (HARIBO) haben sich nicht umsonst für diesen schönen Wohnort entschieden. Wachtberg-Pech entwickelte sich durch die
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
126
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1-geschossiges Einfamilienhaus, welches in hangbauweise im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Wohnhaus wurde auf dem ca. 856 qm großen Grundstück in
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massivbauweise gebaut und ist unterkellert. Auf Grund der Hanglage liegt das Erdgeschoss als Eingangsgeschoss straßenseitig und das Kellergeschoss gartenseits ebenerdig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hangseitig ohne Schrägen als Obergeschoss ausgeführt. Im Kellergeschoss ist eine PKW Garage integriert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem daran anschießenden großzügigen und hellen Wohn- Essbereich von welchem der Zugang auf den Balkon gegeben ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die Schlafräume sowie das Tageslichtbad sind im Obergeschoss angesiedelt. Hier warten vier Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannen-Bad auf ihre neuen Eigentümer. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, den Heizungsraum und die PKW Gara
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Willkommen im Herzen von Wachtberg-Niederbachem, wo dieses bezaubernde Reihenmittelhaus darauf wartet, Ihre Familie zu begrüßen! Errichtet im Jahr 1969 auf einem gut geschnittenen
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Grundstück von etwa 234 m², bietet dieses Haus mit seiner durchdachten Splitbauweise und einer Wohnfläche von ca. 120 m² eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit Natursteinboden empfangen, der den Weg zu Ihrer gemütlichen Wohnküche ebnet. Die modernisierten Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 lassen das Tageslicht hereinfluten und verleihen dem Raum eine angenehme Leichtigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit optimaler Größe zur vielseitigen Nutzung, egal ob großes Esszimmer mit Abstellkammer, Arbeitszimmer mit geräumigem Aktenstauraum oder Kinderzimmer mit Kleiderschranknische. Ihre individuellen Bedürfnisse können Sie hier verwi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
260
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie steht in Wachtberg Pech, durch die Nähe zu Bad Godesberg gehört die Lage zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Ruhe und Entspannung finden Sie im Kottenforst, der für Sie fußläufig erreichbar ist. Die landschaftlich
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reizvolle Lage kombiniert Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur sechs Kilometer entfernt, ins Zentrum von Bad Godesberg beträgt die Entfernung gut fünf Kilometer. Hervorragend und von hoher Qualität ist die medizinische Versorgung in der Region. Dies gilt auch für den Bereich der Kinderbetreuung, Kindertagesstätten sowie alle Schulformen sind von Wachtberg-Pech aus sehr gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten Ihnen die Vereine der Umgebung mit Fußball, Tennis, Schwimmen, Golf, Reiten und vielem mehr. Über die in wenigen Minuten zu erreichende BAB 565 erreichen Sie Ihre Ziele in der Ferne, die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt knapp 30 Minut
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
111
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ihr zust ndiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick| Objektnummer: K2402117 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten
...
Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem neuen Zuhause f r Ihre Familie? Dann sind Sie hier wahrscheinlich schon am Ende Ihrer Suche angelangt. Das hier angebotene und voll unterkellerte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstra e der idyllischen Ortschaft Wachtberg-Villip. Solide im Jahr 1970 errichtet, steht Ihr neues Zuhause auf einem 335 m gro en Grundst ck und bietet Ihnen eine Wohnfl che von 111 m . Bevo
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1/51
Quelle: www.immobilien.de
1.195.000,00 €
14 Zi.
439
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
STILVOLLES UND EXKLUSIVES WOHNEN FÜR MEHRERE GENERATIONEN
Bei diesem top gepflegten und hochwertig ausgestatteten Haus handelt es sich um eine Villa am Fuße des Rodderberges. Naturverbunden und umgeben von Obstplantagen und Waldflächen, bietet
...
diese schöne Villa, mit einer ca. 345 m² Hauptwohnung und einer ca. 92 m² Einliegerwohnung, viel Platz für mehrere Generationen.
RAUMAUFTEILUNG
HAUTWOHNUNG:
EG: großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenbereich; Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten (hier ist auch die Intallation einer weiteren Küche möglich); Gästezimmer; Gäste-Duschbad mit WC
OG: sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin; extra Arbeitsplatz; geräumige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum; Schlafzimmer; Gäste-WC; Bad mit Doppelwaschtisch, begehbare Dusche, Bidet und Wanne
DG: herrlicher Wintergarten mit Rundum-Blick bis auf das Siebengebirge (hier ist auch die Installation eines Whirlpools möglich)
SOUTERRAIN / KELLER:
geräumige Diele; großer Konferenzraum mit G
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
7 Zi.
207
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein sehr gepflegtes, vermietetes 2-Familienhaus mit insgesamt ca. 207 m Wohnfl che. Urspr nglich im Jahre 1966 erbaut, erfuhr es im Laufe der Jahre einige Erweiterungsma nahmen. So wurden bereits 1968 eine zweite Garage sowie 1984 ein
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Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wintergarten und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wohnzimmer im Obergeschoss erg nzt. Zum Hauseingangsbereich f hren einige Stufen empor, wo ein kleiner berdachter Eingang Zugang zu beiden Wohnungen gew hrt. Nach Betreten der rechts gelegenen Erdgeschosswohnung finden Sie eine helle Diele vor, von der aus die weiteren R ume erreichbar sind. Zur rechten Hand befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Am Ende der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, der f r eine besonders gem tliche Atmosph re sorgt. Hier ber hat man auch Zugang zur kleinen, behaglichen K che. Dar ber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer,
