Renovierte Maisonette-Wohnung zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!

57577 Hamm (Sieg) VG

90.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57577 Hamm (Sieg) VG
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1960
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
4815429
Anbieter-ID
A-15907
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
90.000,00 €
Provision für Käufer
3.966666 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
245,00 €
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Provisionsfrei
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.95 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.08.2025
Aus­stell­datum
18.08.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
125.95 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Mit rund 116 m Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet Ihnen das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen! Das 2. Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem noch über ein Studio, welches ideal als Abstellfläche dient. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem gepflegten sowie renovierten Zustand. Es besteht die Möglichkeit das Objekt selber zu bewohnen oder durch eine Vermietung als Kapitalanlage zu nutzen. Die zur Wohnung gehörende Gartenparzelle rundet dieses Angebot ab!


Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Boden ist mir Fliesen sowie Teppich ausgelegt worden und die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 125,95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1900


Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen den Verbandsgemeinden Altenkirchen und Hamm/Sieg. Diese erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Westerwald-Bahn sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen in Richtungen Altenkirchen - Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au/Sieg, der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt und überregionale Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Köln und Siegen bietet.


Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

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Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt A-15907 - vielen Dank!