Neuwertiges Einfamilienhaus in gesuchter Lage!

57223 Kreuztal

349.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
138,5 m2
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
132 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
Online-ID
4817649
Anbieter-ID
300- 378
Stand vom
03.05.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
26 kWh/m2a
Gültig bis
18.06.2024
Aus­stell­datum
18.06.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Diese neuwertige Immobilie wurde in 2014 massiv errichtet und entspricht dem heutigen Stand energetischer Ausstattungen (KFW55) und ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet einer vierköpfigen Familie ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Luftwärmepumpenanlage. Das Bad im EG ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Gegenüber gelangt man in die separate Küche - ausgestattet mit einer Küchenzeile und ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Gäste oder Arbeitsbereich hat Zugang zur Terrasse und auch zur Garagenseite. Über die Echtholztreppe im Flurbereich erreicht man die 3 Schlafzimmer mit großem Bad (Wanne + Dusche) sowie über die Einschubtreppe den Spitzboden. Das Haus steht auf einem flachen Grundstück und ist somit in voller Fläche gut nutzbar. Das Haus ist nicht unterkellert.


Ausstattung

Auf den Böden sind überwiegend Fliesen verlegt worden. Im Dachgeschoss wurden die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. Die Bäder bieten normale Standard-Sanitäreinrichtungen. Das Haus ist von der Ausstattung sehr pflegeleicht und somit gut für Allergiker geeignet. Der Energiekennwert beinhaltet auch die Energie für das Warmwasser.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Anliegerstraße (Sachgasse) in Kreuztal-Ferndorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung zur HTS und Autobahn (A 4, A 45) sowie zum ÖPNV und zur Bahn. Weiterhin sind das Einkaufszentrum, das Schulzentrum (Gymnasium + Realschule + Gesamtschule), Musikschule, Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, Restaurants etc. fußläufig in max. 15 min erreichbar. Natur und Wanderwege sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzlich einen guten Freizeitwert.

Karte nicht verfügbar

IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Derkum-Goebel
Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 300- 378 - vielen Dank!