Teilsantiertes Wohnhaus mit Kulturerbe im Stadtkern von Betzdorf!

57518 Betzdorf

89.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57518 Betzdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1650
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4293514
Anbieter-ID
A-15246
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
89.900,00 €
Provision für Käufer
3.57357 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236 kWh/m2a
Gültig bis
2028-12-17
Aus­stell­datum
17.12.2018
Gebäudeart
ohne
Wärmewert
236 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1650
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2

Das Fachwerkhaus mit Einzel-Denkmalschutz datiert das Jahr 1650. Die Immobilie wurde mit großem Interesse am Erhalt des Kulturerbes teilweise saniert. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind bereits alle renoviert. Hier befinden sich folgende Räume: eine Küche, ein anliegendes Zimmer/Esszimmer, ein vollständig saniertes Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss sind drei voll nutzbare Zimmer und zwei Abstellräume vorhanden. Lediglich müssen hier einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Ausschließlich das Erdgeschoss, bis auf den Hausflur, weisen einen Rohbauzustand. Hier sind vier Räume vorhanden welche sich folgendermaßen aufteilen lassen: eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Ein WC ist hier bereits vorhanden. Der Keller bietet zwei fertige Räume, ein WC sowie drei weitere Kellerräume, welche noch restauriert werden müssen. Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage. Nach einigen, noch ausstehenden Arbeiten, wird das Objekt wieder im neuen Glanz erstrahlen. Dann können Sie der neue Besitzer eines Kulturerbes sein!


Ausstattung

Beheizt wird das Objekt zurzeit mittels einer Elektroheizung. Bei den Fenstern handelt es um Holzfenster, welche teilweise bereits aufgearbeitet wurden. Die Fußböden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgelegt.


Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt A-15246 - vielen Dank!