Wohnkomfort in Schlossnähe

57072 Siegen

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5933433
Anbieter-ID
5133
Stand vom
18.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
2.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2030
Aus­stell­datum
17.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die exklusive Wohnung entstand 1997 im Zuge der Sanierung des im Jahr 1973 erbauten und äußerst gepflegten – Dank kontinuierlicher Renovierungen und werterhaltenden Maßnahmen - Wohn- und Geschäftshauses in der Siegener Oberstadt, in unmittelbare Nähe des Oberen Schlosses. Sie erstreckt sich mit komfortabel ausgelegten 120 qm Wohnfläche über das gesamte dritte Obergeschoss, in welches man über das ebenfalls renovierte Treppenhaus sowie barrierefrei per Aufzug gelangt. Hier empfängt den Interessenten offener und Licht durchfluteter Wohnraum mit großzügig gestaltetem Grundriss und das in unmittelbarer Nähe des Oberen Schlosses. Der Grundriss ist architektonisch großzügig und funktional geplant. Highlight dieses überaus ansprechenden Domizils ist die faszinierende Dachterrasse mit 23 qm Fläche und Süd-West-Ausrichtung. Aber auch praktische Komponenten kommen nicht zu kurz, wie ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung, optional ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz, Gold wert in der City. Die zentrale Lage dieses sehenswerten Objektes offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den einfachen Bedarf, gastronomische Vielfalt und die Annehmlichkeiten des nahen Schlossparks des Oberen Schlosses mit dem daraus resultierenden Wohn- und Erholungswert.


Lage

Das Objekt besticht durch die absolut zentrale Lage in der Siegener Oberstadt, in unmittelbarer Nähe des Oberen Schlosses, dem historischen Mittelpunkt der Stadt Siegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nebst Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Stadtverwaltung, KrönchenCenter, Schlosspark sowie vielfältige gastronomische und kulturelle Anlaufpunkte der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Siegener Unterstadt, die mit wenigen Minuten Aufschlag ebenfalls fußläufig zu erreichen ist und Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfs bietet und mit dem Apollo Theater über das kulturelle Herzstück der Stadt verfügt. Die Wohnung hat durch die zentrale Lage eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, per Auto gelangt man über die B54N (HTS) binnen weniger Minuten zur Universität Siegen (Weidenau) sowie zu den Autobahnen A 45 / A 4, wodurch direkte Verbindungen zu Städten wie Köln, Dortmund und Frankfurt bestehen.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5133 - vielen Dank!