RESERVIERT !

Die ansprechende Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Neubaus mit fünf Wohneinheiten und befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang. Per separatem Eingang gelangt man barrierefrei in das außergewöhnliche Wohnobjekt mit kompakten ca. 65 qm Wohnfläche und einem multifunktional ausgelegten Grundriss, der auch eine gewerbliche Nutzung zulassen würde. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpentechnik, Badezimmer in aktuellem Design mit bodengleicher Dusche, 3fach-Verglasung mit Fensterrahmen mit Sicherheitsbeschlägen, elektrische Rollläden, Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich wahlweise mit Fliesen oder Parkett, mit eigenem Balkon sowie mit einem Garagenstellplatz weiß diese Vorzeigeimmobilie zu punkten. Als Fertigstellungstermin ist das Frühjahr 2021 vorgesehen, das Objekt erfüllt die Voraussetzungen eines KfW 55-Effizienzhauses. In Summe, eine fantastische, barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung mit gehobenem Komfort und exzellenten energetischen Werten.

Lage

Die kompakte Eigentumswohnung befindet sich in Siegen-Eiserfeld, einem der südlichen Siegener Stadtteile und damit im Grenzgebiet der Bundesländer Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. In einer Nebenstraße gelegen, bietet die niveauvolle Neubauimmobilie hohe Wohnqualität bei verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schultypen befinden sich im Umfeld. Das Siegener Zentrum ist über die B54N / HTS bzw. die B62 / HTS Süd in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und die A 4. Die A45 als Nord-Süd-Achse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund und Frankfurt, die A4 schafft die Anbindung an Köln und auch Bonn sowie auch die Region Aachen. Das Siegener Stadtzentrum sowie die Universität Siegen, bilden wesentlich die umfassende Infrastruktur eines Oberzentrums, in dem die ca. 103.000 Einwohner der Stadt Siegen eine grüne und geschichtsträchtige Heimat gefunden haben.