Wie im eigenen Landhaus !

57078 Siegen

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57078 Siegen
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
3.000 m2
Wohnfläche
230 m2
Online-ID
5655132
Anbieter-ID
5117
Stand vom
23.07.2020
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2029
Aus­stell­datum
21.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
ca. 1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Wohnen wie im eigenen Landhaus, die überaus großzügig dimensionierte Eigentumswohnung ist der originäre Hauptbestandteil einer im Jahre 1962 unter erlesener Materialauswahl errichteten Unternehmervilla, die über Jahrzehnte von einer der führenden Industriellenfamilien der Siegener Nachkriegszeit bewohnt wurde. Im Jahr 2000 erfolgte eine stilgerechte Erweiterung um eine zweite Gebäude-Einheit. Das imposante Domizil dominiert ein ca. 6.000 qm umfassendes Gesamt-Areal, das wie ein Gutsherren-Anwesen mit eigener Zufahrt und solitärer Lage nachhaltig beeindruckt. Über eine feudale Eingangshalle öffnet sich das Herz dieses Ausnahmeobjektes, dem geradezu verschwenderisch ausgelegten, fließend ineinander übergehenden Wohn-/ Ess/ und Kochbereich mit Zugang zum rustikalen Freisitz mit offenem Kamin. Im Untergeschoss wartet der klassische Privattrakt mit dem Masterbedroom, Ankleide, Badezimmer auf. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 qm sowie 90 qm Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, steht Wohnraum schier im Überfluss zur Verfügung, als Zeugnis wohlhabender Wohnkultur, diskret und zurückgezogen, aber dennoch mit schneller Anbindung an Verkehrswege und das Siegener Zentrum. Per Miteigentumsanteil werden der Einheit ca. 3.000 qm Grundstücksfläche zugeordnet, was den Landhaus-Charakter der Immobilie prägt und abrundet. Eine Pkw-Garage befindet sich direkt am Gebäude. In Summe; pure Wohnkultur mitten in der Natur!


Lage

Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in solitärer Lage in Langenholdinghausen, einem der nördlich gelegenen Stadtteile von Siegen. Das Umfeld ist geprägt durch gepflegte Ein-, Zwei- und auch Mehrfamilienhausbebauung, aber auch landwirtschaftliche genutzte Flächen und Waldstücke. Die ehemalige Unternehmervilla ist nach Süden ausgerichtet und genießt ganztägig Sonnenschein, der rückwärtige Bereich des Domizils grenzt an Wiesen- und Weideflächen und offeriert damit einen unverbauten Blick in die Natur. Die Siegener Zentrum ist von hier aus binnen ca. 10 Minuten per Auto zu erreichen, die Universität Siegen über die B54N (HTS) mit noch geringerem Zeitaufwand. Auch die Autobahnen A45 und A 4 sind schnell erreichbar, womit eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund oder Frankfurt besteht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Druckservice Siegen
    1,96 km
  • Textilservice Petri
    1,98 km
    • Dursty
      2,32 km
  • Architekturhaus
    2,48 km
  • Krankenpflegeschule
    3,39 km
    • Piccolino
      3,40 km
  • Langenholdinghausen Mühle
    153 m

ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5117 - vielen Dank!