Wohn- und Geschäftshaus in Siegen-Bürbach

57074 Siegen

665.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
435 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
19
Gesamtfläche
435 m2
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
326 m2
Vermietbare Fläche
392 m2
Online-ID
5753551
Anbieter-ID
450- 100
Stand vom
26.10.2020
Kauf­preis
665.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6.0
Gewerbeeinheiten
1.0
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144 kWh/m2a
Gültig bis
08.09.2030
Aus­stell­datum
09.09.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Heizungsart
Zentralheizung

Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen (Wohnfläche ca. 326,0 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Gewerbefläche ca. 66,0 m²) zzgl. Nutzfläche im Kellerbereich und Spitzboden - Die Immobilie ist voll vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 33.960,00 € im Jahr - RAUMAUFTEILUNG --------------------------------------------------- 2. Kellergeschoss: Flur, Keller- und Abstellräume 1. Kellergeschoss: Wohnung 1 (ca. 71,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kind zzgl. Nutzfläche: Flur, Waschraum, Heizung Erdgeschoss: Wohnung 2 (ca. 42,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen Gewerbeeinheit (ca. 66,0 m²): Laden, Büro, WC, Nebenraum, Abstellraum 1. Obergeschoss: Wohnung 3 (ca. 42,5 m²): Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen Wohnung 4 (ca. 64,0 m²): Flur, Bad, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen - Die Wohnungen 3 und 4 sind derzeit zu einer Wohneinheit zusammengefasst - 2. Obergeschoss Wohnung 5 (ca. 42,5 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen Wohnung 6 (ca. 64,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind Spitzboden


Ausstattung

Massive Immobilie, neuwertige Gaszentral- heizung + sep. Gastherme für die Wohnung im Untergeschoss, Isolierverglasung, Elektrik überarbeitet, 8 Stellplätze im Hofbereich vorhanden (Pflasterung ca. 10 Jahre alt).


Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Siegen-Bürbach. Im Umkreis von 1 km erreichen Sie Einkaufsmöglich- keiten, Schulen, Kindergärten, die Siegener City sowie die HTS-Anbindung sind ca. 3,5 km entfernt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Koch
    368 m
  • Klein
    900 m
    • Gütelhöfer
      907 m
  • Volkshochschule Siegen
    1,66 km
  • Evangelische Kindertageseinrichtung...
    1,80 km
    • F
      1,84 km
  • Siegen Siemensstraße
    41 m

IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Wittmer
Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 450- 100 - vielen Dank!