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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.400,00 €
7 Zi.
138,27
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem liebevoll gepflegten Objekt in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950 und dem Anbau aus 1977 bietet sich dem Käufer viele Möglichkeiten der Nutzung. Der großzügige Garten mit gepflegtem Gartenhaus in Hanglage lädt zur
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Nutzung und zum Verweilen ein. Die schöne Aussicht über das Tal ist zu jeder Tageszeit ein Traum. Der Garten bietet Platz für Kind und Kegel und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in zentraler Lage am Rande des Siegener Giersbergs zum Weidenauer Giersberg und bietet alle Vorzüge dieser Ortsregionen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 2 Krankenhäuser, die HTS Auffahrt, der Biomarkt, Einkaufsmöglichkeiten und Weiteres. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schulen in gut erreichbarer Nähe. Auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen.
Raumaufteilung: Das großzügige Untergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Bad liegt in un
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
8 Zi.
257
m2
57080 Siegen / Eisern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gem tliche Wohnhaus umfasst eine sch ne Hauptwohnung und eine vermietete Wohnung mit separatem Eingang. (...) Vom gem tlichen Esszimmer gelangt man direkt in die K che. Auch verbindet eine breite Mauer ffnung das Esszimmer mit dem ger umigen
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und hellen Wohnzimmer. Ein gro es Fensterelement l sst den Blick bis zum gegen ber liegenden Wald schweifen. Eine Spindeltreppe f hrt ins Kaminzimmer im Untergeschoss. (...) Aus dem Kaminzimmer betritt man die Terrasse und den talseitigen Gartenbereich. (...) Die vermietete Wohnung hat zus tzlich eine separate Haust r, welche ber eine Spindelau entreppe erreichbar ist. Man betritt das wundersch ne Wohn-Esszimmer im Anbau mit kleinem B ro im dar ber liegenden Spitzboden, welcher ber eine Holztreppe erreichbar ist. ber die gesamte Breite des Wohn-/Esszimmers erstreckt sich eine sonnige Loggia im S dgiebel. Vom Essbereich betritt man, eine Stufe niedriger, die offene K che. Diese befindet sich, wie das Schlafzimmer, das B ro/Kinderzimmer und da
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
5 Zi.
103
m2
57078 Siegen / Geisweid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte betritt man ber eine Treppe an der Stra enseite. Ein Eingangsflur f hrt in das Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Wohnr ume sind durch ein sichtbares Fachwerkgeb lk halboffen voneinander getrennt. Mit wenigen Schritten erreicht
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man die K che (...) Im Obergeschoss gibt es ein ger umiges B ro, dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Wannenbad im mediterranen Stil hat einen individuellen Stufenversatz im Boden. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet ein schickes Studio mit sichtbarem Geb lk. Tageslichtfenster und ein neues Dachfl chenfenster sorgen f r viel Lichteinfall unter den gem tlichen Dachschr gen (...) (Die R umlichkeiten im Erdgeschoss werden aktuell als Laden genutzt.) Im Kellergeschoss gibt es zwei gro e Kellerr ume, davon in einem Anschl sse f r Waschmaschine und Trockner. (...) Der Garten erstreckt sich ber die gesamte Geb udebreite und hat einen langen Zuschnitt. In einem separaten, ausgemauerten Fachwerkgeb ude auf dem Gru
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
10 Zi.
310,22
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus mit hervorragendem Entwicklungspotential befindet sich in guter Lage von Siegen-Seelbach und verf gt ber ein park hnliches gro es Grundst ck von ca. 2.208 m mit Bachlauf. Das Haus hat 3 in sich abgeschlossene Wohnungen, die alle
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aktuell leer stehen und 2 Garagen. Es kann in dieser Form sofort wieder vermietet werden. Alternativ liegt eine Baugenehmigung zum Umbau zu insgesamt 5 kleinen Wohnungen vor, die sich hervorragend als m blierte Appartments f r Studenten, Handwerker, usw. eignen w rden. Es liegt ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor. Eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse (KfW Mittel) ist m glich. 3 zus tzliche Au enstellpl tze sind ebenfalls genehmigt. Alle Wohnungen sind frei, das Haus steht leer! Mit den Ma nahmen k nnte also kurzfristig gestartet werden. Es bestehen diverse Optionen zur aktuellen Nutzung des Mehrfamilienhauses: A) Die bestehende Substanz kann aber auch erhalten werden. F r Selbstnutzer bietet
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
9 Zi.
241
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Siegen gehört schon zu den größeren Städten mit mehreren Hallenbädern, Supermärkten, Kino und Kleinkunst Stätten. Siegen ist gut versorgt, mit Krankenhäusern so wie Ärzten. Es ist ein ruhiger, sauberer und sonniger
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Ort, mit vielen Vereinen und Sportmöglichkeiten so wie Wanderwegen.
