TEILEIGENTUM | GEWERBEFLÄCHE | HANDEL | BÜRO | PRAXIS etc. IN SIEGEN - TRUPBACH

57072 Siegen-Trupbach

295.000,00 €
Kaufpreis
799,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen-Trupbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
799,09 m2
Grundstück
2.440 m2
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
5567842
Anbieter-ID
3-6512
Stand vom
27.06.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
369,17 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2028
Aus­stell­datum
18.04.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
12

PREISWERTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN | SIEGEN TRUPBACH | EINZELHANDEL | LAGER etc. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- u. Geschäftshauses in ZENTRALER LAGE IN SIEGEN TRUPBACH und zudem sehr verkehrsgünstig gelegen in Sichtweite der 4-spurig ausgebauten Freudenberger Straße. Die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Einheiten wird von einer externen Hausverwaltung professionell betreut. Nachdem in der Vergangenheit die Fläche ursprünglich insgesamt genutzt wurde, hat man die letzten Jahre durch einen Umbau/Teilung das Gewerbeobjekt an 2 Nutzer vermietet. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen ca. 70.000 EUR - das Hausgeld für diese Gewerbeeinheit beträgt aktuell 632 EUR monatlich zzgl. Heizung u. Strom über eigene Zähler. A U F T E I L U N G : GEWERBEEINHEIT RECHTS MIT ca. 210 m² FLÄCHE: Vorderer Ladenbereich mit ca. 80 m², 3 Büroräume mit ca. 70 m², Lagerflächen u. WC-Anlage mit ca. 60 m² GEWERBEEINHEIT LINKS MIT ca. 542 m² FLÄCHE: Hauptfläche mit ca. 453 m², weitere Nebenflächen mit ca. 89 m² wie Anlieferung, Vorbereitung, Kühlraum, Personalraum, WC-Anlage plus Technikräume/Heizung/Lüftung mit fast 50 m² Fläche. A U S S T A T T U N G : o Gas-Zentralheizung nur für dieses Teileigentum (1988), Abrechnung direkt mit dem Versorger o Aluminiumfenster mit ISOGLAS (1988) o 2 Eingangstüren, große Schaufensterflächen o Personalraum mit Teeküche vorhanden o OWA Odenwald-Decken mit integrierter Beleuchtung o 2 WC-Anlagen o 12 PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie


Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Dieses Objekt befindet sich MITTEN in Siegen-Trupbach, gut einsehbar an der Hauptdurchgangsstraße gelegen. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 und nun auch in 2020 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 3-6512 - vielen Dank!