Neunkirchen-Wiederstein, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum fairen Preis!

57290 Neunkirchen

120.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57290 Neunkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
40 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6472108
Anbieter-ID
0-2485
Stand vom
01.09.2021
Kauf­preis
120.000,00 €
Preis pro m²
1.142,86 €
Provision für Käufer
3,570
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.5 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2031
Aus­stell­datum
26.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 befindet sich in Neunkirchen-Wiederstein und präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 305 m².

Die Wohnfläche mit ca. 105 m² verteilt sich über zwei Etagen (EG und DG). Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Küche, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine Vorratskammer und ein Gäste-WC. Drei Schlafräume, sowie ein Badezimmer finden im Dachgeschoss ihren Platz.

Als Nutzfläche dienen geräumige Kellerräume, sowie der Dachboden.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie bedarf einer Komplettsanierung!


Lage

Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Die von uns angebotene Immobiie befindet sich in Wiederstein. Wiederstein ist ein Ortsteil von Neunkirchen im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit 720 Einwohnern und ist somit der kleinste Ortsteil Neunkirchens.


Sonstiges


Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Verkäufer:
- professionelle Marktwerteinschätzung, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln
- Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen
- kontinuierliche Werbung z.B. im Internet, in Zeitungen und in unseren Geschäftsstellen vor Ort
- gezielte Ansprache von Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers
- Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlung mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Verkauf hinaus

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Zöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-2485 - vielen Dank!