Ausstattung: - Vorteilhafter Grundriss - Doppelverglaste Kunststofffenster - Massivbau - Gas- Zentralheizung - Voll vermietet - 1 Garage - Keller - Garten
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
40
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Damen und Herren, wenn Sie beabsichtigen - jetzt oder später - Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen, wäre ich daran sehr interessiert ! Ich würde mich um ALLES kümmern, ohne Kosten für Sie. Die
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Größe und Lage ist nicht ausschlaggebend und den realistischen Preis werden wir mit einem für SIE kostenlosen Wertgutachten ermitteln. Auch wenn eine Immobile nach einem schweren Schicksalsschlag wie einem Todesfall, einer Scheidung oder Trennung .... veräußert werden soll, können wir rücksichtsvoll und seriös zusammenarbeiten ! Setzen SIE sich mit mir in Verbindung, dann können wir alles in Ruhe besprechen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
6 Zi.
207
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Diese top gepflegte Immobilie ist das ideale Objekt f r Eigenheimbesitzer, die das offene und lichtdurchflutete Wohnen lieben. Breite Fensterfronten verw hnen Sie mit einem hervorragenden Lichteinfall und einem Blick in den liebevoll angelegten
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Garten. Die Zufahrt zur Immobilie sowie der durchdachte Grundriss dieses Objektes macht ein Wohnen bis ins hohe Alter m glich. Der neuwertige Treppenlift erm glicht Ihnen im Haus eine barrierefreie Mobilit t zwischen den beiden Etagen, so bewahren Sie sich Ihre Selbstst ndigkeit f r die Zukunft. Die hochwertige, neue Einbauk che der Fa. Nobilia, die im Untergeschoss eingebaute Sauna und die vorhandene Sonnenbank komplettieren neben der Badewanne mit Whirlpool das Luxusangebot im Objekt. Die Eigent mer haben in den vergangenen Jahren bereits eine Vielzahl an Modernisierungen durchgef hrt, sodass Sie hier eine Immobilie ohne Renovierungsstau vorfinden. F r Ihre T tigkeit im Homeoffice oder f r das Streamen von Filmen stehen Ihnen bis zu 100 Mbit/s
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
192
m2
57072 Siegen (Witschert)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urspr nglich in den 50er Jahren im Wohngebiet Am Witschert erbaute und im Jahre 1997 kernsanierte Wohnhaus wurde im Jahre 2006 um einen modernen Anbau erweitert. ber die Eingangsdiele erreicht man den Wohn- und Essbereich, der mit
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Massivholzdielen ausgestattet ist und einen Ausgang in den sch nen Garten besitzt. Komplettiert wird diese Etage durch die K che mit praktischem Vorratsraum sowie ein G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier (Schlaf-)R ume, das Badezimmer mit Fu bodenheizung sowie einer hochwertigen Bette -Dusch-Badewanne und ein Abstellraum. Es besteht die M glichkeit, das Objekt wieder zu einem Zweifamilienhaus zur ckzubauen. Der moderne Architekten-Anbau ist beispielsweise auch f r das Arbeiten im Home-Office oder eine kleine Praxis geeignet. Im gesamten Objekt gibt es keine schr gen W nde. Der Garten ist pflegeleicht angelegt: Mirabellenstr ucher , Kirschbaum, Kr uterspirale, zwei Holz-Terrassen und ein Sitzplatz unter B umen laden zum Verweilen ein! Die Immobili
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
11 Zi.
228,52
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die massiv errichtete Immobilie aus dem Jahr 1963 befindet sich in guter Lage von Siegen-Eisern. Sie umfasst im Erdgeschoss ein langj hrig vermietetes Ladenlokal, sowie im Ober- und Dachgeschoss eine gro z gige Wohnung. Das Ladenlokal (ca. 84,73 m )
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beherbergt insgesamt 4 R ume, sowie ein WC. Die Hauptwohnung (ca. 143,79 m ) verteilt sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses und verf gt ber insgesamt 7 Zimmer, sowie eine K che und zwei B der! Der gro z gige, lichtdurchflutende Wohnbereich grenzt an die r umlich getrennte K che an. Das in 2011 saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Zimmer sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Ein kleiner Treppenversatz f hrt in einen an das Haus angrenzenden Altbau. Hier steht ein gem tliches Zimmer zur Verf gung, welches als Hobbyraum oder B ro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt zwei ger umige Zimmer, einen Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert un
