Wohnhaus mit Herz

57271 Hilchenbach

443.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57271 Hilchenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
209 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.06.2022
Online-ID
6860071
Anbieter-ID
5072
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
443.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200,60 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2031
Aus­stell­datum
08.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966/1994
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Heizung 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier erwartet Sie ein Ambiente mit besonderem Flair. In angenehmer Wohnlage präsentiert sich das großzügige Ein- oder Zweifamilienwohnhaus am Ende einer Sackgasse. In nur 2 Kilometern erreichen Sie über Waldwege die beliebte Breitenbach-Talsperre. Genießen Sie den tollen Fernblick. Hier ist Sonne garantiert: das Wohnhaus ist mit dem Garten, Wintergarten, Balkon und Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet.

Erdgeschoss (ca. 113 m²):
Großes Zimmer (auch trennbar) mit Kaminofen und Zugang zur Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Diele mit Haustür (ebenerdig erreichbar)

Untergeschoss (ca. 96 m²):
Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offene Küche, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank mit Infrarotkabine, Badezimmer, Flur mit Haustür, Wintergarten, Balkon mit elektrischer Markise, überdachte Terrasse mit Whirlpool und Flur, 2 Kellerräume, Waschküche

Durch die 2 separaten Hauseingänge eignet sich das Wohnhaus auch bestens für eine Vermietung. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche im Untergeschoss wurde erst in 2021 eingebaut. Der Wintergarten und der Balkon wurden um Jahr 2019 angebaut. Die Gasheizung wurde 2018 neu installiert. Das Haus wurde in 2021 neu gestrichen.

Der Garten ist liebevoll in verschiedenen Bereichen angelegt. Es gibt einen Teich mit Fischen, Bachlauf und Filteranlage, einen Pavillon und 2 Holzschuppen.

Das Wohnhaus ist aufgrund des beruflichen Umzugs ab 30.06.2022 frei.


Lage

Allenbach ist ein Stadtteil von Hilchenbach. In Hilchenbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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