RESERVIERT | Zweifamilienhaus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten

319.000,00 € Kauf
9 Zimmer
305 m2
57076 Siegen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
829 m2
Wohnfläche
305 m2
Baujahr
1965
Online-ID
4352929
Anbieter-ID
350- 52
Stand vom
28.09.2018
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Garage
2

Dieses 1965 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (1985/86) befindet sich in absoluter gesuchter Wohnlage von Siegen-Weidenau und bietet viel Raum und Panoramablick. Bedingt durch einen Dachstuhlbrand befindet sich die gesamte Immobilie im Rohbauzustand, wurde aber bereits in großen Bereichen erneuert: Dacheindeckung + Aufdachdämmung/ Eingangs- bereich/ Elektrik/ Heizung/ z.T. neue Fenster/ Versorgungsleitungen. Erforderlich zur endgültigen Fertigstellung sind Estricharbeiten/ Fußbodenbeläge/ Tapezierarbeiten/ Endausbau Sanitärbereiche/ z.T. Heizkörperer- neuerungen/ Überarbeitung Außenanlage/ Ausbau DG Von der Versicherung werden noch folgende Leistungen übernommen: Estrich/ Elektrik. Die geschätzten Kosten zur Fertigstellung - in Abstimmung mit dem objektbetreuenden Architekten Marcus Heider - betragen ca. 200.000,- €.


Ausstattung

Der Energieausweis für das Objekt ist in Bearbeitung. - Neue Heizungsanlage (Gaszentralheizung, Brennwerttechnik) - Neue Eingangstür/-anlage - Neuer Dachstuhl sowie Dach inkl. Aufdachdämmung - Neue Elektroinstallation - z.T. neue Fenster - Neue Versorgungsleitungen (Wasser/Heizung) - 2 Garagen - Freisitz im EG - Garten mit kl. Gartenhütte


Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Siegen-Weidenau. Das Weidenauer Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie Banken erreichen Sie in nur ca. 2,3 km. Dort befindet sich sich auch der Bus- und Zugbahnhof. Die Uni Siegen ist nur 5 Gehminuten (ca. 1 Autominute) entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Wittmer
Koblenzer Str. 1, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 350- 52 - vielen Dank!