Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen

56479 Liebenscheid

15.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.161,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56479 Liebenscheid
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
2.161,5 m2
Büroflächen
249,5 m2
Lagerfläche
1.912 m2
Online-ID
8871509
Anbieter-ID
700-475
Stand vom
30.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
30.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Brutto­kalt­miete
15.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
15.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2.500,00 €
Baujahr
2017

Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche Klimatisierte Büroetage (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss: Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro, möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum Lagerhalle (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore) und Meisterbüro im Obergeschoss großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²) Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt. 7 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

- gedämmte Dachflächen (Halle und Büro) - mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm - möglich KVA-Leistung 220 KW - Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich - Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) - Alarmsystem und Videoüberwachung - gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen - Fußbodenheizung - klimatisierte Büroräume - Teeküche - Erweiterung der Halle/ Außenfläche nach Absprache um 8000 m² möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in Liebenscheid im Bereich des Siegerlandflughafens in einem Industriegebiet sowie im Bereich des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz/ Nordrhein-Westfalen/ Hessen. Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Frau Regina Wittmer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Wittmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 700-475 - vielen Dank!