Sonnige Dachgeschosswohnung mit Wintergarten, großem Südbalkon und unverbaubarem Blick

760,00 € Miete
4 Zimmer
117 m2
57223 Kreuztal

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
463 m2
Wohnfläche
117 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
4158674
Anbieter-ID
S-15085M
Stand vom
09.05.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
1.520,00 €
Warm­miete
Brutto
940,00 €
Brutto­kalt­miete
Brutto
760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
80,00 €
Heiz­kosten
Brutto
100,00 €
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
108 kWh/m2a
Gültig bis
10.12.2026
Aus­stell­datum
11.12.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
108 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Das Haus hat drei Wohnung, die alle vermietet sind. Zwei davon nutzen den Haupteingang an der südlichen Fassade des Hauses. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang an der Nordseite. Die Dachgeschosswohnung steht bereits ab 1.6. d.J. zur Neuvermietung zur Verfügung. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche und einen vollwertig nutzbaren Wintergarten, von dem aus Sie an zwei Seiten auf einen sonnigen Balkon treten können. Es gibt sogar noch einen weiteren Balkon auf der gegenüberliegenden Giebelseite des Hauses. Eine hübsche Gartenlaube, die Sie auch noch mit benutzen können und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an. Haustiere dürfen leider nicht mit.


Ausstattung

Beachtenswerte Besonderheiten: - Öl-Zentralheizung mit Solarkollektoren unterstützt - Dach mit Aufdachdämmung in 2013 erneuert, Dachfenster 3-fach verglast - Isolierverglasung der sonstigen Fenster - Fassadenanstrich in 2013 - teils hochwertige Bruchsteinmarmorböden, Fliesen - Gartenlaube mit Sitzgarnitur und Stromanschluss zur Mitbenutzung Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.12.2016 Endenergiebedarf Wärme: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1975


Lage

Diese großzügige Dachgeschosswohnung gibt es in Kreuztal Eichen. Da sie sich am Ende einer Sackgassenstraße befindet, ist die Lage auch angenehm ruhig. Mit dem Auto oder auch fußläufig können sie trotzdem bequem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke oder ähnliche Orte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ein paar Minuten Fußweg entfernt an der Hauptstraße Richtung Kreuztal oder Siegen. Durch die fertig gestellte Verkehrsanbindung an die HTS bzw. den Autobahnzubringer erreicht man die A45 / A4 in kurzer Zeit.


Sonstiges

Die Stadt Kreuztal liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes am westlichen Rand des Rothaargebirges. Mit rund 33.000 Einwohnern, vielen historischen Sehenswürdigkeiten und mit dem Reiz von Wäldern und Hügeln sowie diversen Sportmöglichkeiten wie unter anderem das beliebte Reitzentrum und ein 18-Loch Golfplatz bietet Kreuztal tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben. Kreuztal liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. nahe der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und man erreicht über die direkt angeschlossene Hüttentalstraße (die Stadtautobahn) binnen weniger Minuten die Stadt Siegen.

Karte nicht verfügbar

Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt S-15085M - vielen Dank!