ZWEIFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE | ZU FUSS INS EINKAUSFSZENTRUM | SIEGEN-WEIDENAU

57076 Siegen

410.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
380 m2
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
140 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort frei !
Online-ID
6783768
Anbieter-ID
0-6568
Stand vom
28.11.2021
Kauf­preis
410.000,00 €
Preis pro m²
1.708,33 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE | WEIDENAU NÄHE EKZ | TOLLES GRUNDSTÜCK Das stattliche Zweifamilienhaus wurde 1953 gebaut und diente über lange Zeit den Eigentümerfamilien als Mehrgenerationenhaus. Im Jahre 1970 wurde das Objekt durch einen Balkonanbau über beide Etagen erweitert. 1989 kam die voll unterkellerte QUAST-Doppelgarage dazu. 1990 hat die Erdgeschosswohnung durch den Anbau eines Wintergartens profitiert und zusätzliche Wohnfläche und Wohnqualität erhalten. Nun möchte die Erbengemeinschaft ihr Elternhaus in gute Hände weitergeben und sucht einen Käufer, der das Haus wieder belebt und den vor allen Dingen das in 3 Terrassen angelegte Grundstück begeistert. Das Objekt ist in verschiedenen Bereichen modernisierungsbedürftig. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : (ca. 100 m² Wohnfläche) Hausflurbereich, Etagentüre, Eingangsflur mit Garderobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Küche mit Vorratskammer und Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC OBERGESCHOSS : (ca. 80 m² Wohnfläche) Hausflurbereich, Etagentüre, Eingangsflur mit Garderobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, separates Gäste-WC DACHGESCHOSS : (ca. 60 m² Fläche, aktuell nicht baurechtlich existent) Hausflurbereich, Etagentüre, großes Zimmer (mit Zugang zum Spitzboden), kleines Zimmer, Abstellraum, Flur mit Küchenanschlüssen, Bad mit Dusche/WC KELLERGESCHOSS : Das Objekt ist voll unterkellert, zusätzlicher Eingang/Ausgang, 2 ausgebaute und beheizte Hobbyräume, Not-WC, 2 große Lagerkeller/Heizung, Multifunktionsraum mit ca. 44 m² und zusätzlichem Aussenzugang Clever gelöst: Die Doppelgarage erreichen Sie direkt durch den Wintergarten, somit kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Ausserdem ist vorm Haus eine zusätzliche Seitentüre vorhanden.


Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger LAGE nur unweit des WEIDENAUER EINKAUFSZENTRUM. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 - 2020 und nun auch in 2021 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Baubeschreibung: o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Rolläden, 1976, 1987, 2010 o Gasbrennwerttechnik, VIESSMANN Vitodens 200-W 32 kW, Dezember 2021 o Elektrohauptverteilung mit 2 Zählerplätzen, Zwischenzähler für das DG, (Altbestand) o Laminatböden, Fliesen, Teppich o Wintergarten, beheizt, Schiebe-/Hebetüren o QUAST-Doppelgarage, beheizt, mit el. Sektionaltor o 2 Balkone, Terrasse am Haus o Große Gartenterrasse mit Gartenhaus o Die Einbauküche kann optional günstig miterworben werden

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6568 - vielen Dank!