WINKELBUNGALOW MIT GARAGE UND OFFENEM KAMIN ° WILNSDORF - OBERDIELFEN

295.000,00 € Kauf
4 Zimmer
150 m2
57234 Wilnsdorf-Oberdielfen

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf-Oberdielfen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
200 m2
Grundstück
1.085 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1971
verfügbar ab
sofort frei !
Online-ID
4403610
Anbieter-ID
0-6373
Stand vom
13.09.2018
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
1.966,67 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

PANORAMA-WOHNLAGE ° UNMITTELBARE ORTSRANDLAGE ° FELD-WALD-UND-WIESE Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1971 in konventioneller Bauweise STEIN AUF STEIN als Winkelbungalow mit Satteldach gebaut. Je nach persönlichem Anspruch, können Sie hier mit einer kleinen Einzugsrenovierung sofort einziehen! Wollen Sie das Objekt mit zeitgemäßer Ausstattung beziehen, sind verschiedene Modernisierungen erforderlich. Hier finden Sie ne Menge Großzügigkeit und Platz für die kleine Familie ° sollten Sie mit 4 PERSONEN PLUS X planen, stößt die Immobilie aufgrund des Grundrisskonzeptes an ihre Grenzen. Der unschlagbare Vorteil ist hier die unverbaubare TOP-LAGE, angrenzend an den Außenbereich, wo der ortsansässige Schäfer regelmäßig mit seinen Schafen vorbeikommt :-) A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Windfang, Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, Kinderzimmer, Wohndiele mit offenem Kamin als kommunikatives Zentrum im Erdgeschoß und Ausgang auf die Panorama-Terrasse, Küche, Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und fast 40 m² Wohnfläche, separater Schlaftrakt mit Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche Über die Wendeltreppe erreichen Sie das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches aber als Spielbereich für Kinder und Hobby genutzt werden kann. (nicht zu Wohnraum ausbaufähig) In die andere Richtung geht es ins Untergeschoss UNTERGESCHOSS : Schöner breiter Flur mit über 20 m² Fläche und feuchter Ecke an der Aussenwand , 1 Lagerkeller, 1 Hobbyraum/Gästezimmer mit Fußbodenheizung, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer m. Dusche/WC, Waschküche, Zugang in die Garage AUSSTATTUNG : o Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden o Kunstofffenster mit ISO-Verglasung aus 1990 o Gaszentralheizung, INTERDOMO 1991 erneuert o Wohndiele mit offenem Kamin o Natursteinboden, Solnhofer Platten o 1 Garage im Haus o Einbauküche kann optional sehr günstig erworben werden


Lage

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen. Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Wilnsdorf-Oberdielfen - hier in einer attraktiven Ortsrandlage mit Panoramablick. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6373 - vielen Dank!