Renovierte Landperle

57072 Siegen

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
15.01.2025
Online-ID
9941637
Anbieter-ID
5349#83NLE
Stand vom
14.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1800
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.0 kWhm2a
Gültig bis
30.07.2027
Aus­stell­datum
31.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete

Die großzügig dimensionierte Komfort-Wohnung mit sonnigem Süd-Westbalkon ist Hauptbestandteil eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1954, das in den 1972 Jahren eine Erweiterung erfuhr. Aus der Aufteilung in vier Einheiten entstand das zu vermietende Wohnobjekt, das sich in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage in Siegen-Achenbach befindet. Mit einer perfekt dimensionierten Wohnfläche von ca. 100 qm und einem offen gestalteten, funktionalem Grundriss besticht das ansprechende Domizil durch wertige und geschmackvolle Materialauswahl, die im Zuge der in diesem Jahr erfolgten, umfassenden Sanierung, getroffen wurde. Dabei wurde mit dem offenen Küchen-Essbereich im Übergang zum Wohnbereich ein luftiges Wohnerlebnis geschaffen, das mit einem Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie einem Arbeitszimmer und einem Gästezimmer wohltuend abgerundet wird. Von besagtem Balkon aus genießt man einen tollen Rundblick über den gesamten Stadtteil. Das komfortable Mietobjekt offeriert durch seine City nahe und trotzdem Natur nahe Lage frischrenovierten und bestens bemessenen Wohnraum in unauffälliger Außenschale. Kurzum, ein viel Platz bietendes, renoviertes Zuhause.

Lage

Das Objekt gefällt durch seine sonnige Lage im Siegener Stadtteil Achenbach, oberhalb der Achenbacher Furt, der sich durch seine fast ländliche Lage und trotzdem sehr gute verkehrsmäßige Anbindung an die B54N/HTS sowie die A45, großer Beliebtheit erfreut. Das angrenzende Umfeld ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung der 1960er bis 1980er Jahre, durch die Sackgassenlage genießt das Objekt eine angenehme Wohnsituation und die Anbindung an ausgedehnte Waldgebiete mit erholungsspendenden Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind binnen ca. 15 Minuten auch fußläufig erreichbar, das Siegener Zentrum mit seiner umfassenden Infrastruktur hinsichtlich des kulturellen Angebotes sowie der City Galerie für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des gehobenen Bedarfs, binnen weniger Autominuten. Zur Universität in Siegen-Weidenau gelangt man über die B54N (HTS) ebenfalls mit geringem Zeitaufwand. Dank der vor einigen Jahren erfolgten IKEA-Ansiedlung ist eine exzellente Anbindung an die Autobahn BAB 45 gegeben, wodurch Städte wie Dortmund oder Frankfurt, aber auch Köln über die B54N (HTS) und die BAB 4, schnell und direkt zu erreichen sind.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Herr Roland Friedla

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5349#83NLE - vielen Dank!