Schöne Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit Doppelgarage in guter Lage von Siegen-Weidenau

379.000,00 € Kauf
8 Zimmer
186 m2
57076 Siegen

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
186 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4080736
Anbieter-ID
3508
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
155,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2027
Aus­stell­datum
07.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Luftschutzbunker, Schwimmbad im Rohbau, Badezimmer
Zwischengeschoss: Büro, Heizungsraum
Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, Esszimmer
Zwischengeschoss: Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Diele/Empore, Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Die ganze Wohnebene ist mit Travertin-Marmor und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte ist über einen neuwertigen, eigenen Treppenaufgang erreichbar. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb befindet sich unmittlerbar neben dem Treppenaufgang.


Ausstattung

Das hier angebotene, in Split-Level-Bauweise errichtete Architektenhaus empfängt Sie auf der Eingangsebene mit einem Windfang, der Garderobe, einem Gäste-WC und einem großen, nach oben offenem hellem Wohnzimmer. Eine Halbetage höher liegen dann die moderne Küche mit angrenzender Essdiele, ein Arbeitszimmer und eine Loggia mit Ausgang in den Garten.
Eine Etage darüber befindet sich die Schlafebene mit drei Kinderzimmern, wovon zwei jeweils ein eigenes Badezimmer haben. Das Dachgeschoss wird durch das Elternschlafzimmer mit feistehender Badewanne, einem Ankleidebereich und auch hier einem eigenen Badezimmer abgeschlossen. Zwei weitere Loggien mit traumhaftem Ausblick laden zum Verweilen ein.

Im Kellerbereich befinden sich dann weitere positive Überraschungen. Ein Hobby-/Sport- oder Multifunktionszimmer mit eigenem Badezimmer und Platz für eine eigene Sauna eröffnen auch auf dieser Ebene weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer großer, angrenzender Raum war ursprünglich als Schwimmbad vorgesehen. Hier ist ausreichend Platz eingeplant worden, die Technik dafür wurde aber noch nicht installiert. Eine Etage tiefer befinden sich dann noch zwei Kellerräume und ein Luftschutzbunker.

In dem Jahr 2004 wurden umfangreiche Modernisierungen (z.B. Bad, Dachdämmung) vorgenommen. Aber auch in den Folgejahren wurde das Haus stetig Instand gehalten. Die Fassade des Hauses ist zum Teil mit Kunstschiefern verkleidet.

Das Haus und auch das Grundstück sind kaum einzusehen, so dass Sie in Ruhe Ihre Privatsphäre geniessen können.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Weidenau. Die Lage zeichnet sich des Weiteren durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus ( HTS und A45-Auffahrt liegen im Umkreis von ca. 5 km).
Von hier aus ist sowohl der nahegelegene Siegener Stadtkern, als auch das Zentrum von Weidenau in wenigen Minuten erreicht.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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