Reihenendhaus mit 2 Garagen

57223 Kreuztal

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9942039
Anbieter-ID
6876
Stand vom
24.01.2025
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
284,70 kWhm2a
Gültig bis
02.12.2034
Aus­stell­datum
03.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1965
Letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 um eine Teilüberdachung der Terrasse ergänzt und erweitert.

Die Aufteilung ist:

Erdgeschoss: Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Flur, Küche, Gäste WC, Heizungskeller

Obergeschoss: Hauseingang, Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss: in Eigenleistung ausgebautes Zimmer im Spitzdach

Die Garagen befinden sich an einem direkt an das Grundstück angrenzenden Garagengrundstück.

Das Grundstück rund um das Reihenendhaus bietet viele Möglichkeiten verschiedene Bereich zu schaffen, Spielfläche für Ihre Kinder, Grünanlage oder Hobbyfläche, alles kann realisiert werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren regelmäßig in die Immobilie investiert.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2009 und 2011 eingebaut und sind mit Rollladen ausgestattet. Der Ölheizkessel wurde 2002 installiert. Warmwasser wird über Boiler und Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl oder Fliesen belegt. Der komplette Bodenbelag und Folgearbeiten im Untergeschoss wurden vor kurzem erneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Ortstermin.

Lage

Unverbaubare Lage mit Fernsicht in einem Wohngebiet in Buschhütten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe (200 Meter). Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie div. Nahversorger sind im Ortsteil oder in den angrenzenden Ortsteilen Kreuztal oder Siegen-Geisweid zu erreichen. Die Zufahrt zur Siegener Stadtautobahn "HTS" liegt am Fuße des Wohngebietes, das Oberzentrum Siegen erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
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Herr Martin Krügle

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