Wohnkomfort mit Perspektive

57072 Siegen

790.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
250 m2
Online-ID
5792872
Anbieter-ID
5121
Stand vom
20.09.2020
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118 kWh/m2a
Gültig bis
04.09.2030
Aus­stell­datum
05.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Das anspruchsvolle und gepflegte Dreiparteien-Wohnhaus aus dem Jahr 2000 bietet niveauvollen und ansprechenden Wohnraum und befindet sich in ruhiger und sehr begehrter Lage im Übergangsbereich zwischen Siegener und Weidenauer Giersberg. Auf einem gepflegten, ca. 700 qm großen, Grundstück in Hanglage mit Südwestausrichtung und in Hintergrundbebauung an einen Wendehammer angrenzend, verbirgt sich dieser Wohnjuwel vor neugierigen Blicken. Das Objekt beinhaltet drei attraktive und zeitgemäß ausgestattete Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge zugängig sind, mit folgender Aufteilung: Wohnung UG verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche, Wohnung OG 1 ebenfalls ca. 80 qm sowie Wohnung DG ca. 85 qm im Maisonette-Stil. Jede der komfortablen Einheiten verfügt über eine eigene Terrasse bzw. einen Gartenanteil, allesamt mit Süd- bzw. Südwestausrichtung und Blick auf Weidenau. sowie über einen Kellerraum und jeweils eine Garage. Kurzum, niveauvolles Wohnen in ruhigem Umfeld und Perspektive!


Lage

Das Drei-Einheitenwohnhaus befindet sich in bester Lage im Übergangsbereich zwischen Siegener und Weidenauer Giersberg, in ansprechendem Umfeld. In sonniger Seitenstraße angenehm ruhig gelegen, bietet die niveauvolle Immobilie eine Oase der Ruhe bei kurzen Wegen zum Siegener und Weidenauer Zentrum. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im Umfeld. Durch die Hanglage ergibt sich ein unverbauter Panoramablick über Weidenau bis hin zur Siegener Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Minutennähe. Der Weidenauer Giersberg, als eine der 1a-Lagen Siegens, bietet mit seiner Nähe zur B54N/HTS auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A45 und A4, womit Städte wie Frankfurt, Dortmund und Köln bestens erreichbar sind.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5121 - vielen Dank!