Tolle Dachgeschosswohnung (Neubau) in Siegen-Bürbach

57074 Siegen

472.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
118,18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8773057
Anbieter-ID
5671
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
472.000,00 €
Preis pro m²
4.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.1 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung bietet auf 118 qm Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Sie gelangen bei Eintritt in die Wohnung direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher mit guter Sonnenausrichtung und Aussicht ins Grüne punktet. Das Badezimmer und das Hauptschlafzimmer sind von hier zu erreichen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer (Büro, Ankleide o. ä). Ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.


Ein Stellplatz kann für 5.000 € hinzu gekauft werden und rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage

Die hier angebotene Wohnanlage besteht aus 5 Wohnungen mit insgesamt 390 qm Wohnfläche. die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss (je 67,5 qm), zwei Wohnungen im Obergeschoss (65,5 qm und 71,5 qm) sowie eine Dachgeschosswohnung (118 qm). 6 Stellplätze gehören ebenfalls zu dem Objekt. Jede Wohnung verfügt neben der hochwertigen Ausstattung über eine Terrasse oder einen Balkon in guter Sonnenausrichtung.

Das Mehrparteienhaus wird als KFW 55 Haus errichtet und verfügt dementsprechend bei der ganzen Außenhülle (Dach, Wände, Fenster) über einen den gültigen Richtlinien entsprechenden Wärmeschutz. Das Objekt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert darüber hinaus die Nebenkosten.

Lage

Bürbach ist ein beliebter Stadtteil von Siegen. Von hier erreichen Sie die Siegener Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an die A45 und die HTS. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Tilmann Fuchs

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