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
5 Zi.
145
m2
57076 Siegen / Weidenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen-Weidenau, dem perfekten Ort, um Ruhe und zentrales Wohnen zu vereinen. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1936 und 1980 liebevoll kernsaniert, bietet nicht nur 145 m Wohnfl che, sondern
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auch ein Ambiente, das zum Wohlf hlen einl dt. Ein markantes Merkmal dieses Hauses ist sein gepflegter und einladender Garten, eine gr ne Oase der Erholung und Entspannung, die Sie jeden Tag genie en k nnen. Egal, ob Sie Ihre freie Zeit in der Natur verbringen oder in der Sonne entspannen m chten, dieser Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Gro z gigkeit, w hrend der berdachte Balkon einen nahtlosen bergang vom Wohn- und Schlafzimmer in den Garten erm glicht. Die berdachte Terrasse mit Zugang zum Keller l dt zu gem tlichen Stunden im Freien ein, unabh ngig von der Witterung. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Badezimmern und einem separaten G ste-WC f
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
11 Zi.
430
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses exklusive Anwesen in bester Lage Siegens umfasst zwei eigenst ndige Wohngeb ude im Bungalow-Stil auf separaten Grundst cken. Die Gesamtwohnfl che der beiden H user betr gt ca. 430 m , wovon das Hauptgeb ude ca. 330 m und das vermietete
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Nebengeb ude etwa 100 m ausmachen. Die Immobilien k nnen problemlos miteinander verbunden werden. Das gro z gige "Filet-Grundst ck" von rund 2.424 m liegt am Ende einer Sackgasse und bietet absolute Privatsph re. Urspr nglich im Jahr 1965 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2000 und 2002 kernsaniert. In den folgenden Jahren erfolgten weitere Modernisierungen, darunter die Verlegung von Parkettb den im gesamten Haupthaus (2011), die Anbringung eines W rmed mmverbundsystems am gesamten Geb ude sowie die Neugestaltung des Nassbereichs mit einem Jacuzzi, einer Sauna und einer neu erbauten, angrenzenden Terrasse (2012). Auch der Eingangsbereich wurde im Jahr 2017 umgestaltet. Die Villa bietet vier geflieste und beheizte Garagen, zwei davon direkt am H
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Quelle: www.immobilie1.de
299.900,00 €
5 Zi.
125
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich ber eine Wohnfl che von ca. 124 m und befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 478 m . Zus tzlich besteht die M glichkeit, ein identisches Haus auf dem vorhandenen Baugrundst ck zu bauen, um noch
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mehr Raum f r Ihre Bed rfnisse zu schaffen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separat vermietete Einliegerwohnung (1ZKB). Ein Abstellraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Garage runden diese Etage ab. 1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss beherbergt den gro z gigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier finden Sie auch eine separate K che sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, was den modernen Lebensstil perfekt erg nzt. 2. Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz f r die ganze Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt f r zus tzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zus tzliche Annehmlichkeiten: Das Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
5 Zi.
122,36
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von 57080 Siegen-Alte Dreisbach (Rothenbergsiedlung) und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund der tollen Lage, am Ende einer Sackgasse, f r Familien eine ideale Umgebung! Der
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Wohnbereich mit ca. 122,36 m Wohnfl che verteilt sich auf drei Etagen. Genie en Sie den Panorama-Ausblick ber das Siegtal von beiden Balkonen und den idyllischen Terrassengarten mit kleiner Teichanlage. Auf dem ca. 211 m gro em Grundst ck rundet eine Doppelgarage mit begehbarem Dach das Angebot ab. Derzeit ist das Grundst ck noch an einen Erbpachtvertrag gebunden, der jedoch abgel st werden kann! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360 -Rundgang zur Verf gung. Raumaufteilung: Untergeschoss: NF ca. 75,01 m Flur, Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garten, Terrasse (ant. WF 1,85 m = 25 % von 7,40 m ) Erdgeschoss: WF ca. 47,89 m Eingangsb
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
8 Zi.
175,07
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1767 steht seit den 1970er Jahren unter Denkmalschutz (Innen und Au en). Mit einer Grundst cksfl che von 897 qm und einer Wohnfl che von ca. 172 qm bietet die Immobilie Raum f r individuelle Gestaltungsm
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glichkeiten. Das Erdgeschoss verf gt ber eine Diele, eine K che mit Zugang zum separaten Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und einer praktischen Waschk che. Im Obergeschoss steht eine weitere K che, sowie 4 Zimmer und ein Duschbad zur Verf gung. Von hier aus gelangen Sie ber eine Treppe auf den Dachboden, der eventuelle Ausbaureserven bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl f r die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Mit separaten K chen und B dern in beiden Etagen sind flexible M glichkeiten f r individuelle Wohnbed rfnisse vorhanden. Die Immobilie verf gt ber einen Kellerraum, sowie eine Doppelgarage. Renovierungsbedarf ist vorhanden und pr gt das Potenzial dieses Objekts. DENKMALSCHUTZ: Denkmalgesch tzte Immobil
