Zweifamilienhaus in Netphen-Hainchen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

57250 Netphen

314.500,00 €
Kaufpreis
276 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57250 Netphen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Grundstück
1.044 m2
Wohnfläche
276 m2
Immobilienwert
Online-ID
9942939
Anbieter-ID
400-168
Stand vom
15.01.2025
Kauf­preis
314.500,00 €
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
271.40 kWhm2a
Gültig bis
10.12.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900

Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. als Kapitalanlage, zur Eigennutzung, oder einer Mischung aus beidem. Darüber hinaus könnte der neue Besitzer (m/w/d) auch weitere 1-2 Wohnungen erschaffen. Hier sind den Phantasien keine Grenzen gesetzt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, eine Remise und eine weitere große Garage, welche als Werkstatt oder auch als Stellfläche für weitere PKW´s genutzt werden kann. Raumaufteilung Haus # 6 (ca. 71 m² Wohnfläche): Flur, Bad, Kochen, Wohnen, Schlafen, Abstellraum zzgl. Keller Raumaufteilung Haus # 6a (ca. 205 m² Wohnfläche): Flur, Arbeiten, Essen, Wohnen, Kochen, WC, Bad Flur, 5 Zimmer, Bad zzgl. Speicher, Remise und Keller

Ausstattung

Hausnummer 6: - Baujahr ca. 1961 - Elektrofußbodenheizung aus den 1980er - Dacherneuerung Anfang 2000 - Massiv - doppelverglaste Holzfenster aus 1980 - Umbau zur Wohnung 1980 Hausnummer 6a: - Baujahr ca. 1900 - Teilsanierung EG und Geräteschuppen 1990 - Öl-Zentralheizung aus 2002 - Dacherneuerung Anfang 2000 - EG massiv, OG Lehmdecke - Teil. Holzfenster, teilw. doppelverglaste Kunststofffenster (zwischen 1980-2008) - Treppe vom EG zum OG: freitragende Marmortreppe - Treppe vom OG zum DG: freitragende Massivholztreppe Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, eine Remise, und eine weitere große Garage, sodass gesamt 4-5 Autos Platz finden.

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Netphen-Hainchen. Netphen zeichnet sich durch seine Verbindung von Natur und Stadtnähe aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Wälder und Täler laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Siegen als nächste Großstadt ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Anfrage senden

Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Michael Stracke

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Michael Stracke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 400-168 - vielen Dank!