VILLA IM BAUHAUSSTIL ° UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN - WEIDENAU

57076 Siegen-Weidenau

700.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
371,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen-Weidenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Gesamtfläche
496,03 m2
Grundstück
2.160 m2
Wohnfläche
371,03 m2
Nutzfläche
125 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1972
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
4891177
Anbieter-ID
0-6434
Stand vom
16.06.2019
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

UNTERNEHMER-VILLA ° BESTE LAGE ° SONNE DEN GANZEN TAG Es ist selten genug, dass am Haardter Berg eine TOP-Immobilie verkauft wird - umso mehr freuen wir uns, dass wir Ihnen dieses repräsentative Wohnhaus anbieten können ! Das in 1972 von einem der damals renommiertesten Architekten geplant und von einer Siegener Bauuternehmung mit großem Aufwand und innovativster Ausführung erstellte Objekt, ist auch in der heutigen Zeit als klassischer Bauhausstil-Bungalow wieder TOP aktuell und beliebt. Seinerzeit wurden beste Materialien verarbeitet, die bei Gefallen auch heute zeitüberdauernd Qualität bieten. Selbstverständlich werden Sie Ihre individuellen Modernisierungen auf heutigen Standard und nach Ihrem persönlichen Gusto im Objekt vornehmen. LAGE * LAGE * LAGE profitieren Sie von einer wertstabilen und hochnachgefragten Wohnlage in SIEGEN - WEIDENAU, um hier für Ihre Familie schon bald ein NEUES ZUHAUSE zu erleben. A U F T E I L U N G: ERDGESCHOSS : (fast 240 m² auf einer Ebene) Ebenerdiger Zugang ins Haus, Treppenhaus mit wenigen Stufen auf die Hauptebene, Eingangshalle mit über 3 m Höhe und 6 Lichtkuppeln als zentraler, lichtdurchfluteter Raum der Villa, sie ist der Ausgangspunkt für alle entscheidenden Wege im Inneren der Villa, Garderobe und Gäste-WC, unmittelbarer Zugang in die Doppelgarage, Küche mit Hauswirtschaftraum und Vorratskammer, abgeschlossener Elternschlafbereich mit Ankleide, Schlafzimmer, Badezimmer, WOHN-ERLEBNIS-LEBENSRAUM mit ca. 105 m² Fläche eine offene Komposition aus Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek, Esszimmer mit traumhaftem Blick auf die Stadt, bei Bedarf sind alle Bereiche durch raumhohe , weiße Schiebetüranlagen zu separieren, Zugang zur Terrasse mit Außenkamin und Wendeltreppe in den Garten UNTERGESCHOSS : (ca. 87 m²) Übliche Kellerräume, Hauswirtschaft etc. - 3 weitere Zimmer mit Bad und sep. WC, die als Schlafräume Ihrer Kinder fungieren könnten, Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse EINLIEGERWOHNUNG : (ca. 46 m²) separater Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Unser Objekt befindet sich in sonniger Aussichtslage am HAARDTER BERG, unmittelbar in der Nähe des Universitätscampus. Das weitläufige Grundstück ist trotz der Hanglage relativ eben und bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Blick auf die Stadt. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um die beeindruckende Villa "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de


Sonstiges

Baubeschreibung: BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE SEINERZEIT VERBAUTE ELEKTRO-FUSSBODENHEIZUNG NAHEZU IN ALLEN RÄUMEN DEFEKT IST UND SOMIT EINE VOLLKOMMEN NEUE HEIZUNGSANLAGE / HEIZUNGSKONZEPT INSTALLIERT WERDEN MUSS. DIESE ERFORDERLICHE INVESTITION WURDE BEREITS BEI DER KAUFPREISFINDUNG BERÜCKSICHTIGT. o Elektro-Fußbodenheizung, in den überwiegenden Räumen defekt o Weiße Aluminiumfenster mit ISO-Verglasung, pulverbeschichtet o Teilweise Fensterläden als Klappladen, Schiebeladen oder Faltschiebeladen, Raffstoreanlagen, o Raumhohe Schiebetüranlagen o Kaminanlage INNEN und AUSSEN o Terrasse mit Aussenkamin und Wendeltreppe in den Garten o Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6434 - vielen Dank!