REPRÄSENTATIVE VILLA ° ANNO 1974 ° BEVORZUGTE WOHNLAGE SIEGENS

57074 Siegen

545.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
334,68
m2

Objektdaten

Adresse
57074 Siegen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
474,68 m2
Grundstück
824 m2
Wohnfläche
334,68 m2
Nutzfläche
140 m2
Baujahr
1974
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
4699548
Anbieter-ID
0-6420
Stand vom
20.05.2019
Kauf­preis
545.000,00 €
Preis pro m²
1.628,42 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Sauna
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

TOLLE ARCHITEKTUR ° VIEL PLATZ ° MEHRGENERATIONEN-WOHNHAUS ° EINLIEGERWOHNUNG In dieser attraktiven Villa der 70er Jahre finden Sie Platz für die ganze Familie ! PLATZ SATT ! Das Objekt mit Doppelgarage wurde im Jahre 1974 in bevorzugter Wohnlage und mit einem außergewöhnlichen Designkonzept gebaut und war sicherlich ein überdurchschnittlich ausgestattetes Villen-Wohnhaus seiner Zeit. Auch heute noch ist die solide Bauweise mit zeitüberdauernder Architektur und Materialmix, Garant für eine gute Kaufentscheidung. Die Immobilie wurde mit einem Bisotherm-Mauerwerk gebaut und zusätzlich verklinkert. Sie können hier mit einer überschaubar kleinen Einzugsrenovierung einziehen. Die Aussenanlage ist gärtnerisch angelegt und wurde auch zwischenzeitlich überarbeitet. Den angrenzenden Wald erreichen Sie durch Ihr eigenes Gartentörchen :-) A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Hauseingangsbereich mit repräsentativer Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, offener Wohnbereich mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse mit Aussenkamin, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche DACHGESCHOSS : 3 Kinderzimmer, Flur mit Einbauschrank, Badezimmer, mit Dusche/WC, beheizter Hobbyraum mit fast 50 m² Grundfläche EINLIEGERWOHNUNG: (seit 2014 an Einzelperson f. Kaltmiete 300 EUR vermietet) Separater Eingang, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Arbeitsecke, Küche, modernisiertes Badezimmer, Abstellraum, Freisitz/Terrasse vor dem Wohnungseingang Auf dieser Ebene befinden sich auch die üblichen Kellerräume, Sauna, Heizung etc.. Dieser Bereich ist über einen separaten Zugang erreichbar.


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage des oberen Rosterbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung zur City und Bundesautobahn. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das attraktive Wohnhaus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt in Kürze vor. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de


Sonstiges

Baubeschreibung: o Kunststofffenster (2010, 2017) mit ISO-Verglasung und tlw. el. Rollläden o Aluminiumfenster mit ISO-Verglasung o Gaszentralheizung m. Warmwasserversorgung aus 2006, hier muss investiert werden o Travertin-Marmorböden, Parkettböden, Laminatböden o Fußbodenheizung im modernisierten Badezimmer, 2010 erneuert o Kachelofen, Aussenkamin o Einbauküche kann optional günstig erworben werden o Große Doppelgarage mit el. Torantrieb und direktem ZUGANG ins Haus o Saunabereich aus der Bauzeit

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6420 - vielen Dank!