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1/5
Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
209
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Gummersbach, ca. 4 km vom Zentrum entfernt. Kindergärten sind vor Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen im Nachbarort sowie auch in Gummersbach. Geschäfte für
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Lebensmittel, Getränke, Bäcker, Metzger sowie eine Sparkasse sind im Ort vorhanden, ebenso zwei Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von ca. 30 m, die Autobahn A4 ist ca. 5 km entfernt.
Ausstattung: Baujahr 1967, 1988 umfassend modernisiert Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 209 m² (Hauptwohnung ca. 135 m², Einliegerwohnung ca. 74 m²) 2 Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2014 Fabrikat: Buderus Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Hauptwohnung über die Heizung, in der Einliegerwohnung über Strom Fenster: doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1988, 1 aus dem Jahr 2018 Rollladen vorhanden massive Holztüren aus dem Baujahr Böden: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl Sanitärinstallationen: Hauptwohnung: 1 Bad mit WC und
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Quelle: www.immowelt.de
553.000,00 €
4 Zi.
200
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: GROßZÜGIGES RAUMANGEBOT DANK WOHNKELLER Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet dieses Haus mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert si
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
202
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Straße, einem Ortsteil von Gummersbach mit insgesamt vier Wohnhäusern. Der Ort liegt ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. In ca. 7 km erreichen Sie die Stadt
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Meinerzhagen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur. Durch die Bundesstraße 54 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur BAB 45. Für Naturliebhaber gibt es im Umkreis viele Seen, zum Beispiel die Aggertalsperre, Listertalsperre oder den Biggesee. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Objekt: Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 991 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail Stück für Stück saniert. Das dazugehörige große Gartengrundstück von ca. 4.227 m² bietet weitreichende Entfaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Naturverbundenes Wohlfühlen mit zeitgemäßem Wohnkomfort - so kann man das Er
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Quelle: www.immobilie1.de
444.000,00 €
4 Zi.
179
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier pr sentierte Immobilie bietet mit einer Wohnfl che von ca. 179 m auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.199 m einzigartige M glichkeiten f r individuelles Wohnen! Gelegen in einer ruhigen H henlage bietet es seinen Bewohnern im nahezu
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uneinsichtigen Garten- und Terrassenbereich absolute Privatsph re. Der offene Grundriss und die au ergew hnliche Architektur machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckst ck. Die offene Galerieebene empf ngt Sie mit einem weitl ufigen Essbereich, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das Wohnzimmer im Untergeschoss sowie die haushohe Fensterfront zur Terrasse genie en k nnen. Direkt hinter dem Essbereich liegt die praktisch angelegte K che. Ein Fernsehraum l dt zum Entspannen ein und f hrt zur Loggia mit Weitblick ins Gr ne. Au erdem befindet sich auf dieser Ebene noch das G ste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Zugang zur integrierten Doppelgarage. Eine imposante Treppe f hrt Sie hinab ins Untergeschoss, wo Sie von ein
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
4 Zi.
129
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Funktionale Doppelhaus ist ganz auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Im Erdgeschoss laden ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang und bodentiefen Fenstern zum entspannen ein. Gut durchdacht sind Diele,
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Küche, HWR sowie Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf Wunsch gestalten wir Grundriss und Fassade für Sie um. Der Preis beinhaltet:Grundstück und Haushälfte schlüsselfertig Kauf und Bau-Nebenkosten trägt der Käufer
Lagebeschreibung: Gut angebunden liegt das Grundstück in einem beliebten Stadtteil von Gummersbach. Das große noch zu teilende Grundstück lässt viel Spielraum für Garten und Außenanlagen bei einem schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung: EG: großer Wohn/Essbereich herrlich verglast auf Wunsch abgetrennter Küche sowie ein WC und HWR vom Flur aus begehbar. DG: großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit Gaube 2 Giebels
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
332
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser repr sentativen Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende Gr nderzeitvilla auf einem 1.399 m gro en Grundst ck. Urspr nglich 1911 als reines Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Bruchsteinkeller errichtet, erfolgte 2008 im Zuge
...
