* ZUM DORFDREIECK * GASTSTÄTTE MIT WOHNUNG IN OBERFISCHBACH

98.000,00 € Kauf
5 Zimmer
90 m2
57258 Freudenberg-Oberfischbach

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg-Oberfischbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
173 m2
Grundstück
197 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
83 m2
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
4576360
Anbieter-ID
0-6298
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
98.000,00 €
Preis pro m²
1.088,89 €
Provision für Käufer
Pauschal 3.570 EUR inkl. MwSt.
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1

°°° KNEIPE * PARTYRAUM * FERIENWOHNUNG MIT GASTRONOMIE * KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG °°° Diese Immobilie wurde als Fachwerkhaus mit unterschiedlichen Raumhöhen um die Jahrhundertwende gebaut und in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss entstand eine Gaststätte, die mit der Pächterwohnung im 1.Obergeschoss eine sinnvolle Ergänzung erhielt. Anfang der 80er Jahre wurde gründlich modernisiert und investiert. (Heizung, Elektro, Fenster, Dacheindeckung ) Die Immobilie befindet insgesamt in einem guten Erhaltungszustand in 2017 fand eine Flachdachsanierung des zur Strasse hin gelegenen Anbaus statt. In der Vergangenheit wurde das Dach als Terrasse der oberen Wohnung genutzt ist aber nach Sanierung NICHT zugesichert. Aktuell wird die Gaststätte mit Erlaubnis der Stadt Freudenberg gem. Gaststättengesetz als Schankwirtschaft/Speisewirtschaft betrieben. Das Inventar ist nach Absprache optional für eine kleinere Pauschale zu übernehmen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: (ca. 90 m² Nutzfläche inkl. Heizungsraum) Gewerbefläche / Gaststätte, Gastraum mit Thekenbereich und angrenzender Küche, Bierkeller/Kühlraum, Lagerraum, separate Toilettenanlagen für Damen u. Herren 1. OBERGESCHOSS: (ca. 90 m² Wohnfläche) Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, modernisiertes Bad plus zusätzliches modernisierungsbedürftiges Badezimmer, Zugang zum grossen nicht ausgebauten Dachboden AUSSTATTUNG : o Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung o Laminatböden in der Wohnung o Ölzentralheizung o Parkplatz vorm Haus


Lage

Der Luftkurort Freudenberg liegt mitten in Deutschland zwischen dem Rothaargebirge und dem Westerwald im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die nordrhein-westfälische Stadt hat eine eigene Autobahnausfahrt und ist daher bequem aus allen Richtungen über die A 45 zu erreichen. Unser Objekt befindet sich mitten in Oberfischbach. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um das interessante Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf ! Wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6298 - vielen Dank!