RESERVIERT | Gehobene Eigentumswohnung am Siegener Giersberg - Erstbezug nach Umbau- Provisionsfrei

445.000,00 € Kauf
5 Zimmer
154 m2
57072 Siegen

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
163 m2
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
9 m2
Baujahr
1933
Online-ID
4404507
Anbieter-ID
200- 198
Stand vom
28.11.2018
Kauf­preis
445.000,00 €
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Carport
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung im Erd- und Souterraingeschoss, Gesamtfläche ca. 163,0 m² - Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit Appartement, welches im Innenbereich erneuert, sowie durch einen Anbau erweitert wird. Insgesamt werden 3 Wohneinheiten entstehen. In diesem Exposé finden Sie einen entsprechenden Umgestaltungsvorschlag. BEISPIELHAFTE RAUMEINTEILUNG Erdgeschoss (ca. 127,5 m²): Windfang, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Küche/ Essen, Wohnen, Lesebereich mit Erker, Gast/ HWR, Gast, 2 Abstellräume, Balkon (mit Wasseranschluss) + Gartenanteil Souterraingeschoss (ca. 26,5 m²): Schlafen, Dusche/ WC zzgl. Technik-/ Abstellraum (9,15 m²)


Ausstattung

Das im Jahr 1933 massiv errichtete Gebäude (Denkmalschutz) steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. Dach mit Naturschiefereindeckung - neu. Möglich Ausstattung nach einem Ausbau: - neue Dachrinnen und Fallrohre - neuer Fassadenanstrich - Holzfenster mit wärmedämmender 3-fach- Isolierverglasung (z. T. bodentief und mit Klappläden bzw. elektrischen Raffstores) sowie einem Frischluftsystem (z. B. Schüco- VentoAir) - Dielen- und Parkettböden sowie Fliesenbelag - separate Brennwerttherme je Wohneinheit - Klingel-/ Sprechanlage mit Videofunktion - sep. Zähler für Strom/ Gas/ Wasser/ Abwasser je Wohnung - 1 Carport möglich (Kaufpreis 10.000,- €) Weitere Informationen sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gerne stehen wir für eine Beratung zur Verfügung.


Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage des Siegener Giersbergs. Zentrale hochwertige Wohnlage - Einkaufen/ Rathaus/ Gastronomie/ Oberes Schloss/ Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Karte nicht verfügbar

IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Wittmer
Koblenzer Str. 1, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 200- 198 - vielen Dank!