umfangreicher Umbau- und (Kern-)Sanierungsarbeiten eine Neugestaltung und Nutzungs nderung in ein Wohn- und Gesch ftshaus. Alle Neuerungen wurden stets mit Bedacht auf den Erhalt des baulichen Grundcharakters des Anwesens durchgef hrt. So erschlie t sich Ihnen heute ein einladendes Refugium in harmonischer Optik bestehend aus einem Ladenlokal und zwei Wohnungen. Viele Details und verwendete Materialien gehen ber gewohnte Standards hinaus und werden so auch gehobenen Anspr chen gerecht. Dank der umfangreichen und fachm nnischen Ausf hrung der Modernisierungs- bzw. Sanierungsma nahmen befindet sich die Immobilie in einem topgepflegten Allgemeinzustand und erf llt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgem en Wohnkomfort. Durch die ver
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
332
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Villa
Bei dieser repr sentativen Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende Gr nderzeitvilla auf einem 1.399 m gro en Grundst ck. Urspr nglich 1911 als reines Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Bruchsteinkeller errichtet, erfolgte 2008 im Zuge
...
umfangreicher Umbau- und (Kern-)Sanierungsarbeiten eine Neugestaltung und Nutzungs nderung in ein Wohn- und Gesch ftshaus. Alle Neuerungen wurden stets mit Bedacht auf den Erhalt des baulichen Grundcharakters des Anwesens durchgef hrt. So erschlie t sich Ihnen heute ein einladendes Refugium in harmonischer Optik bestehend aus einem Ladenlokal und zwei Wohnungen. Viele Details und verwendete Materialien gehen ber gewohnte Standards hinaus und werden so auch gehobenen Anspr chen gerecht. Dank der umfangreichen und fachm nnischen Ausf hrung der Modernisierungs- bzw. Sanierungsma nahmen befindet sich die Immobilie in einem topgepflegten Allgemeinzustand und erf llt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgem en Wohnkomfort. Durch die ver
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Quelle: www.immobilie1.de
999.900,00 €
22 Zi.
522,72
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vom Schulgeb ude zum Mehrfamilienhaus, aus alt wird neu, gehoben und modern. Das alles ist in diesem exklusiven Mehrfamilienhaus vorhanden. Die Au en Ansicht spiegelt die Bauweise der 50er Jahre wieder und innen erwartet Sie eine moderne und
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anspruchsvolle Ausstattung, die sich dem heutigen Wohnkomfort anpasst. Das Objekt wurde 2017 kernsaniert und im Erd- sowie Untergeschoss wurden 12 neue moderne und komfortable Wohnungen errichtet. Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, Wohn-/Essbereich mit offener K che, gro z gige B der mit Eckwannen und einige Wohnungen haben den Komfort einer Terrasse. Besonders durch die breiten Fensterfronten wird auch ein loftartiges Wohnen vermittelt. Im Erdgeschoss sind 7 Wohnungen vorhanden. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen und 1-Zimmer-Wohnung. Neben den Wohnungen auf dieser Etage sind auch noch Nutzfl chen vorhanden, die noch nicht umgebaut und fertiggestellt worden sind. Diese k nnen als Gemeinschaftsraum genutzt ode
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
7 Zi.
186
m2
51647 Gummersbach / Hesselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese idyllische Immobilie, gebaut im Landhausstil, eignet sich perfekt f r die kleine als auch f r die gro e Familie! Selbst eine gewerbliche Nutzung im vorderen Bereich als Gastronomie, oder Imbiss ist hier genehmigt! Die Wohnfl che von ca. 186 m
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und die Nutzfl che von ca. 142 m erstreckt sich ber die zwei H user, die oben als auch unten in einander bergehen. Das Dachgeschoss verf gt zudem noch ber eine Ausbaureserve von ca. 48,5 m . Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie ber den Haupteingang in die damalige Wirtsstube, unterteilt in zwei R ume. Von dem zweiten Raum kommen Sie in die Herrentoiletten, duch den Flur erreichen Sie dann auch die Damentoiletten, einen Lagerraum und noch zwei weitere Kellerr ume. Der Keller verf gt ber zwei Ausg nge, ber die sie zum oberen Teil des Hauses gelangen k nnen. Der hintere, komplett aus Bruchstein ca. 1842 erbaute Bereich dieser Immobilie, wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert. Wer den typischen oberbergischen Landhausstil liebt kom
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
8 Zi.
235,03
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen mit seinen ca. 235 m Wohnfl che und einem ca. 605 m gro en Grundst ck ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Die ca. 175 m gro e Hauptwohnung kann in 2
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Wohneinheiten aufgeteilt werden, da alle K chenanschl sse im Dachgeschoss vorhanden sind Im Untergescho befindet sich die ca. 60 m gro e Einliegerwohnung mit separaten Eingang und Zugang zum Garten sowie drei weitere gro e R ume mit Heizraum, Waschraum und Hobbyzimmer. Das Haus verf gt ber eine Gasheizung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im M rz 2024 wurde eine neue Eingangst r des Herstellers Sch co eingebaut. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz f r eine gro e Familie oder die M glichkeit zur Vermietung einer oder mehrerer Einheiten. Aufteilung Erdgeschoss neben dem Eingang liegt die gro e Garderobe. ber die Diele erreichen Sie die gro e und moderne K che sowie den Wohnraum, der
