Solides, teil vermietetes Mehrfamilienhaus - nahe Kirchen!

57548 Kirchen VG

269.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57548 Kirchen VG
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
194 m2
Vermietbare Fläche
194 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6371590
Anbieter-ID
A-17236
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231 kWh/m2a
Gültig bis
09.04.2028
Aus­stell­datum
09.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
231 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde Ende der Zwanzigerjahre erbaut und verfügt heute über drei kleine, separate Wohneinheiten zwischen 55 und 65 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und in ein Badezimmer auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Zimmeranzahl im Dachgeschoss gleicht der Wohnung im Obergeschoss. Im Außenbereich stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Aktuell ist das Erd- und Obergeschoss vermietet. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet - gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem Mieter behilflich! Die jährliche Ist-Miete beträgt zurzeit EUR 9.084,-, bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 13.560,- erzielt werden.


Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt und die Kunststofffenster haben bereits alle eine Isolierverglasung. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.04.2018 Endenergiebedarf Wärme: 231 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1925


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, zentraler Ortslage - wenige Minuten von der Stadt Kirchen entfernt. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten. Im Kirchener Zentrum finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Eine Grundschule, eine Realschule-Plus sowie eine berufsbildende Schule befinden sich ebenfalls dort. Ein Gymnasium sowie zwei weitere Realschulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Betzdorf. Die Stadt Kirchen verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen in Richtung Siegen und Köln. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Von Freusburg aus erreichen Sie über die HTS die Stadt Siegen in ca. 15 Fahrminuten und Weidenau in ca. 20 Fahrminuten


Sonstiges

Im Mittelzentrum Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn sowie Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Kirchen ist anerkannter Luftkurort, verkehrsgünstig gelegen an der B 62 mit Anschluss zur Bundesautobahn Dortmund-Frankfurt (A45 Sauerlandlinie) und Köln-Olpe (A4). Mit dem DRK Klinikum Westerwald steht ein modernes Krankenhaus vor Ort zur Verfügung. Mit Kindergärten, Grundschulen und der Dualen Oberschule, Spiel- und Sportplätzen, Bürgerhäusern, der Tennishalle und dem Sportzentrum auf dem Molzberg, können nahezu alle kommunalen Basiseinrichtungen angeboten werden.

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Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt A-17236 - vielen Dank!