Stadt-Juwel mit City-Panorama

57072 Siegen

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
2,5
Wohnfläche
140 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6887092
Anbieter-ID
5163#83NLE
Stand vom
18.01.2022
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
Badezimmer
2.0
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.8 kWh/m2a
Gültig bis
05.01.2032
Aus­stell­datum
05.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die spektakuläre Komfort-Stadtwohnung ist Bestandteil eines Wohn- und Geschäftshauses (einer ehemaligen Kleiderfabrik) mit vier Einheiten und besticht durch ihre Grundriss-Ausdehnung von Gebäudefront bis hin zur Gebäuderückseite, einem sensationellen Panoramablick über Siegen und die absolut zentrale Lage in der Universitätsstadt Siegen. Das Entrée der im ersten Obergeschoss liegenden Wohnung erfolgt durch einen industrie-historischen Treppenaufgang und lässt bereits hier die bestechende Deckenhöhe von ca. 3,2 m erahnen. Auf der komfortabel und mit edlem Parkett ausgelegten Wohnfläche von ca. 140 qm findet der Interessent eine geradezu verschwenderisch großzügig dimensionierte, offen gestaltete Wohn- /Ess- / Kochlandschaft, ein Studio, separiert mit raumhohen Milchglas-Elementen, einen privaten Trakt mit einem Schlafzimmer inklusive einer vorgelagerten Ankleide, den Zugang auf den Frühstücksbalkon in Ostausrichtung und das Haupt-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Zudem offeriert die gegenüberliegende Gebäudeseite das noble Gäste-Bad mit einer Whirlpool-Badewanne und einen Balkon mit einem unvergleichlichen Panoramablick von A-Z. Von „A“ wie Apollo-Theater bis „Z“ wie Zentrum Weidenau, u. a. mit dem Campus Haardter Berg. In Summe: Ein begeisterndes Stadt-Refugium mit außergewöhnlichem Style für den anspruchsvollen Wohnbedarf.


Lage

Das Domizil besticht durch die absolut zentrale Lage in der Siegener Oberstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Stadtverwaltung, KrönchenCenter, Schlosspark sowie sonstige gastronomische und kulturelle Anlaufpunkte der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für den Campus Unteres Schloss der Universität Siegen, der die Fakultät III mit den Bereichen Wirtschaftswissenschaften, -informatik und -recht beherbergt und eine bauliche sowie auch akademische Bereicherung der Siegener Stadtmitte bedeutet. Die Unterstadt mit der City-Galerie und dem kulturellen Highlight der Stadt, dem Apollo Theater, sind ebenfalls fußläufig oder per Auto erreichbar. Über die B54N (HTS) gelangt man binnen weniger Auto-Minuten zur Universität Siegen/Weidenau sowie zu den Autobahnen A 45 / A 4, wodurch schnelle und direkte Anbindungen an Städte wie Köln, Dortmund und Frankfurt bestehen.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5163#83NLE - vielen Dank!