TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kreuztal-Fellinghausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie. Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1732 qm großen Grundstück. Die seitlich neben der Hauptwohnung befindliche Einliegerwohnung hat einen separaten Hauseingang. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Zum massiv gebauten Wohnhaus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport für 2 PKWs und mindestens 2 Stellplätze. Ein zusätzlicher Raum für die Brennholzlagerung und die Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden.
Von der großen Terrasse der Hauptwohnung haben Sie einen direkten Blick auf den Gartenteich.
Hauptwohnung (ca. 206 qm) :
Erdgeschoss (Fußbodenheizung): Diele, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Gäste-WC, HWR, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, 2 Badezimmer
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Sauna mit Badezimmer, Zugang in den Garten
Einliegerwohnung (ca. 86 qm):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, HWR, Gäste-WC und ein separater abschließbarer Kellerraum
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum
Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder die perfekte Basis für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dach, Fenster, Sanitär, Elektrik und Heizung sind aus dem Baujahr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Kachelofen
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhige Lage in Kreuztal-Fellinghausen. Von der Zufahrtstraße führt eine etwa 70 m lange Anliegerstraße zu Objekt.
Fellinghausen ist durch die HTS und den kurzen Weg zum Bahnhof Kreuztal sehr gut an die BAB und den Personennahverkehr angebunden.
Im Ortsteil Fellinghausen befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Auch eine Hausärztliche Praxis ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die HTS-Auffahrt ist nur 700 m entfernt. Die Innenstadt von Kreuztal ist nur 1000 m entfernt. Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und Ärzte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Kreuztal.
Sonstiges
Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 6957 - vielen Dank!
Anfrage senden
Sparkasse Siegen
Frau Susanne Klein