Penthouse der Superlative

57234 Wilnsdorf

1.760,00 €
Miete
2
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4890764
Anbieter-ID
5045
Stand vom
15.06.2019
Brutto­kalt­miete
1.760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
17,8 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2024
Aus­stell­datum
10.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 50,00 € Miete

Der Solitär an Wohndomizil, als krönender Bestandteil eines im Jahr 2012 erbauten Nobel-Wohnhauses mit klassischer Außenhülle im Bauhausstil, befindet sich am Rödgen, dem Villenviertel zwischen Wilnsdorf und Siegen und somit in Bestlage schlechthin. Das repräsentative Luxus-Penthouse offeriert mit ca. 134 qm Wohnfläche, zuzüglich ca. 25 qm anteiliger Terrassenfläche, großzügig dimensioniertes, feinstes Wohn-Ambiente und kann mit besten Ausstattungsdetails glänzen: Exklusiver Küchenbereich mit Design-Block und integriertem Weinkühlschrank, perfekt eingepasstes Einbaumobiliar im Schlaftrakt und den Badezimmer-bereichen (jeweils zum Erwerb vorgesehen), hochwertiges Parkett in allen Räumen, Aufzugszugang innerhalb der Wohnung, bodentiefe dreifach verglaste Fensterfronten zur Lichtdurchflutung, Fußbodenheizung mit Erdwärme sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Letzteres spricht für die energetischen Attribute dieses außergewöhnlichen und begeisternden Domizils. Für gesteigerten Komfort sorgt zudem ein stylischer Kamin, die großzügig ausgelegten Terrassen mit Hauptausrichtung nach Süden sowie der Tiefgaragenstellplatz inhouse mit direktem Zugang zum Aufzug. Die ruhige und exquisite Lage bzw. Umgebung der Immobilie allein, mit waldreichen Gebieten in unmittelbarer Nähe, ist ein wesentlicher Wellnessfaktor, das Nobelquartier Rödgen spricht für sich. Exterieur und Interieur bilden hier eine überaus niveauvolle Einheit auf höchstem Niveau für den exklusiven Anspruch, den der Eigentümer für sich selbst gestellt hat. Kurzum, ein Penthouse der Luxusklasse, das den Namen zu Recht trägt.


Lage

Das exklusive Wohngebäude mit sieben luxuriös ausgestatten Mieteinheiten befindet sich am Rödgen, der besten Lage der Gemeinde Wilnsdorf, und ist damit nur ca. 10 Autominuten von der Siegener City entfernt. Das gepflegte, parkähnliche Grundstück in Südausrichtung mit leichter Hanglage, bietet einen traumhaften unverbaubaren Blick ins nahe Dielfetal und verfügt über Sonne rund um die Uhr. Das Objekt gefällt durch beste Ausstattung sowie beste Wohnlage im Raum Siegen/Wilnsdorf und glänzt mit landschaftlich reizvoller Umgebung und waldreichen Gebieten. Durch die Autobahn A45, als wichtige Nordsüd-Achse, die in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht über die B54N/HTS auch eine gute Anbindung an die A4. Generell sind von dieser Immobilie am Rödgen aus Städte wie Köln, Dortmund und Frankfurt gut und schnell erreichbar.

Karte nicht verfügbar

ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5045 - vielen Dank!