RESERVIERT I Produktions-/ Montage-/ Lagerhalle mit Bürotrakt in Wilnsdorf

57234 Wilnsdorf

4.300.000,00 €
Kaufpreis
6.117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
6.117 m2
Grundstück
12.330 m2
Lagerfläche
1.890 m2
Verwaltungsfläche
1.157 m2
Online-ID
5898823
Anbieter-ID
800- 68
Stand vom
07.04.2021
Kauf­preis
4.300.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
15.02.2031
Aus­stell­datum
16.02.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
50

Produktions- und Montagehalle (Gesamtfläche ca. 4.960 m²) mit Verwaltungs,- Labor- und Sozialtrakt (Gesamtfläche ca. 1.157 m²) RAUMEINTEILUNG: Halle 1 (Produktionsfläche ca. 1.090 m²) mit 2 Lagerebenen und Kränen Halle 2 (Produktionsfläche ca. 980 m²) mit 2 Lagerebenen und Kränen Halle 3 (Produktionsfläche ca. 1.000 m²) - die Hallen sind miteinander verbunden, Produktionsstraße möglich - Verwaltungsgebäude: Erdgeschoss: präsentativer Windfang, Flure, 7 Büroräume, Sanitärflächen (Damen- und Herren-WC), Küche, Abstellräume, Serverraum/ EDV, Heizungsraum, Raum für die Elektroverteilung 1. Obergeschoss: Flure, 2 Großraumbüro´s, Büro, Besprechungszimmer, Damen- und Herren-WC 2. Obergeschoss: Flure, 3 Büroräume, Küche, Damen- und Herren-WC Labor- und Sozialtrakt: Flure, Aufenthaltsraum, Labor, Küche, Damen- und Herren-WC´s, sep. Umkleide- und Duschbereiche, Abstellraum - weitere Unterlagen, z. B. ausführlichere Planunterlagen, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung -


Ausstattung

Die Gesamtimmobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet: Halle 1, Baujahr 2001, Krananlage 32.000 kg mit einer Hakenhöhe von 8,20 m 2 Lagerebenen (Empore) mit jeweils einem 5.000 kg Kran Halle 2, Baujahr 2010, Krananlage 32.000 kg mit einer Hakenhöhe von 8,64 m 2 Lagerebenen (Empore) mit jeweils einem 5.000 kg Kran Halle 3, Baujahr 2013, Kranlage 64.000 kg (2 x 32.000 kg) mit einer Hakenhöhe von 10,0 m Ausstattung der Hallen: 3 Rolltore, Gas-Dunkelstrahler, eigene RWE-Station (800 KVA), Druckluftanschluss, Stahl-Bauweise mit Sandwichelementen, öffenbare Dachluken, max. Belastung der Hallen- böden 8.000 kg/ m², max. Belastung der Emporen 1.500 kg/ m², Kühlaggregate für die Wasserkühlung der Maschinen können nach Absprache übernommen werden. Verwaltungsgebäude, Baujahr 2001/ Erweiterung 2010 Labor- und Sozialtrakt, Baujahr 2013 (Aufstockung möglich) Ausstattung: Fliesen- und Linoleumböden, z. T. Fußbodenheizung, Schallschutztüren, Akustikdecken, Klimageräte, Telefonanlage, EDV-Verkabelung (CAT 7), Alarmanlage, Schließanlage, Räume sind z. T. möbliert, Isolierverglasung, Gasbrennwertheizung Auf dem Gelände befindet sich eine asphaltierte Fläche von ca. 3.300 m², ein überdachtes Lager mit ca. 90 m², ein Außenlager mit ca. 150 m² sowie ca. 50 Stellplätze, das Gelände ist eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Zufahrtstor Energie-Verbrauchsausweis vom 16.02.2021: ------------------------------------------------- Baujahr Gebäude 2001/ 2010/ 2013 Baujahr Gasheizung 2001 Endenergieverbrauch Wärme: 56,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 22,4 kWh/(m²*a)


Lage

Das Objekt befindet sich in Wilnsdorf in dem Industriegebiet "Lehnscheid" und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahn (A 45) in nur ca. 4 km. Weiterhin ist das Zentrum von Wilnsdorf sowie die Siegener Stadtmitte verkehrstechnisch gut angebunden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Wittmer
Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 800- 68 - vielen Dank!