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
5 Zi.
92
m2
57078 Siegen / Geisweid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte betritt man ber einen seitlichen, berdachten Treppenanbau. Der Eingangsflur f hrt direkt in die ger umige K che mit Fenster zum Stra enbereich. (...) Ess- und Wohnzimmer erstrecken sich ber die gesamte Geb udetiefe. Beide R ume
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sind durch eine frei gelegte Fachwerkkonstruktion optisch getrennt. (...) Neben dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Duschbad. Das WC liegt auf Niveau des Treppenpodestes zum Keller. Die liebevoll restaurierte Holztreppe f hrt zu den Schlafr umen im Obergeschoss. Durch ein gro z giges Ankleidezimmer betritt man das Elternschlafzimmer. Ein Flur verbindet die R umlichkeiten mit dem Kinderzimmer und dem Wannenbad. Hinter einer Holzt r f hrt eine weitere Holztreppe auf den Dachboden. Dieser wurde als Hobbyraum eingerichtet. Im Kellergeschoss befinden sich ein kleinerer Abstellkeller und ein gro er Keller mit Anschl ssen f r Waschmaschine und Trockner. Ein Flur f hrt au erdem zum Heizkeller und zur Au ent r in den Garten. Diesen betr
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
220
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einer Wohnfl che von ca. 220 m auf einem Grundst ck von ca. 833 m . Das im Jahr 1960 fertiggestellte Haus bietet insgesamt drei Wohnungen an und eignet sich ideal als Zinshaus
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oder Renditeobjekt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verf gt ber eine einfache Ausstattungsqualit t. Eine Zentralheizung sorgt f r angenehme W rme in allen R umen. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz f r Wohn- und Schlafbereiche. Die Zimmer sind gro z gig geschnitten und bieten viel Raum f r Individualit t und Gem tlichkeit. Ein gro er Pluspunkt dieser Immobilie ist die attraktive Lage. Sowohl Einkaufsm glichkeiten als auch Schulen und ffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer N he vorhanden. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die aktuellen Mieter sind alle schon sehr lange dort wohnhaft und w rden gerne von einem neuen Eigent mer bernommen werden. Die Kal
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Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
10 Zi.
155
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Provision: 3%plus Mwst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
10 Zi.
177
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem ger umigen und vielseitigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Siegen. Die Immobilie erstreckt sich ber drei Etagen auf rund 177 m und bietet ausreichend Platz f r Komfort und Entspannung. Das Grundst ck umfasst ca. 551 m und
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ist voll unterkellert, was zus tzlichen Stauraum und Flexibilit t bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gem tliches Wohnzimmer, eine ger umige K che und ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gro es Wohnzimmer, eine gut ausgestattete K che und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere K che, zwei Abstellr ume, ein ger umiges Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafzimmer. Die R ume sind hell und einladend und bieten ausreichend Platz f r verschiedene Wohnbed rfnisse. Die zentrale Lage des Grundst cks ist ein besonderes Highlight. In unmittelbarer N he finden Sie alle Annehmlichkeiten des st dtischen Lebens, sei es i
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
10 Zi.
160
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen schon l nger nach einer Immobilie f r Ihre gro e Familie? Diese Immobilie k nnte f r Sie genau richtig sein! Die Kinder haben neben dem eigenen Garten, viele M glichkeiten zur spielerischen Entfaltung. Sei es der Wald, der fu l ufig
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erreichbar ist oder der Kunstrasensportplatz, den Kindern wird es nicht langweilig. Diese Immobilie ist nicht nur in diesen Belangen vielseitig! Machen Sie einen Mehrgenerationenhaushalt aus dem Haus oder vermieten Sie einen Teil, um Ihren monatlichen Abtrag zu schm lern, die M glichkeit besteht! Schauen Sie sich die Immobilie mal an und sehen Sie vor Ort selbst das gro e Potenzial.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
5 Zi.
117
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1955 erbaute Massivhaus bietet eine Wohnfl che von ca. 117 m und verf gt ber insgesamt 5 Zimmer. Das Haus ist vollst ndig unterkellert, verf gt ber einen Speicher und bietet somit zus tzlichen Stauraum. Das Highlight des Hauses sind die
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Terrasse und der Balkon mit Blick in den Garten. Das Grundst ck erstreckt sich ber ca. 748 m . Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosph re. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: 1 Zimmer, separates WC, Waschk che mit Dusche und Zugang zur Terrasse/Garten, Werkraum, Abstellfl che Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Wohnk che mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, G ste-WC Dachgeschoss: gro er Speicher, ged mmt
