Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und vielen Möglichkeiten in Freudenberg-Hohenhain

57258 Freudenberg

249.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
347 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7899062
Anbieter-ID
5182
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
362,70 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2032
Aus­stell­datum
14.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

KG: zwei Garagen, Flur, WC, Kellerräume
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, Terrasse
DG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, Bad, Balkon

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) im beliebten Freudenberger Stadtteil Hohenhain. Ein Teilbereich der Immobilie wurde ursprünglich in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde dann im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und deutlich erweitert; alle Vorhaben wurden auf der Grundlage erforderlicher Genehmigungen durchgeführt. Heute bietet die Immobilie aufgrund ihres attraktiven Zuschnitts verschiedene Möglichkeiten der individuellen Nutzung.

Aktuell unterhält das Gebäude zwei Wohneinheiten, sicherlich ist aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz denkbar. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von knapp 95 qm. Die jeweiligen Zimmer sind großzügig bemessen; eine schöne Terrasse mit Wiese lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ihren gemütlichen Dachschrägen verfügt über eine Wohnfläche von gut 85 qm. Durch die Aufstockung im Jahr 1996 ist in dieser Wohneinheit zusätzlich ein großzügiges Wohnzimmer mit Freisitz entstanden.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Garagen und diverse Kellerräume.

Alles in allem präsentiert sich das Objekt grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Gleichwohl sind einige Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges und energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben. Neben den obligatorischen Maler- und Bodenarbeiten ist hierbei sicherlich in erster Linie der Austausch der Heizung zu benennen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise


Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in Hohenhain. Ca. 2,5 km entfernt befindet sich das Ortszentrum von Freudenberg. Somit erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nach einer kurzen Fahrt bequem mit Ihrem Pkw. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün; die unmittelbare Nähe zum Wald bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung und vielerlei sportliche Aktivitäten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Christof Schöps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5182 - vielen Dank!