Top- Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wilnsdorf-Obersdorf

57234 Wilnsdorf

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
141,88 m2
Nutzfläche
52,03 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
9829700
Anbieter-ID
5957
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
32,76 m2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11,00 kWhm2a
Gültig bis
28.09.2033
Aus­stell­datum
28.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein modernes neuwertiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen 141,88 qm Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss umfasst darüber hinaus noch ca. 52 qm Nutzfläche, bietet Platz für die Technik und einen überdachten Außenstellplatz.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss stellt den Ruhebereich der Immobilie dar. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Flur und Hauswirtschaftsraum finden sie in dieser Etage. Die Wohnetage im Dachgeschoss mit offen gestalteter Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie großem Balkon mit Sonnenausrichtung stellen das Highlight des Hauses dar.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und über ein Bussystem mit Strom versorgt. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert dabei die eigenen Stromkosten. Ein Außenstellplatz und ein überdachter Stellplatz bieten Ihnen Platz für Ihre PkW.

Der Außenbereich ist aktuell noch nicht ganz fertig gestellt und kann durch den Käufer nach eigenen Vorstellungen noch gestaltet werden. Ebenso sollten die neuen Eigentümer auf dem Balkon noch einen Bodenbelag verlegen lassen. Ansonsten können Sie die Koffer packen und Ihren Umzugstermin planen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage

Lage

Obersdorf zählt zu den beliebtesten Ortsteilen der Gemeinde Wilnsdorf. Die Bushaltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr und die Schulbusse liegt nur ca. 30 m vom Haus entfernt. In ca. 100 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt mit Backshop, Paketstation und Geldautomat.

Das Zentrum von Wilnsdorf sowie einen Anschluss zur Autobahn (A45) liegt ca. 5 km entfernt. Wilnsdorf verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen und medizinische Versorgung. Nach Siegen-Stadtmitte mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind es ca. 8 km.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Tilmann Fuchs

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