UNDERSTATEMENT | TOLLES WOHNEN AUF ca. 1.700 m² MIT BEHEIZTEM AUSSENPOOL | SIEGEN - CITY

57072 Siegen

629.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
252,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
381,08 m2
Grundstück
1.703 m2
Wohnfläche
252,63 m2
Nutzfläche
128,45 m2
verfügbar ab
Sofort frei !
Online-ID
5990240
Anbieter-ID
0-6532
Stand vom
11.01.2021
Kauf­preis
629.000,00 €
Preis pro m²
2.489,81 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.04.2030
Aus­stell­datum
07.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

PFIFFIGE ARCHITEKTUR ° VON AUSSEN UNDERSTATEMENT ° BEHEIZTER POOL IM GARTEN Dieses attraktive Objekt steht zwar nicht in einer der typisch prominenten Lagen in Siegen, bietet aber dennoch ganz viel bei näherem Hinschauen :-) Als im Jahre 1960 ein Siegener Zahnarzt den Entschluss fasste, für seine Familie ein neues ZUHAUSE zu bauen, entschied er sich bewusst für diese stadtnahe und ruhige Wohnlage. Das repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung spiegelt moderne Architektur mit pfiffigen Details wieder und das auf einem auf einem beachtlichen GRUNDSTÜCK von 1703 m². Später übernahm eine Siegener Kaufmannsfamilie das Objekt und lebte über Jahrzehnte bis ins hohe Alter in der Immobilie. Die heutigen Eigentümer übernahmen als junge Familie im Jahr 2008 das Anwesen, modernisierten es in verschiedenen Bereichen und bauten die Poolanlage neu im Garten. Nun haben sie eine neue Herausforderung angenommen und eine richtig alte Unternehmervilla bezogen. Lassen Sie sich bitte nicht vom äußeren °Understatement° von einer lohnenswerten Innenbesichtigung abhalten. A U F T E I L U N G: HAUPTWOHNUNG: Empfangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, modernisiertes Badezimmer mit Wanne / Whirlpool und Dusche, Infrarotsauna, Elternschlafzimmer, 2 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche mit Esstheke, Esszimmer mit Ausgang auf die weitläufige Terrasse mit Grillecke, offen gehaltenes Wohnzimmer mit Panoramafenster und einer Raumhöhe von bis zu 4,20 m. Aus dem Wohn- und Schlafbereich haben Sie jeweils einen Zugang auf die großzügige Balkon-Terrasse mit Blick ins Grüne und bis zur Oberstadt. EINLIEGERWOHNUNG / KELLERGESCHOSS: Eingangsflur, 3 Zimmer, Badezimmer, Küche, 2 Abstellräume Im KELLERGESCHOSS befinden sich außerdem noch ein großer Wohn-/Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, 1 Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit angrenzendem Vorratskeller.


Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Dieses Objekt befindet sich im Süd-Westen der Innenstadt. Sie können zu Fuß alle Besorgungen des täglichen Bedarfes erledigen. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 und nun auch in 2020 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Baubeschreibung: o Ölzentralheizung mit Warmwasser, WOLF 2007, WW-Speicher 2020, Erdtank o Gasanschluss liegt bereits IM HAUS o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung , 2008 o Aufwendige Holz-Alufenster mit ISO-Verglasung o Rollläden sind überwiegend elektrisch steuerbar o Hauseingangstüre als Sicherheitstüre mit 5-fach Verriegelung o Feinsteinzeugfliesen im Wohn-/Essbereich und Eingangshalle o 2 Kaminöfen INNEN, Wohnbereich im EG und UG, optional günstig zu erwerben o Infrarotsauna eingebaut o ABUS-SECVEST Alarmanlage o Hauptbadezimmer im EG modernisiert mit Whirlpool, Bad im UG funktionabel o 2 Einbauküchen können optional günstig erworben werden o weitläufiger Terrassenbereich mit Aussenkamin, tlw. überdacht, Gartengerätehaus o Wärmedämmverbundsystem (WLS 032) an Fassade angebracht, 2008 o Freistehende Doppelgarage mit Alu-Sektionaltor (el. Antrieb) und Lagerraum o Schwimmbad (4,50 x 11,50), Außenpool m. Sonnendeck, beheizt mit Luftwärmepumpe

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6532 - vielen Dank!