SPEDITION | LAGERUNG | LOGISTIK | HANDWERK | GEWERBEOBJEKT IN WILNSDORF - WILDEN

57234 Wilnsdorf

780.000,00 €
Kaufpreis
1.690 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
1.690 m2
Grundstück
3.384 m2
Büroflächen
200 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7010054
Anbieter-ID
129963279#rPoGH
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Parkmöglichkeiten insgesamt
0.0

ABSOLUTE AUTOBAHNNÄHE | DIE ALTERNATIVE ZU STEIGENDEN MIETKOSTEN | JETZT KAUFEN Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit 3 Produktionshallen aus unterschiedlichen Baujahren mit Büro- und Sozialraumeinbauten, sowie einem WOHN- u. / BÜROGEBÄUDE, welches an der Hauptdurchgangsstraße in Wilnsdorf-Wilden liegt. Das WOHN- u. / BÜROGEBÄUDE wurde ursprünglich ca. 1910 als Wohnhaus gebaut und in den 70er und 80er Jahren durchgreifend modernisiert. Daher ist bei diesem Gebäude mit ca. 200 m² Fläche von einem FIKTIVEN BAUJAHR von ca. 1975 auszugehen. 1960 : Massiver Hallenanbau an das Wohnhaus für einen Schreinereibetrieb (Halle III, ca. 281 m²) 1969 : Neubau Halle I (ca. 557 m²) zur Betriebserweiterung, die mit Halle III (ca. 281 m²) verbunden wurde 1977 : Neubau Halle II (ca. 650 m²) an die Halle I (ca. 557 m²) beide Hallen wurden miteinander verbunden 1992 : Dachanhebung Halle I, um die Nutzbarkeit der Hallen weiter zu verbessern Ein ausführlicheres Exposé stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Das Gesamtobjekt wird 6 Monate nach Kaufvertragsabschluß frei, oder nach Absprache !


Ausstattung

WOHNHAUS / BÜROHAUS o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, 1989 o Gaszentralheizung m. Warmwasseraufbereitung, SIEGER, 2003 o Sanierung des Gesamtobjektes in 70er und 80er Jahren o Dachflächen mit Naturschiefer und Kunstschiefer eingedeckt o Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und neu verputzt, 80er o 2 Bäder modernisiert o Laminatböden, Fliesen o Die Einbauküche kann optional günstig erworben werden o Das Objekt ist voll unterkellert HALLENBEREICHE o massives Mauerwerk, und/oder Stahlkonstruktion mit Trapezblechverkleidung o Dacheindeckung Trapezbleche (2020), Flachdach mit Bitumenbahn o Kunststofffenster mit ISOGLAS, Lichtbänder mit Einscheibenindustrieverglasung o Gas-Lufterhitzer, REMKO, 2018 o Sektionaltor mit el. Antrieb, Halle I o Bodenbeläge geglätteter Stahlbeton


Lage

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen. Unser Objekt befindet sich in Wilnsdorf-Wilden - hier unmittelbar am Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Wilnsdorf, den Sie in 2 Autominuten erreichen. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Gewerbeobjekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und liegt in Kürze vor. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Sigel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
Juliusstraße 4, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 129963279#rPoGH - vielen Dank!