RESERVIERT !

57080 Siegen

210.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5949442
Anbieter-ID
5126
Stand vom
24.11.2020
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2030
Aus­stell­datum
12.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die ansprechende Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Neubaus mit fünf Wohneinheiten und befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang. Per separatem Eingang gelangt man barrierefrei in das außergewöhnliche Wohnobjekt mit kompakten ca. 65 qm Wohnfläche und einem multifunktional ausgelegten Grundriss, der auch eine gewerbliche Nutzung zulassen würde. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpentechnik, Badezimmer in aktuellem Design mit bodengleicher Dusche, 3fach-Verglasung mit Fensterrahmen mit Sicherheitsbeschlägen, elektrische Rollläden, Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich wahlweise mit Fliesen oder Parkett, mit eigenem Balkon sowie mit einem Garagenstellplatz weiß diese Vorzeigeimmobilie zu punkten. Als Fertigstellungstermin ist das Frühjahr 2021 vorgesehen, das Objekt erfüllt die Voraussetzungen eines KfW 55-Effizienzhauses. In Summe, eine fantastische, barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung mit gehobenem Komfort und exzellenten energetischen Werten.


Lage

Die kompakte Eigentumswohnung befindet sich in Siegen-Eiserfeld, einem der südlichen Siegener Stadtteile und damit im Grenzgebiet der Bundesländer Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. In einer Nebenstraße gelegen, bietet die niveauvolle Neubauimmobilie hohe Wohnqualität bei verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schultypen befinden sich im Umfeld. Das Siegener Zentrum ist über die B54N / HTS bzw. die B62 / HTS Süd in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und die A 4. Die A45 als Nord-Süd-Achse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund und Frankfurt, die A4 schafft die Anbindung an Köln und auch Bonn sowie auch die Region Aachen. Das Siegener Stadtzentrum sowie die Universität Siegen, bilden wesentlich die umfassende Infrastruktur eines Oberzentrums, in dem die ca. 103.000 Einwohner der Stadt Siegen eine grüne und geschichtsträchtige Heimat gefunden haben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bauking
    217 m
  • Uli's Biker-Shop
    589 m
    • Fressnapf
      612 m
  • Evangelische Kindertageseinrichtung
    2,01 km
  • Kindergarten Gosenbach
    2,10 km
    • Martin-Luther-Schule
      2,45 km
  • Eiserfeld An der Siegtalbrücke
    73 m
  • Eiserfeld Siegboot
    189 m

ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5126 - vielen Dank!