Neunkirchen-Wiederstein, Puppenstube sucht neue Bewohner!

57290 Neunkirchen

115.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57290 Neunkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.067 m2
Wohnfläche
119 m2
Nutzfläche
50 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6472109
Anbieter-ID
0-2476
Stand vom
01.09.2021
Kauf­preis
115.000,00 €
Preis pro m²
966,39 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280.6 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2031
Aus­stell­datum
16.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1778
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
4

Dieses Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1778 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.  Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen und so entstand in den letzten Jahren eine urgemütliche Puppenstube, welche Ihren ursprünglichen Charakter beibehalten hat. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essplatz, das offen gehaltene Ess- und Wohnzimmer, ein Wannenbad mit WC und ein  Gästezimmer vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Die Deckenhöhen betragen ca. 185 cm. Somit ist die Wohnfläche als Grundfläche zu sehen. Der Speicherraum kann je nach Bedarf als Lagerraum oder Ausbaureserve dienen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das fast flache Grundstück und die Terrasse hinter dem Haus laden geradezu zum Verweilen und Entspannen mit der Familie und Freunden ein. Auch für Kinder ist dieses Fleckchen Erde ein idealer Spielplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben dem Haus drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Garagentrakt wurde 1989 in massivbauweise erstellt und bietet jede Menge Lagerraum.

Kurz gesagt: Ein urgemütliches Zuhause zum fairen Preis!


Lage

Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.

Die von uns angebotene Immobiie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Wiederstein. Wiederstein ist ein Ortsteil von Neunkirchen im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen mit 720 Einwohnern und ist somit der kleinste Ortsteil Neunkirchens.


Sonstiges


Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Verkäufer:
- professionelle Marktwerteinschätzung, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln
- Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen
- kontinuierliche Werbung z.B. im Internet, in Zeitungen und in unseren Geschäftsstellen vor Ort
- gezielte Ansprache von Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers
- Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlung mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Übergabe der Immobilie
- Service auch über den Verkauf hinaus

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Herr Thomas Zöller

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