Wohnkultur der Superlative

57072 Siegen

1.500.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
5471007
Anbieter-ID
5109
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212,8 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2030
Aus­stell­datum
30.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Die einzigartige, als Arztvilla entworfene, Luxus-Immobilie wurde im Jahr 1972 unter Verwendung erlesener Materialien errichtet und stammt aus der Feder eines der renommiertesten Architekten des Siegerlandes. Diskret an einer Anliegersackgasse gelegen präsentiert das ca. 1.000 qm große, nicht einsehbare und aufwändig gestaltete Grundstück ein Refugium an Ruhe und Erholung mit einem unvergleichlichen Panoramablick über Siegen. Großzügig ausgelegte ca. 300 qm Wohnfläche mit edlen Ausstattungsdetails wie Jura-Marmor, Granit, Solnhofener Platten, Stirnholzparkett kreieren auf sieben architektonisch subtil versetzten Ebenen ein Interieur der Luxusklasse mit mediterraner Leichtigkeit, auch aufgrund der u. a. mit Atrium-Zitaten angelegten Terrassen. Aufwändige Sicherheitstechnik, blickgeschützte Fenster, ein komplett ausgestatteter Billardsalon mit Bar, Innenkamin im geradezu verschwenderisch dimensionierten Wohn-Essbereich mit Bose-Soundsystem, Aussenkamin im Freisitz zeugen von Accessoires höchsten Wohnkomforts. Die gärtnerisch angelegten stilvollen Bepflanzungen mit erlesenem Baumbestand sind konsequent auf minimalen Pflegeaufwand ausgelegt. Eine beheizte Doppelgarage vor dem Gebäude, eine Teilunterkellerung nebst Schwimmbad, das vielfältige Ausbauoptionen wie Wintergarten, Studio, Bürobereich z. B. für Freiberufler, offeriert vielfältige und attraktive Erweiterungs-möglichkeiten. Bei Bedarf könnte gar ein Aufzug an der Garagenrückseite errichtet werden. In Summe, ein architektonisches Ausnahme-Juwel mit allem Komfort, auf parkähnlichem, nichteinsehbarem Grundstück in der 1 A-Lage Siegens. Wohnkultur par Excellence !


Lage

Die Unternehmervilla der Extraklasse befindet sich in bester Lage des Siegener Giersbergs, der Top-Lage der Universitätsstadt Siegen schlechthin. In einer sonnigen Sackgasse zentrumsnah gelegen, bietet die, mit Eigentümerwechsel im Jahr 2005 umfangreich und kontinuierlich renovierte, Immobilie einen faszinierenden Blick über ganz Siegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in Minutennähe, das KrönchenCenter sowie die historischen Highlights Oberes und Unteres Schloss lassen sich ebenfalls binnen 10-15 Minuten fußläufig erreichen. Die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im nahen sowie im erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Universität Siegen ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, gleiches gilt für die Autobahnen A 45 und A 4, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und Frankfurt gegeben ist.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5109 - vielen Dank!