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
10 Zi.
238
m2
51645 Gummersbach / Dieringhausen
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese charmante Vorstadtvilla befindet sich in einem ruhigen Vorort von Gummersbach und bietet eine exzellente Lage in der N he von Einkaufsm glichkeiten, dem Bahnhof, Apotheken und Arztpraxen. Die Immobilie erstreckt sich ber ca. 238 m Wohnfl che
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auf 2 1/2 Etagen und verf gt ber insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualit t zeichnet sich durch historische Elemente und modernen Komfort aus. Beim Betreten der Villa stehen Ihnen zwei Zug nge offen - ber das B ro oder die Eingangshalle. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und zeitgem em Design. Das ger umige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnk che sowie das gem tliche Kaminzimmer mit B ro strahlen eine herrschaftliche Atmosph re aus. Die Schlafzimmer erstrecken sich ber das Ober- und Dachgeschoss und bieten insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen gro z gigen Balkon. Im Keller finden Sie 4 ger umige Kellerr ume, einen Heizung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
8 Zi.
211
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Gummersbach-Rebbelroth. Das Anwesen besticht durch eine Wohnfl che von ca. 164 m sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m auf einem gro z gigen Grundst ck von 706qm.
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Das Haus verf gt ber einen gro en beheizten Wintergarten ber der Garage, den man ber die K che erreicht und einen kleinen ebenfalls beheizten Wintergarten im Wohnzimmer. Beide Winterg rten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer gro en Vitrine und Garderobennische, ein ger umiges Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Ausblick ber die Landschaft, sowie Zugang zur Terrasse. Die vom Schreiner gefertigte Massivholzk che mit hochwertigen Elektroger ten und das lichtdurchflutete Esszimmer bieten eine ideale Umgebung f r kulinarische Gen sse. Ein G ste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit Balkon und einem zus tzlichen Nebenzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
129
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushäften mit derzeit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage befinden sich in beliebter Lage von Gummersbach-Steinberg. Beide Wohnungen verfügen über eine Gastherme .Alle Fenster sind isolierverglaste
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Kunststofffenster. Die Immobilie ist voll unterkellert. In einem der 4 Kellerräume befindet sich eine weiter Küche. Im Dachgeschoss findet man ein ausgebautes Zimmer. Beide Wohnungen haben eine Größe von 62 m² und verfügen jeweils über 2 Zimmer Küche Diele 1 Bad/WC 3 Zimmer, Küche DU/WC.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Gummersbach-Steinberg. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naheliegende Autobahn A4 ist in 6 Fahrminuten Minuten erreichbar
Provision: 2,5% zzgl. 19% Mwst. zahlbar und fällig nach Notartermin
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
288
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gummersbach City! Die angebotene moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnjuwel in exzellenter Lage von Gummersbach City. Nur wenige Schritte trennen das Anwesen vom
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renommierten Einkaufszentrum „Forum“ und der pulsierenden Innenstadt. Die klare Linienführung und die geometrische Formsprache der Doppelhaushälfte greifen Elemente des Bauhausstils auf. Durch die kubistische Architektur entsteht eine ästhetische Harmonie. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Belichtung der Innenräume. Dies ermöglicht nicht nur eine natürliche Lichtdurchflutung der Räume, sondern bietet auch einen Blick auf die umliegende Umgebung. Das Anwesen präsentiert sich als großzügige Wohnoase auf ca. 288 m² Wohnfläche. Die intelligente Aufteilung ermöglicht die Nutzung einer Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche als 6-Zimmerwohnung mit 2 Dachterrassen. Des Weiteren ca. 108 m² Wohnfläche als 4-Z
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
226
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Betongold Sie ist gut vermietet - Ihre Kapitalanlage in Gummersbach!! Stadtlage: Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen K ln/Bonn/D sseldorf. Der Oberbergische Kreis
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ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualit t. Beliebte und unmittelbare Innenstadtlage von Gummersbach. Das Stadtgebiet Gummersbach weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsm glichkeiten auf. rzte, Banken, Apotheken, Kinderg rten und Schulen sowie Einkaufsm glichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote gleich in der N he. Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen. Gummersbach verf gt zudem ber einen Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn K ln-Gummersbach-Marienheide. Die Autobahnauffahrt Gummersbach/Wiehl der BAB 4 K ln-Olpe ist schnell und bequem erreichbar. Lage des Anwesens: Stadtkernwohnlage, von hier aus k nnen Sie alles zu Fu erledigen! Grundst ck: Das Gr
