Rosterberg - Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus

57074 Siegen

419.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.037 m2
Wohnfläche
134 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
6785837
Anbieter-ID
5035
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.10.2031
Aus­stell­datum
18.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Heizung 2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das massive Wohnhaus wurde 1978 am Ende einer Sackgasse gebaut. Die meisten Gewerke stammen aus dem Baujahr. Die Gastherme wurde im Jahr 2003 erneuert. Die gesamte Außenfassade wurde im Jahr 2007 gedämmt.

Das teilweise flache Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobby und Spielgeräte.

Das Wohnhaus ist bis 28.02.2023 vermietet.

Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss: Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss: 1 Zimmer, Balkon und 1 Badezimmer


Lage

Das Wohnhaus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Jung-Stilling-Krankenhaus erreichen Sie in 1000 m. Busse fahren - auch aufgrund der Schulen auf dem Rosterberg - in regelmäßigen Abständen. In der Nähe befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Innenstadt von Siegen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Mehrere Anschlussstellen an die Bundesautobahn A45 sind in Siegen vorhanden und in kürzester Zeit erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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