PREISWERTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE MIT HTS-ANBINDUNG ° SIEGEN - WEIDENAU

57076 Siegen-Weidenau

1.610,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen-Weidenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
230 m2
Büroflächen
230 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
6068886
Anbieter-ID
3-6452
Stand vom
23.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.220,00 €
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
7,00 €
Brutto­kalt­miete
1.610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.5 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2024
Aus­stell­datum
09.09.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
2.7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 15,00 € Miete

MODERNISIERTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN | SIEGEN WEIDENAU | SOFORT FREI Diese schönen Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoss eines Geschäfts- und Bürogebäudes in ZENTRALER LAGE IN SIEGEN WEIDENAU und zudem sehr verkehrsgünstig gelegen direkt an der HTS Auf- und Abfahrt Sieghütte. Die Räume sind hell und freundlich dank großer Fensterfronten und werden nach Mieterwunsch frisch renoviert übergeben. Ein Brüstungskanal für EDV-Netzwerk, Telefonie, etc. verläuft unterhalb der Fensterbänke. Der Teppichboden wird kurzfristig teilweise neu verlegt, wenn der Farbwunsch des neuen Mieters bekannt ist Der Vermieter wünscht sich einen solventen Mietpartner, der an diesem Standort eine mittel- bis langfristige Perspektive verfolgt. A U F T E I L U N G : 4 großzügig geschnittene Räume von je ca. 25 m² - 30 m² mit großen Fensterflächen, 1 kleineres Büro, 1 großzügiger Konferenzraum mit Anschlüssen für eine Teeküche direkt nebenan, großes Archiv, 2 getrennte WC-Anlagen für Damen/Herren Die Raumaufteilung ist ggf. nach Wunsch veränderbar. M I E T K O N D I T I O N E N : (Vertragslaufzeiten und Staffelmiete individuell verhandelbar) EUR 1.610,00 Kaltmiete EUR 350,00 Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 15,00 pro Stellplatz (max.4 PKW-Stellplätze) zzgl. ges. Mehrwertsteuer (zzt. 19 %) A U S S T A T T U N G : o Gas-Zentralheizung o große Fensterflächen mit Rollläden o Teeküche vorhanden o OWA Odenwald-Decken mit integrierter Beleuchtung, T5 o 2 WCs, Damen u. Herren o 4 PKW-Stellplätze hinterm Haus o Kundenparkplätze vor dem Objekt (mit Parkscheibe 2 Std.)


Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Unser Objekt befindet sich MITTEN IN SIEGEN, unmittelbar an der HTS-Abfahrt *Sieghütte* gelegen. das nahegelegene Einkaufszentrum Weidenau ist zu Fuß erreichbar. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

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