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Quelle: www.immobilie1.de
522.000,00 €
10 Zi.
253
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie eine wundersch ne Immobilie, zentrumsnah, bei der das Erdgeschoss komplett behindertengerecht gestaltet ist. Durch die optimale Planung der jetzigen Eigent mer ist diese Immobilie vielf ltig nutzbar. Ob als Einfamilienhaus mit
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Homeoffice, oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Durch die gro e, komplett berdachte Terrasse mit Blick ins Gr ne, als auch durch die lichtdurchfluteten R ume wie K che und Wohn- Esszimmer, bekommt diese Immobilie ihren besonderen Charme. Die Hauptwohnung verf gt ber vier Schlafzimmer, zwei Masterb der, eine wundersch ne Wohnk che mit angrenzendem Wohn- Esszimmer mit Kamin , einem Arbeitszimmer und einem G ste WC. Den sch nsten Raum im Dachgescho , hat die jetzige Eigent merin sich als Atelier eingerichtet. Duch die gro en, lichtdurchfluteten Fenster, und die offene, loft hnliche Bauweise, bekommt dieser Raum einen besonderen Charme. Ein Balkon zum genie en und verweilen ist hier ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung hat eine gro e
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
11 Zi.
332
m2
Lindenstockstraße 4, 51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hier um eine ehemalige Gastst tte mit Fremdenzimmern, welche 2006 zu einem Wohn-/ Gesch ftshaus umgebaut worden ist. Die jetzigen Eigent mer betreiben hier noch bis April im Erdgeschoss (135 m ) eine Ergotherapie-Praxis und die beiden
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Etagen dar ber (OG=108 m und DG= 89 m ) waren zuletzt an Studenten der nur 3 km entfernten Technischen Hochschule vermietet. Das Geb ude befindet sich - auch wenn es von au en einen anderen Eindruck vermittelt - in einem guten, gepflegten Zustand und kann, weil es inzwischen gr tenteils ger umt ist, sofort bernommen oder wieder an Studenten (oder auch Fl chtlinge) vermietet werden. Die Nutzung als 3- Familien- Haus ist jetzt schon ohne aufwendigen Umbau hier m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
6 Zi.
154
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus des Fertighausherstellers NORDHAUS wurde auf einem 497 m gro en Grundst ck mit Satteldach und angrenzender PKW-Garage in einem reinen Wohngebiet in naturnaher Umgebung errichtet. Verteilt auf Erd- und
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Untergeschoss weist das Haus eine Wohnfl che von ca. 154 m sowie eine Nutzfl che von ca. 52 m auf. Zur Aufteilung: Durch Passieren eines Treppenaufganges betreten Sie das Haus durch den gesch tzten Eingangsbereich. Hier begeistert die wunderbar helle Diele, die bedingt durch die Glaselemente in der Haust re samt Seitenteil ber beste Lichtverh ltnisse verf gt. Von hier ausgehend finden Sie auf der Hauptwohnebene ein G ste-WC, ein Dusch-und Wannenbad, eine separate K che, einen beraus gro en Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum Garten mit S dausrichtung, sowie drei Schlafzimmer. Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Stau- und Wohnfl che zur Verf gung. Neben Wasch- und Heizungsraum finden Sie hier
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Quelle: www.immobilie1.de
518.000,00 €
6 Zi.
191
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1997 erbaute, nicht allt gliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht nicht nur durch seine individuelle Raumaufteilung sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsm glichkeiten. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und
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alt unter einem Dach ist genauso denkbar, wie die M glichkeit als Freiberufler die Einliegerwohnung im Rahmen seiner beruflichen T tigkeit zu nutzen. Nat rlich besteht ebenfalls die M glichkeit im Rahmen der Vermietung einer Wohnung, Mietertr ge zu generieren. Das Gesamtobjekt ist aufgeteilt nach WEG. Somit w re auch ein getrennter Erwerb, z.B. im Rahmen einer Familie m glich. Die Wohnfl che der Hauptwohnung betr gt ca. 136 m . Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf die K che mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich mit gro z gigem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sch ne Sonnenterrasse, den angrenzenden Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich. In der ersten Etage des Hauses erreicht man ber die Empore die beiden Schlafzimmer un
