Parkähnliches Grundstück mit Einfamilienhaus und Garage in Siegen-OT

57080 Siegen

239.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
149,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
2.071 m2
Wohnfläche
149,5 m2
Nutzfläche
33 m2
Online-ID
9048109
Anbieter-ID
300-423
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
239.500,00 €
Provision für Käufer
Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
549.40 kWhm2a
Gültig bis
31.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garage
2

Die Immobilie mit besonderem Charakter wurde 1905 erbaut, der Anbau erfolgte Ende der 60er/Anfang der 70er. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie genügend Räumlichkeiten für eine große Familie. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Obstbaumbestand oder auch Spielfläche. Gegebenenfalls könnte zudem ein Teil als separates Baugrundstück abgetrennt werden (hierzu bedarf es vorerst die Prüfung durch das Bauamt). Die Zimmer im Dachgeschoss sind für den Ausbau vorbereitet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Bad, Arbeiten, Wohnen, Essen, Kochen, Vorratszimmer Dachgeschoss: (nicht ausgebaut) Flur, Kind 1, Ankleide, Kind 2, Ankleide, Eltern, WC Spitzboden Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume und Waschküche

Ausstattung

- einfach bzw. doppeltverglaste Holzfenster (teilw. aus den 70er und 80er Jahren) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Dachgauben aus den 60er Jahren - Dachziegel ca. Ende der 90er Jahre - Beheizung durch Gasetagenheizung - Garage - Carport - weitläufiger Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Siegen-Niederschelden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Ortskern Niederschelden erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Auto oder direkt zu Fuß. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der umliegenden Umgebung zu finden und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Zudem bietet Niederschelden viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Rundturnhalle oder auch den Schinderweiher. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine stündliche Anbindung zum Siegener ZOB. Weiterhin ist die Siegener Innenstadt mit Verwaltungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die im Grundriss dargestellten Wohnräume im Dachgeschoss dienen nur zur Orientierung, ein Ausbau ist noch nicht durchgeführt. Eine Überprüfung einer eventuell benötigten Ausbaugenehmigung wurde nicht durchgeführt.

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Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Frau Sophie Doerck

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Doerck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 300-423 - vielen Dank!