Schöne Dachgeschosswohnung in 3-Familienhaus in Siegen!

57074 Siegen

470,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6773539
Anbieter-ID
500- 182
Stand vom
06.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
940,00 €
Brutto­kalt­miete
470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Garten
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
305.60 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Über die Diele erreicht man das Bad und die Küche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich die Küche mit einer Einbauzeile und einem Zugang zum Arbeitszimmer. Das geräumige Wohn-/Esszimmer liegt schräg gegenüber der Wohnungstür. Rechts von der Wohnungstür liegt das Schlafzimmer mit einem eingebautem Kleiderschrank. Dachgeschoss: Diele mit Garderobe, Bad, Kochen, Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kellerraum, Spitzboden + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + Gartenmitbenutzung in Abstimmung mit den Mietern des Hauses Wir weisen darauf hin, dass der Mieter sich im Umzug befindet und keine aktuellen Bilder verwendet werden können. Die verwendeten Bilder wurden vor Einzug des jetzigen Mieters aufgenommen.


Ausstattung

- Isolierverglasung - eigene Gastherme - Küchenzeile (ohne Spülmaschine und Kühlschrank) - Kleiderschrank im Schlafzimmer (Einbau durch Schreiner) Durch den Mieter sind eigene Verträge für Strom + Gas abzuschließen. Zuzüglich der Kosten für die Wartung der Gastherme. Mietbeginn ab 01.02.2022.


Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Siegen (Nähe Stadtteil Kaan-Marienborn). Auf kurzen Wegen erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, sowie Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man die Siegener Innenstadt in nur 5 Minuten sowie fußläufig in 10 Minuten die Oberstadt, dort befinden sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen und Banken. Durch die sehr guten Anbindungen des ÖPNV an den Siegener Bahnhof und die Innenstadt (alle 15-30 Minuten), sowie die schnelle Anbindung an die HTS (ca. 10 Minuten) bietet dieses Objekt eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, es befindet sich aber dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld.

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Swetlana Reimchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 500- 182 - vielen Dank!