Zentral gelegene Ladenfläche in der Siegener Oberstadt!

57072 Siegen

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
210 m2
Ladenfläche
210 m2
Verkaufsfläche
210 m2
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
5890794
Anbieter-ID
700- 443
Stand vom
04.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Warm­miete
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.07.2025
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die großzügige Ladenfläche bietet zwei Ebenen, welche durch eine repräsentative Marmortreppe verbunden werden. Beide Etagen bieten durch die großen lichtdurchlässigen Fenster freundliche Räumlichkeiten. Die vorhandene Ladeneinrichtung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Der Laden befindet sich in einem unrenovierten Zustand.


Ausstattung

- Teppichböden - Stellplatz optional anmietbar für 50,- €/mtl. - Garage optional anmietbar für 60,- €/mtl. Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt. Energiekennwert Wärme 90,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom 37,1 kWh/(m²*a) Unser Provisionsanspruch richtet sich nach der tatsächlich vereinbarten Miete im Mietvertrag. Diese kann von der im Exposé dargestellten Nettokaltmiete abweichen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Vermieter übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der Siegener Oberstadt. Der Uni-Campus des Unteren Schlosses sowie das Museum für Gegenwartskunst erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Banken, Behörden und Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, gute Verkehrsanbindung zur HTS und A45. Der Siegerland-Flughafen ist in 20 Autominuten zu erreichen und bietet einen schönen Ausblick. Zum Regierungsbezirk Arnsberg gehörend, befindet sich die Universitätsstadt im südwestlichen Bereich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/ Rheinland-Pfalz. Siegen ist eine Großstadt mit viel Grün- und Waldflächen. Am Rande des Rothaargebirges steigt die Einwohnerzahl aufgrund des Ausbaus einiger Fachbereiche der Universität. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell liegt Siegen im Zentrum mit überregionaler Bedeutung. Das Bild der Stadt Siegen ist geprägt von Geschichte, Tradition und ausgeschmückt mit historischen Sehenswürdigkeiten. Wirtschafts- und Strukturdaten finden Sie unter www.siegen.de und Daten zur Neugestaltung des Siegener Stadtkerns finden Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Samantha Hermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 700- 443 - vielen Dank!