WOHN - u. GESCHÄFTSHAUS MIT LAGERHALLE | SIEGEN - GOSENBACH

57080 Siegen-Gosenbach

260.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
409,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen-Gosenbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
10
Gesamtfläche
409,88 m2
Grundstück
2.325 m2
Wohnfläche
208,37 m2
Nutzfläche
201,51 m2
Vermietbare Fläche
409,88 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5836790
Anbieter-ID
2-6511
Stand vom
02.11.2020
Kauf­preis
260.000,00 €
Preis pro m²
634,33 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
277 kWh/m2a
Gültig bis
02.01.2030
Aus­stell­datum
03.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10

KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG ° HANDWERKSBETRIEB ODER INVESTOR AUTOLIEBHABER | SIE SUCHEN LAGERFLÄCHEN FÜR HOBBY | BERUF ? Das Objekt wurde in der Grundsubstanz um die Jahrhundertwende gebaut und diente der Grube *Storch u. Schöneberg 1963* als Gebäude mit sehr starkem Kellermauerwerk in unterschiedlicher Funktion. 1946 erwarb der Senior der heutigen Eigentümerfamilie das Objekt und eröffnete in der Halle eine Schlosserei und wohnte selbst im zunächst eingeschossigen Gebäude. 1951 benötigte die Familie mehr Platz, somit hat man die Immobilie auf das heutige Maß aufgestockt. 2001 wurde die Familienimmobilie in Wohnungs -u. Teileigentum aufgeteilt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Somit enstanden 2 Teileigentumsgrundbücher (Halle mit 165 m² und 1 Büroeinheit mit 36,51 m²), sowie 2 Wohnungseigentumsgrundbücher (EG: 104,27 m² und DG: 104,10 m² Wohnfläche). Nun wird ausschließlich das GESAMTOBJEKT zum Verkauf angeboten. Bei der angegebenen Miete p.a. handelt es sich um die ZIELMIETE bei moderaten Konditionen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : (104,27 m² Wohnfläche, SOFORT FREI) Eingangsdiele, repräsentativer Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC DACHGESCHOSS : (104,10 m² Wohnfläche, Familie (5 Pers.) f. 650 EUR Pauschalmiete zzgl. Strom) Heller Flurbereich, Elternschlafzimmer, Essküche mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC aus 7oer Jahren UNTERGESCHOSS : (36,51 m² Bürofläche, SOFORT FREI) Separater Eingang, großer repräsentativer Raum mit Granitboden und OWA-Decke,WC-Anlage, Zugang in den Keller, VERBINDUNG ZUR LAGERHALLE MÖGLICH LAGERHALLE : (165 m² Fläche, Kalthalle, FREI AB 01.01.2021) Einfache Lagerhalle, Ziegelbauweise mit einfachen Stichbogenfenstern, Rolltor, Garagentor, Eingang, VERBINDUNG ZUR BÜROFLÄCHE nebenan möglich


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Dieses Objekt befindet sich in Siegen-Gosenbach hier unmittelbar an der Hauptdurchgangsstraße gelegen. Der Supermarkt ist sofort nebenan. Die Anbindung zur BAB A45, sowie HTS ist mit knapp 10 Autominuten optimal. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN. Der Energieausweis zu diesem Objekt ist beauftragt und liegt in Kürze vor.


Sonstiges

Baubeschreibung: o Überwiegend Kunststofffenster, (tlw. Holz) mit ISOGLAS und Rollläden, 1998, 2001, unterschiedliche Jahre o Gaszentralheizung VIESSMANN, 1983, 1990 o Elektroinstallation 1983, 2001 erneuert o Laminatböden, Teppichböden, Fliesen o Terrasse, Freisitz, Balkon o 1 Garage, mehrere Stellplätze

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 2-6511 - vielen Dank!